Наш новый дом. Микрорайон 1 мая. Новости. Знакомства. Договора. Стройка. Планировки квартир.

Вернуться   Форум жителей микрорайона «1 Мая» » // Общие вопросы микрорайона им. 1 мая » Горячая линия
Имя
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 03.03.2015, 21:09   #1
Alex1974
Новый житель
 
Аватар для Alex1974
 
Регистрация: 18.02.2015
Сообщений: 26

Двойные кадастровые номера объектов недвижимости мкр. 1 мая

Решил создать тут эту тему, так как проблема (которую опишу ниже) касается и Вашего района в полной мере.
Я пытаюсь решить проблему с кадастровыми дублями в своём "мортоновском" микрорайоне (Южное Кучино -ул. Речная 3,5,7,9,15) с августа прошлого года. На форуме микрорайона "Южное Кучино" в одноименной теме я очень подробно описывал все этапы борьбы с этим злом (двойной постановкой многоквартирных домов на кадастровый учет). Там же выкладывал свою переписку с руководством Росреестра по этому поводу.
http://юкучино.рф/viewtopic.php?f=19&t=1961
На общегородском форуме города Железнодорожный разместил список кадастровых дублей и ошибочных записей ЕГРП двух других огромных"мортоновских" микрорайонов - "Юбилейный" (г. Железнодорожный), и "Малахит" (г. Малаховка)
http://www.zheldor.info/forums/index...howtopic=62862
К сожалению, я обнаружил то, что этими "мортоновскими" микрорайонами "Южное Кучино", "Юбилейный", "Малахит" проблема не ограничилась.
В Вашем районе "1 мая" также большинство объектов недвижимости (по сведениям ГКН) оказались задублированы (и есть масса ошибочных записей ЕГРП по этой причине)
К сожалению, у меня нет возможности подсчитать кадастровые дубли и ошибочные записи ЕГРП всего Вашего микрорайона (как я это уже сделал с микрорайонами "Южное Кучино", "Юбилейный" и "Малахит"), так как район Ваш очень большой (на это надо несколько недель времени выделить, чтобы подсчитать у вас все дубли ГКН и ошибочные ЕГРП )
Но я решил всё же указать жителям Вашего микрорайона на то, что у Вас эта проблема !!!тоже присутствует!!!
(я посмотрел один дом у Вас в микрорайоне мельком... и там оказался просто кошмар в этом отношении).
Сведения о ваших домах в ГКН залили по какой-то причине несколько раз, один раз это сделала Ростехинвентаризация (Балашихинское БТИ), а второй раз почему-то сведения о Ваших домах залило межрегиональное БТИ Орловской Области в систему Росреестра.
И в итоге получилось у Вас в районе так, что кому-то из собственников сведения ЕГРП привязали к номеру ГКН "Ростехинвентаризации" (Балашиха), а кому-то из собственников сведения ЕГРП привязали у Вас к ошибочному "орловско-областному БТИ" номеру ГКН.
На основании сведений "орловско-областного" БТИ в системе Росреестра появились ТЫСЯЧИ номеров ГКН без всякой конкретизации номеров квартир и домов в вашем микрорайоне... (то есть, стоит название "1 мая", далее ни номера дома, ни номера квартиры, далее написан метраж, и к этому безобразию прилеплена регистрация ЕГРП собственника. А кадастровый номер "Ростехинвентаризации" с указанием номера дома и номера конкретной квартиры стоит до сих пор в базе данных вообще ничейный.
Кадастровая оценка одних и тех же квартир в Вашем районе "1 мая" отличается в !десятки! раз.
Например, Ростехинвентаризация ставит оценку 5 миллионов с указанием номера дома и номера квартиры, а "орловские" лепят на учет пустой кадномер (без указания квартиры и дома) и ставят оценку 80 тыс. рублей, и госрегистратор выдаёт свидетельство на собственность, привязанный на эту "орловско-областную лажу.
Вот, к примеру, так выглядит в базе данных Росреестра первый попавшийся под руку дом в вашем микрорайоне (№24).

Вот часть "орловского" списка по 24 дому микрорайона 1 мая незаполненных карточек ГКН (без конкретного адреса)





А вот часть списка настоящих "ростеховских" заполненных карточек ГКН на эти же квартиры, с конкретным адресом...)







На какую бы Вы карточку (будучи в здравом уме) прикрепили регистрацию собственности владельцам квартир в городе Балашиха Московской области...?

На ту, что с конкретным адресом ("ростеховскую" Моск. области)?

Или на ту, что без конкретного адреса (МР БТИ Орловской области)...?

...
А вот регистраторы почему-то прикрутили ЕГРП некоторых собственников именно к "орловским" номерам...





И получился в итоге парадокс, что оценка одинаковых квартир на разных этажах отличается там в районе 1 мая в 40 раз.
Вот, к примеру, "орловская" карточка квартиры без конкретного номера (к которой прицепили ЕГРП собственника 114 квартиры)



Ни номера дома в ней нет, ни номера квартиры...
Только метраж стоит 71.7 метра.
И оценены эти 71.7 метров "орловцами" в сто сорок шесть тысяч рублей всего (с которых придётся платить налог в этом году)
А вот уже настоящая "ростеховская" ГКН карточка этой квартиры №114, на которую до сих пор в базе данных НЕТ собственника.
В ней указан и номер дома, и номер жилого помещения, и оценка уже почти ! ШЕСТЬ МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ!




Но вот на этот реальный объект недвижимости почему-то ЕГРП регистратор не зарегистрировал, а почему-то воспользовался именно "орловским" номером без конкретного адреса.




Случайно ли...?
И таких квартир там огромное число получилось...

Представьте себе только, как обидно будет платить налог с 6 миллионов соседу сверху, когда владелец ТОЧНО ТАКОЙ ЖЕ квартиры этажом ниже будет платить налог всего со 140 тыс. рублей...

Если кого-то данная тема заинтересует, то более подробно она раскрыта по нижеприведённым ссылкам (на примерах трёх других районов "Мортона" с аналогичной проблемой)
http://www.zheldor.info/forums/index...howtopic=62862
http://юкучино.рф/viewtopic.php?f=19&t=1961


Все вышеизложенные сведения - это АБСОЛЮТНО открытая информация.
Проверить её может ЛЮБОЙ желающий на сайте Росреестра по нижеприведённой ссылке


https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Alex1974 вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 17.03.2015, 12:32   #2
UNA555
Старожил
 
Регистрация: 06.07.2007
Сообщений: 709

Цитата:
Сообщение от Alex1974 Посмотреть сообщение
...
А вот регистраторы почему-то прикрутили ЕГРП некоторых собственников именно к "орловским" номерам...

https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Вопрос. А если на помещении несколько карточек, согласно какой будет начислен налог? Кто прикручивает эти карточки (решает какая именно верная) при исчислении налога?
У меня в этом 24 доме - одна карточка на квартире висит с налогом в 7,5 млн.р. у соседа ниже 2 этажами 2 карточки- с 7,5 млн и 186 тыс руб. Кто будет решать с какой карточки соседу платить налог?
UNA555 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.03.2015, 15:42   #3
Alex1974
Новый житель
 
Аватар для Alex1974
 
Регистрация: 18.02.2015
Сообщений: 26

Цитата:
Сообщение от UNA555 Посмотреть сообщение
Вопрос. А если на помещении несколько карточек, согласно какой будет начислен налог? Кто прикручивает эти карточки (решает какая именно верная) при исчислении налога?
У меня в этом 24 доме - одна карточка на квартире висит с налогом в 7,5 млн.р. у соседа ниже 2 этажами 2 карточки- с 7,5 млн и 186 тыс руб. Кто будет решать с какой карточки соседу платить налог?
Платить налог Вы будете с той карточки (паспорта) ГКН, к которой завязана Ваша запись ЕГРП.
"Прикручивают" эти карточки к записям ЕГРП государственные регистраторы в местном Росреестре.
Но, проблема тут даже не в налоге разном (это уже вторичная проблема)
А в том проблема состоит, что ПО ЗАКОНУ на один объект недвижимости может существовать ТОЛЬКО ОДИН кадастровый номер (и это принципиально).
Если на ваш объект недвижимости оказался дублирующий кадастровый номер (с другим исходником-инвентарником БТИ), то Вы рискуете вообще в итоге остаться без своей квартиры, так как может возникнуть еще один "собственник" (мошенник), которому выдадут по какому-нибудь сфабрикованному договору купли-продажи еще одно свидетельство на собственность на Вашу квартиру, привязанную к другой (дублирующей) карточке ГКН.
И Вам придётся разбираться в суде - чья квартира (Ваша, или его...)
Если Вы открывали ссылки, которые я давал в первом сообщении темы, то в одном из районов Мортона так и вышло с несколькими продублированными в ГКН квартирами, там существует помимо кадастровых дублей и вторые одновременно существующие сведения ЕГРП (а это означает то, что квартиру есть где-то еще один "собственник" ).
Ниже приведу пример - к чему приводит это затроение регистрационных номеров для собственников квартиры в самом худшем случае.
Берем "мортоновский" дом по адресу Московская область, Люберецкий район, пос.Малаховка, ул.Кирова, д.4 .
Теперь смотрите, что получилось с некоторыми квартирами там в итоге.
Берём, к примеру, квартиру №157 (Московская область, Люберецкий район, пос.Малаховка, ул.Кирова, д.4)
Оформляем запрос тут
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Видим (на момент 17/03/2015) вот этот УЖАС....





То есть - на квартиру эту существует !три! кадастровых номера. На !два! из этих номеров выписаны свидетельства на собственность !разным! собственникам...







То есть, система Росреестра не видит эту квартиру - как ОДНУ, и поэтому государственный регистратор оформляет собственность повторно на дубль (не обращая внимания на то, что уже есть владелец на этот адрес, но под другим ГКН)



Берём еще одну квартиру там же - №300.
Что видим с ней...
Тот же тихий ужас для собственника (двойная продажа, как получается, завязанная на разные дублирующие ГКН...)









Вот именно для проворачивания подобных "дел" (сделок) всё это безобразие с дубле-триблями и было задумано (ИМХО)


Еще раз повторю.
Все кадастровые дубли необходимо незамедлительно удалить.
На одну квартиру (помещение) должен существовать !только один! кадастровый номер (в котором указан точный адрес объекта недвижимости.
У Вас в районе должен найтись человек, который подсчитает всё это вопиющее безобразие, что учинил "Росреестр" в Вашем микрорайоне.
И дубли необходимо срочно удалить (остаться должны только ГКН с конкретными адресами в ЕДИНСТВЕННОМ экземпляре)
В "мортоновском" Щитниково ("Янтарный") - точно такая же хрень во многих многоквартирных домах у "Мортона" получилась, как и у Вас в "1 Мая".
Там тоже "орловско-областные" дублирующие паспорта ГКН (без адреса, и даже города), к которым "прикручена" регистрация собственности владельцам квартир (а реальные "ростеховские" карточки ГКН до сих пор не имеют владельцев...)
И масштабы этого безобразия там такие, что это разгрести эти задвоения-затроения ГКН - месяцы уйдут, и очень многим придётся в итоге менять свои свидетельства на собственность на другие, привязанные к реальным кадастровым паспортам с адресами (поставленным на учет по сведениям балашихинской "Ростехинвентаризацией") , а не к анонимным кадастровым дублям без адреса (исходящими от "орловско-областного" БТИ, и вообще не совсем понятно... - на каком основании возникшем).
Alex1974 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.06.2015, 19:34   #4
Ksu
Житель
 
Аватар для Ksu
 
Регистрация: 31.10.2012
Сообщений: 61

Может кому-то эта информация будет актуальна.
Отделение Росреестра в городе Балашиха находится по адресу: ул. Советская 7/15.
По вторникам и четвергам отделение работает с 10 до 20.00. Но! Делопроизводитель, которая примет и зарегистрирует ваше заявление на удаление дубля, работает до 17.30, а иногда и до 17.00.
С собой иметь ксерокс свидетельства о праве собственности и желательно записанные кадастровые номера на вашу квартиру.
При входе в здание с правой стороны увидите окошко для консультаций. В этом окне девушка проверит ваши кадастровые номера и распечатает бланк заявления. Заполняете, прикладываете копию и регистрируете у делопроизводителя (консультант вызовет ее по телефону). Как мне объяснили - предварительный ответ на электронную почту придет через месяц и еще около месяца займет решение вопроса.
Ksu вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.06.2015, 15:38   #5
Alex1974
Новый житель
 
Аватар для Alex1974
 
Регистрация: 18.02.2015
Сообщений: 26

Цитата:
Сообщение от Ksu Посмотреть сообщение
Может кому-то эта информация будет актуальна.
Отделение Росреестра в городе Балашиха находится по адресу: ул. Советская 7/15.
По вторникам и четвергам отделение работает с 10 до 20.00. Но! Делопроизводитель, которая примет и зарегистрирует ваше заявление на удаление дубля, работает до 17.30, а иногда и до 17.00.
С собой иметь ксерокс свидетельства о праве собственности и желательно записанные кадастровые номера на вашу квартиру.
При входе в здание с правой стороны увидите окошко для консультаций. В этом окне девушка проверит ваши кадастровые номера и распечатает бланк заявления. Заполняете, прикладываете копию и регистрируете у делопроизводителя (консультант вызовет ее по телефону). Как мне объяснили - предварительный ответ на электронную почту придет через месяц и еще около месяца займет решение вопроса.
Заявление на удаление дубля можно написать не выходя из дома (через форму обращения на сайте Росреестра)

https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_i...ences_citizens

Но, личное обращение по поводу удаления дубля только своей квартиры - это попытка половинчато решить данную проблему (только для себя...)
Да, свой дубль Вы удалите, но проблема останется...
Вот представьте себе условную ситуацию, что в доме 100 квартир, все они задвоены (то есть, по кадастру их 200). Вы удалите один !свой! дубль, но все равно будете продолжать существовать в доме, где по кадастровому учету останется 199 квартир (без Вашего дубля)
Надо пытаться целиком решать, и удалять все дубли дома сразу (оптом), чтобы было в доме ровно столько квартир, сколько их есть на самом деле.
Надо писать заявление в управление Росреестра, прикладывать !ПОЛНЫЙ! список адресов всего Вашего микрорайона, и просить их проверить !ВЕСЬ МИКРОРАЙОН! на наличие кадастровых дублей и дублей записей ЕГРП (они у Вас тоже есть, к сожалению, особенно эта проблема касается нежилых коммерческих помещений...)
Если Вы читали ответ, который мне пришел из Федерального Управления Росреестра на заявление, в котором я просил проверить все объекты, построенные ГК Мортон в Балашихе и Железнодорожном (на форуме Железнодорожного я ответ этот размещал http://www.zheldor.info/forums/index...2862&p=1362768 ), то в нём Управление Росреестра ответило, что они, к сожалению, не могут идентифицировать объекты недвижимости (дома), построенные ГК "Мортон" (у них этой информации в системе НЕТ).
Поэтому, надо им (в Федеральное Управление Росреестра) посылать адреса домов всего микрорайона (с !массовыми!примерами наличия дублей ГКН и ЕГРП) , и просить их удалить повторные записи у всех домов района. Это же надо делать жителям "Щитниково" и "Янтарного"... (там тоже эта лажа у них с ГКН и ЕГРП)

Я пытался это запустить через Мортон (через ТСЖ наше, где председатель назначен застройщиком (у него даже рабочее место где-то в Москве находится в офисе Мортона...), но он отказался это делать,... по всей видимости они сами это всё и устроили во многих своих районах для чего-то...)
Мне же удалось подсчитать и удалить дубли только в трёх микрорайонах ("Южное Кучино 1, "Юбилейный" и "Малахит"... дальше считать просто сил нет Ваши районы, так как они !очень большие! у вас...)
Alex1974 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.06.2015, 01:25   #6
abavera
Домовой
 
Аватар для abavera
 
Регистрация: 24.01.2013
Сообщений: 319

Спасибо, нашла свой дубль, написала, будем ждать.
abavera вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.11.2016, 21:51   #7
Alex1974
Новый житель
 
Аватар для Alex1974
 
Регистрация: 18.02.2015
Сообщений: 26

Проблема у Вас так и не решена.
Дубли продолжают МАССОВО присутствовать.
Про дубли я писал уже выше в теме.
Напишу про еще одну неприятную очень "вещь"..., которая является фактом, к сожалению, в вашем "мортоновском" районе.

У многих собственников квартир в Вашем районе перепутан кадастровый квартал в записи ЕГРП (он не соответствует реальному местонахождению домов).
И он не "нулевой" при этом, а указывает совершенно на ДРУГОЕ место.
Приведу несколько примеров, подтверждающие, что это не бред.
Приведу скриншот из ОТКРЫТОЙ базы Росреестра по нескольким из домов Вашего "мортоновского" района.
Берём (для примера) многоквартирный дом по адресу

Московская область, г.Балашиха, мкр-н 1 Мая, д.31

Вот так выглядят некоторый ДЕЙСТВУЮЩИЕ на данный момент записи ЕГРП (именно на основании этих записей Вы владеете своими квартирами в этом многоквартирном доме). Обратите внимание на подчеркнутый мной номер кадастрового квартала в записях ЕГРП некоторых квартир этого дома. Квартал может быть "нулевым", это нормально (тогда он не указывает конкретный участок на карте).
Но вот когда квартал не "нулевой", а совершенно конкретный, то он указывает ТОЧНОЕ место на кадастровой карте, где расположен объект недвижимости, которым Вы владеете. Теперь приглядитесь внимательно - что там написано.
Дом один (г.Балашиха, мкр-н 1 Мая, д.31), а кварталы указаны РАЗНЫЕ кадастровые.
Вот собственно сами записи ЕГРП (еще раз повторю, что эти данные ОТКРЫТЫЕ, и любой желающий может с ними ознакомиться на сайте Росреестра)




Теперь подумайте - как такое возможно???
Кварталы кадастровые В ОДНОМ многоквартирном доме указаны РАЗНЫЕ, и места их расположения (с привязкой к земле) - тоже РАЗНЫЕ.
Нулевой квартал возможен, и это НОРМАЛЬНО.
Но вот если указан конкретный номер квартала, то он должен быть У ВСЕХ ОДИНАКОВЫЙ в одном многоквартирном доме г.Балашиха, мкр-н 1 Мая, д.31)

Давайте посмотрим - куда указывают эти номера кварталов (то есть - где расположены Ваши конкретные квартиры по данным Росреестра)

Кадастровый квартал
50:15:0030514 - это Салтыковка (рядом с Железнодорожным)



Кварталы 50:15:0040502 и 50:15:0040501 - это действительно совхоз 1 Мая, но должен быть либо 502, либо 501 (так как дом один)




Все остальные кварталы
50:15:0020418 (у кв. №390),
50:15:0010402 (у кв. №57)
50:15:0010516 (у кв. №224)
50:15:0010806 (у кв. №451)
также расположены СОВЕРШЕННО в других местах на кадастровой карте.
То есть, они были взяты просто "от балды".

Понимаете - в чем проблема???
Я Вам привел только один дом в пример.
В остальных у Вас аналогичная ситуация.
Еще раз повторю, что так быть НЕ ДОЛЖНО.
Дом многоквартирный ОДИН.
Расположен он реально в одном месте (на ОДНОМ земельном участке).
А видим мы совсем иное, к сожалению...
Alex1974 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.11.2016, 09:01   #8
Mary
Заблокирован
 
Аватар для Mary
 
Регистрация: 23.01.2007
Сообщений: 403

Подскажите, для чего вы проводите эти расследования? Каковы последствия нехватки каких то цифр в кадастровом номере? Нельзя будет продать недвижимость или налог в три/десять раз больше насчитают? У вас такие схемы недетские, аж страшно)
Mary вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.11.2016, 10:38   #9
Alex1974
Новый житель
 
Аватар для Alex1974
 
Регистрация: 18.02.2015
Сообщений: 26

Цитата:
Сообщение от Mary Посмотреть сообщение
Подскажите, для чего вы проводите эти расследования? Каковы последствия нехватки каких то цифр в кадастровом номере?...
Вопрос странный Вы задаёте для взрослого человека...
Скажите, а для чего Вам паспорт гражданина РФ...?
Вам всё равно было бы, если бы Вам выдали паспорт с другими (не Вашими конкретно) данными, прописали бы Вас в другой (не Ваш) город, вписали бы Вам в паспорт не Ваших детей и т.п.???


Цитата:
...Кадастровый номер земельного участка схематично можно представить образом в виде переменных — АА:ВВ:ГГДДИИ:КК

Где цифры

АА — обозначают регион РФ (кадастровый округ)

ВВ — обозначают административный округ(кадастровый район)

ГГ- код зоны

ДД — код массива

ИИ — код кадастрового квартала.

КК – непосредственно номер самого объекта

Наиболее полную информацию о порядке присвоение кадастрового номера можно посмотреть в приказе Минэкономразвития «Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров»...
Цитата:
Кадастровый номер: что это и зачем
Законодательство Российской Федерации гласит, что все без исключения объекты недвижимости (земельные участки, жилые и нежилые дома, квартиры, помещения, хозяйственные постройки, прочее) подлежат обязательной государственной регистрации в Росреестре. Каждый владелец должен подать соответствующее заявление и пакет документов для оформления права собственности и становления недвижимого объекта на учёт. При этом все сведения вносятся в базу данных, о местонахождении, владельце, площади, постройках, нюансах и множество других. Это необходимо для правового регулирования отношений между гражданами и государством в вопросах недвижимости и благоустройства.
После внесения информации в реестр каждому земельному участку, многоквартирному и частному дому, зданию присваивается индивидуальный кадастровый номер. Он состоит из нескольких блоков цифр, каждый из которых несёт определённую информацию. Такой регистрационный код вносится в свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на объект недвижимости и его план.
Далее рассмотрим подробнее, что же такое кадастровый номер и почему он столь важен.
Суть кадастра

Как уже было сказано, кадастровый номер для каждого земельного участка, дома, здания, нежилого помещения, прочего объекта недвижимости, не зависимо от типа, размера и предназначения, уникален и не может повторяться. Присвоенный регистрационный код не меняется на протяжении всего существования недвижимости и даже после её ликвидации не присваивается никому другому. Присваивается этот код Росреестром и вносится, вместе со всеми сведениями, в Единый государственный реестр.

Кадастровый код — это не просто свидетельство того, что объект состоит на государственном учёте, это хранение всей информации земельного участка, дома, здания, прочей недвижимости от момента регистрации до ликвидации. Это информация обо всех собственниках, границах межевания, площади, всех изменениях, правах, прочем.
Кадастровый номер земельного участка, помещения и прочего объекта недвижимости — это не порядковый номер реестра, а логичная структура, которая имеет свою расшифровку Выглядит такой код как набор цифр, разделённых двоеточиями, такой формат стандартен. Пример: 23:37:0709001:727. Каждый блок реестрового кода, а всего их четыре, несёт определённые сведения. Так, например, первый – это номер региона, в котором находится собственность, второй блок – район местонахождения, третий – квартал, а четвёртый – тот самый уникальный, индивидуальный идентификационный номер. Этот реестровый код позволяет без труда найти объект недвижимости на Кадастровой карте и посмотреть, как он выглядит.
Значение и документы

Без кадастрового номера невозможно зарегистрировать право собственности земельного участка, квартиры, нежилого помещения, объекта, другой недвижимости. Обойти это правило не получится никому и никак. Пример тому невозможность распоряжаться своим имуществом. Без регистрации в Кадастровой палате нельзя сделать перепланировку квартиры, которая не состоит на учёте, постройку нежилого помещения на своём участке, невозможно продать такой объект недвижимости, обменять, подарить, завещать, вступить в права наследственности тоже будет проблематично. Все действия с объектом, который не состоит на учёте государства, незаконны.

Вносится регистрационный номер в свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и план. Паспорт содержит в себе подробные характеристики домов, земельного участка, многоквартирного помещения, любой недвижимости, на которую он выдан. Без кадастрового паспорта и плана осуществление каких-либо официальных сделок невозможно.
Полезные особенности

Регистрационный номер земельного участка, квартиры, дома, нежилого помещения, прочего объекта недвижимости в какой-то мере является ключом для доступа к более детальной информации, воспользоваться которым может не только владелец (собственник), но и любой заинтересованный в этом гражданин. Например, когда такие сведения необходимы перед покупкой недвижимости, когда гражданин хочет проверить достоверность предоставленной ему информации, действительно ли разрешено на участке строительство, не находится ли квартира в конфликтном споре, кто настоящий владелец помещения.

Зная реестровый код или только адрес интересуемой недвижимости (если она состоит на учёте), можно подать запрос в Росреестр или из дома на его официальном сайте (формат ввода кода строго по правилам) и посмотреть все интересующие данные. Такая возможность обезопасит потенциального покупателя в случае возможного мошенничества.
Также, если недвижимости присвоен регистрационный номер, на том же сайте Росреестра в свободном доступе можно посмотреть его план (схему). В случае спорных вопросов, когда у владельца при себе нет кадастрового плана или когда другой стороне собственник отказывается его предъявить, посмотреть карту объекта можно самостоятельно. На плане (схеме) обозначаются все границы участка и расположенные на законных основаниях строения.
Alex1974 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.11.2016, 10:53   #10
Alex1974
Новый житель
 
Аватар для Alex1974
 
Регистрация: 18.02.2015
Сообщений: 26

Цитата:
Сообщение от Mary Посмотреть сообщение
Подскажите, для чего вы проводите эти расследования? ...

Я живу не в вашем районе.
Но тоже в районе, построенном целиком компанией Мортон, и тоже в Балашихе (Железнодорожном).
Сходство с Вашим районом то, что дома ввели одновременно (в один год).
При детальном разборе документов я обнаружил, что был перепутан при постановке на учет многоквартирных домов (всего "мортонрайона") номер квартала. То есть - инвестконтракт они заключали на застройку земельного участка с номером кадастрового квартала ХХХХХХ2 (не вдаваясь в детали), договор аренды у них был заключен на земельный участок квартала ХХХХХХ2, а сами дома потом почему-то поставили потом на учет в другой кадастровый квартал ХХХХХХ3, в котором никогда они не располагались вообще.

Далее я посмотрел другой "мортонрайон" (не Ваш), сданный в этом же году и тоже в этом городе.
Как не смешно (а точнее грустно...), но и там у застройщика почему-то вышла ровно такая же "ошибочка" (договор аренды и инвестконтракт был на участок в квартале ХХХХХХ11, а зарегистрировали потом в квартал ХХХХХХ12)

Ваше 1 Мая я полез смотреть по причине, чтобы уяснить для себя, что это не случайность, а закономерность (для данного застройщика и его действий в определённые годы), как собственно и кадастровые дубли (про которые писал уже ранее)
Alex1974 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Часовой пояс GMT +4, время: 01:10.

Рейтинг@Mail.ru
Проект жителей микрорайона «1 Мая»
Вся информация на форуме принадлежит ее авторам.
При публикации данных с форума требуется ссылка на оригинал.
Администрация форума "1 Мая".

Генерация страницы 0.10557 секунды и 11 запросов