Показать сообщение отдельно
Старый 21.05.2012, 10:57   #2
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Об оплате ЖКУ после предоставления отчета за 2011 год.

Генеральному директору
ООО «Регион-Строй»
Гончарик М.М.
От собственника квартиры
№ ____ дома 35
Мкр-на - 1 Мая г. Балашиха МО
Иванова И.И.
Тел. _____________________

ЗАЯВЛЕНИЕ.
Уважаемый Михаил Михайлович!
В судьбе жилищно-коммунальной реформы один из ключевых вопросов - обеспечение прозрачности работы управляющих компаний. Для этого не надо принимать никаких новых законов: достаточно исполнять существующие, которые обязывают все управляющие компании давать ясный и четкий ответ на вопрос: как тратятся наши деньги?
В соответствии с пунктом 10 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Информация должна быть размещена на официальном сайте в сети Интернет.
В опубликованном на сайте http://region-stroy.ukmob.ru/?cat=7 отчете Управляющей компании ООО "Регион-строй" перед собственниками многоквартирного дома (далее МКД) по адресу: г.Балашиха, мкр. 1 мая. 35 по предоставленным услугам/работам по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД, коммунальным услугам за период с 01.01.2011 по 31.12.2011 информация отражена некорректно и не полностью.
Поэтому, прошу Вас раскрыть информацию в полном объеме, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.10 г. № 731 (в ред. ПП РФ от 6 февраля 2012 г. N 94)
Согласно пункту 3 стандарта раскрытия информации, утвержденного Правительством Российской Федерации ООО «Регион-Строй» обязано раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ООО «Регион-Строй» (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД 35;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД 35;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД 35;
е) сведения о ценах (тарифах) коммунальные ресурсы.
Прошу Вас предоставить адрес официального сайта в сети Интернет, определенного уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, на котором согласно пункту 6 должна быть размещена данная информация и доступна в течение 5 лет.
В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, согласно пункту 9, прошу Вас предоставить следующие сведения:
- сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению МКД 35 (по данным раздельного учета доходов и расходов);
- сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению МКД 35 (по данным раздельного учета доходов и расходов).
В соответствии с пунктом 9.2. данную информацию прошу предоставить в виде копий указанных документов, заверенных подписью генерального директора и печатью ООО «Регион-Строй», а при размещении в сети Интернет - в виде электронного образа (копии) документов, отображающих, в том числе подпись генерального директора и печать УК.
В соответствии с пунктом 10 в рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 35, прошу предоставить мне следующие сведения:
а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией.
Согласно пункту 11 в рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД 35 прошу Вас раскрыть сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении МКД 35, которые должны содержать:
- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества МКД 35, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) ООО «Регион-Строй», с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД 35 за последний календарный год;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2011 год;
- сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в МКД 35 и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД 35.
В соответствии с пунктом 13 раскрытия информации о стоимости работ (услуг), каждая конкретная работа (услуга) должна содержать следующее:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
Так же прошу Вас дать ответ на следующие вопросы:
По информации с сайта http://www.balvodokanal.ru/index/ras...nformacii/0-13
ООО « Регион-Строй» заплатило ООО Балашихинскому Водоканалу за 2011 год: 19 837 755 руб.
А по информации с сайта ООО «Регион-строй» http://region-stroy.ukmob.ru/?cat=7 начислено за 2011 год собственникам квартир МКД мкр. 1 Мая и "Жемчужина Балашихи": 36 236 812,98 руб. (для оплаты водоснабжения и водоотведения ООО Балашихинскому Водоканалу). Причем количество куб. метров холодного водоснабжения не совпадает с куб. метров водоотведения. И в случае с МКД 35 эти значения так же не соответствует показаниям общедомового прибора учета.
На основании вышеизложенного прошу Вас объяснить, каким образом были получены данные суммы начислений за ЖКУ (холодному водоснабжению и водоотведению)?
Исходя из таблицы: Потребление тепловой энергии на ГВС в 2011 г. со страницы сайта ООО «Регион-Строй» http://region-stroy.ukmob.ru/?cat=7 собственниками квартир микрорайона 1 Мая потребили 16 447,486 Гкал., стоимостью 21 776 345,08335 руб. А в отчете ООО «Регион-Строй» начислено собственникам за горячее водоснабжение 19 097 439,51 руб.
Где указаны правильные значения: в таблице (Потребление тепловой энергии на ГВС в 2011 г. - жилые помещения (Гкал)) или в отчете? Почему такая разница - 2 678 905,57335 руб.?
Почему начисления собственникам квартир МКД 35 за отопление и подогрев воды в отчете ООО «Регион-Строй» не совпадают с начислениями, рассчитанными по актам, снятия показаний приборов узла учета тепловой энергии, и теплоносителя в тепловом пункте по адресу: микрорайон 1 Мая дом 35 Ц/О (ГВС)?
Исходя, из каких числовых значений, был сделан перерасчет по отоплению и ГВС?
Прошу так же предоставить ссылки на конкретные пункты документов, на основании которых Вы произвели ежегодную корректировку платы ГВС (подогрев воды) за 2011 год в ЕПД.
Все подробные расчеты коммунальных услуг и соответственно вопросы к ООО «Регион-строй», на которые собственники МКД 35 до настоящего времени не получили ответ, так же отражены в ранее поданных от председателя Совета МКД 35 заявлениях: Вх. № РС-379з от 17.04.12 года; Вх. № РС-407з от 23.04.12 года; Вх. № РС-408з от 23.04.12 года; Вх. № РС-438з от 02.05.12 года; Вх. № РС-440з от 02.05.12 года; Вх. № РС-463з от 11.05.12 года.
Так же прошу выдать мне справку об отсутствии задолженности с указанием даты последней полной оплаты ЖКУ и расшифровкой суммы задолженности по отдельным строкам ЕПД.
При предоставлении мне вышеизложенной информации и документов, я готов погасить предоставленную Вами сумму задолженности по ЖКУ на 01.05. 12 года, в размере _______ рублей.

__.05.2012. ___________ /Иванов И.И./
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием

Генерация страницы 0.03533 секунды и 10 запросов