Наш новый дом. Микрорайон 1 мая. Новости. Знакомства. Договора. Стройка. Планировки квартир.

Вернуться   Форум жителей микрорайона «1 Мая» » // Соседство » Наш корпус » Корпус 35 (35)
Имя
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 21.05.2012, 10:06   #1
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Письма, претензии и заявления.

Прошу, в этой теме размещать только тексты писем, претензий и заявлений.
Прокомментировать то, что написано в письме, можно в любой другой теме со ссылкой на данное письмо.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.05.2012, 10:57   #2
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Об оплате ЖКУ после предоставления отчета за 2011 год.

Генеральному директору
ООО «Регион-Строй»
Гончарик М.М.
От собственника квартиры
№ ____ дома 35
Мкр-на - 1 Мая г. Балашиха МО
Иванова И.И.
Тел. _____________________

ЗАЯВЛЕНИЕ.
Уважаемый Михаил Михайлович!
В судьбе жилищно-коммунальной реформы один из ключевых вопросов - обеспечение прозрачности работы управляющих компаний. Для этого не надо принимать никаких новых законов: достаточно исполнять существующие, которые обязывают все управляющие компании давать ясный и четкий ответ на вопрос: как тратятся наши деньги?
В соответствии с пунктом 10 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Информация должна быть размещена на официальном сайте в сети Интернет.
В опубликованном на сайте http://region-stroy.ukmob.ru/?cat=7 отчете Управляющей компании ООО "Регион-строй" перед собственниками многоквартирного дома (далее МКД) по адресу: г.Балашиха, мкр. 1 мая. 35 по предоставленным услугам/работам по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД, коммунальным услугам за период с 01.01.2011 по 31.12.2011 информация отражена некорректно и не полностью.
Поэтому, прошу Вас раскрыть информацию в полном объеме, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.10 г. № 731 (в ред. ПП РФ от 6 февраля 2012 г. N 94)
Согласно пункту 3 стандарта раскрытия информации, утвержденного Правительством Российской Федерации ООО «Регион-Строй» обязано раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности ООО «Регион-Строй» (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД 35;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД 35;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД 35;
е) сведения о ценах (тарифах) коммунальные ресурсы.
Прошу Вас предоставить адрес официального сайта в сети Интернет, определенного уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, на котором согласно пункту 6 должна быть размещена данная информация и доступна в течение 5 лет.
В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности, согласно пункту 9, прошу Вас предоставить следующие сведения:
- сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению МКД 35 (по данным раздельного учета доходов и расходов);
- сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению МКД 35 (по данным раздельного учета доходов и расходов).
В соответствии с пунктом 9.2. данную информацию прошу предоставить в виде копий указанных документов, заверенных подписью генерального директора и печатью ООО «Регион-Строй», а при размещении в сети Интернет - в виде электронного образа (копии) документов, отображающих, в том числе подпись генерального директора и печать УК.
В соответствии с пунктом 10 в рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 35, прошу предоставить мне следующие сведения:
а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией.
Согласно пункту 11 в рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД 35 прошу Вас раскрыть сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении МКД 35, которые должны содержать:
- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества МКД 35, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) ООО «Регион-Строй», с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в МКД 35 за последний календарный год;
- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2011 год;
- сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством РФ правилами содержания общего имущества в МКД 35 и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД 35.
В соответствии с пунктом 13 раскрытия информации о стоимости работ (услуг), каждая конкретная работа (услуга) должна содержать следующее:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
Так же прошу Вас дать ответ на следующие вопросы:
По информации с сайта http://www.balvodokanal.ru/index/ras...nformacii/0-13
ООО « Регион-Строй» заплатило ООО Балашихинскому Водоканалу за 2011 год: 19 837 755 руб.
А по информации с сайта ООО «Регион-строй» http://region-stroy.ukmob.ru/?cat=7 начислено за 2011 год собственникам квартир МКД мкр. 1 Мая и "Жемчужина Балашихи": 36 236 812,98 руб. (для оплаты водоснабжения и водоотведения ООО Балашихинскому Водоканалу). Причем количество куб. метров холодного водоснабжения не совпадает с куб. метров водоотведения. И в случае с МКД 35 эти значения так же не соответствует показаниям общедомового прибора учета.
На основании вышеизложенного прошу Вас объяснить, каким образом были получены данные суммы начислений за ЖКУ (холодному водоснабжению и водоотведению)?
Исходя из таблицы: Потребление тепловой энергии на ГВС в 2011 г. со страницы сайта ООО «Регион-Строй» http://region-stroy.ukmob.ru/?cat=7 собственниками квартир микрорайона 1 Мая потребили 16 447,486 Гкал., стоимостью 21 776 345,08335 руб. А в отчете ООО «Регион-Строй» начислено собственникам за горячее водоснабжение 19 097 439,51 руб.
Где указаны правильные значения: в таблице (Потребление тепловой энергии на ГВС в 2011 г. - жилые помещения (Гкал)) или в отчете? Почему такая разница - 2 678 905,57335 руб.?
Почему начисления собственникам квартир МКД 35 за отопление и подогрев воды в отчете ООО «Регион-Строй» не совпадают с начислениями, рассчитанными по актам, снятия показаний приборов узла учета тепловой энергии, и теплоносителя в тепловом пункте по адресу: микрорайон 1 Мая дом 35 Ц/О (ГВС)?
Исходя, из каких числовых значений, был сделан перерасчет по отоплению и ГВС?
Прошу так же предоставить ссылки на конкретные пункты документов, на основании которых Вы произвели ежегодную корректировку платы ГВС (подогрев воды) за 2011 год в ЕПД.
Все подробные расчеты коммунальных услуг и соответственно вопросы к ООО «Регион-строй», на которые собственники МКД 35 до настоящего времени не получили ответ, так же отражены в ранее поданных от председателя Совета МКД 35 заявлениях: Вх. № РС-379з от 17.04.12 года; Вх. № РС-407з от 23.04.12 года; Вх. № РС-408з от 23.04.12 года; Вх. № РС-438з от 02.05.12 года; Вх. № РС-440з от 02.05.12 года; Вх. № РС-463з от 11.05.12 года.
Так же прошу выдать мне справку об отсутствии задолженности с указанием даты последней полной оплаты ЖКУ и расшифровкой суммы задолженности по отдельным строкам ЕПД.
При предоставлении мне вышеизложенной информации и документов, я готов погасить предоставленную Вами сумму задолженности по ЖКУ на 01.05. 12 года, в размере _______ рублей.

__.05.2012. ___________ /Иванов И.И./
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.06.2012, 02:12   #3
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Заявление в УК по поводу перерасчета за подогрев воды.

Генеральному директору
ООО «Регион-Строй»
Гончарик М.М.
От собственника квартиры
№ ____ дома 35
Мкр-на - 1 Мая г. Балашиха МО
Иванова И.И.
Тел. _____________________

ЗАЯВЛЕНИЕ.
Уважаемый Михаил Михайлович!
В соответствии с пунктами 23 и 25 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 (далее ПП РФ и от 23 мая 2006 г. № 307) исполнитель (ООО «Регион-Строй) должен производить 1 раз в год корректировку размера платы только за отопление.
25. При наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или в отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год - исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление помещений, оборудованных распределителями, в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
А ежегодную корректировку платы за подогрев воды, как составляющую часть тарифа на горячее водоснабжение, данное постановление не предусматривает.
В подпункте а) пункта 23 ПП РФ и от 23 мая 2006 г. № 307 сказано только каким образом определяется ежемесячный размер платы за холодное и горячее водоснабжение.
23. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется:
а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам;

Учитывая вышеизложенное можно сделать вывод, что произведенный Вами в едином платежном документе (далее ЕПД) 1 раз в год перерасчет платы за подогрев воды пропорционально квадратным метрам жилой площади является фактически незаконной «13 платежкой».
При проведении данного незаконного перерасчета Вы так же не учли, что до момента полного вступления в силу Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 вносит изменения в 307-ое постановление в части расчета объемов общедомовых приборов учета. В частности изменения касаются потребителей, не имеющих установленных индивидуальных приборов учета. Распределение объемов, начиная с июля 2011 года, выполняются ежемесячно на всех потребителей многоквартирного дома по формуле №9 приложения №2 к Постановлению Правительства РФ №307 от 23.05.2011 г. (пропорционально потреблению).
В настоящее время в соответствии с ПП РФ и от 23 мая 2006 г. № 307 тариф на горячую воду должен рассчитываться только в кубометрах.
И только после полного вступления новых правил в силу изменится порядок расчета платы за горячую воду для граждан, проживающих в домах с открытой системой теплоснабжения, которая будет состоять из двух составляющих – тепловая энергия на нужды подогрева и теплоноситель, то есть холодная вода на подогрев. Тариф на горячую воду в кубометрах останется неизменным только в домах с закрытой системой теплоснабжения, т.е. во всех домах микрорайона 1 Мая.
На основании вышеизложенного прошу Вас убрать из ЕПД строку: перерасчет за подогрев воды. И соответственно произвести за 1 полугодие 2012 года корректировку размера платы только за отопление.
__.06.2012. ___________ /Иванов И.И./
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.08.2012, 18:47   #4
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

На основании данного ответа УК была составлена сводная таблица:http://forum.1-may.ru/showpost.php?p...1&postcount=18

НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.08.2012, 18:58   #5
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Заявление в ООО "Регион-Строй". Ответ на http://forum.1-may.ru/showpost.php?p=117663&postcount=4

НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.08.2012, 20:06   #6
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Заявление в УК по поводу ОДПУ ХВС.

НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.08.2012, 20:26   #7
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Ответ УК на заявление: http://forum.1-may.ru/showpost.php?p=117667&postcount=6

НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.08.2012, 22:03   #8
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.09.2012, 23:02   #9
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Лифты.



ЗАЯВЛЕНИЕ.
Уважаемый Михаил Михайлович!
В жилом доме по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. 1 Мая, дом 35 ООО «Регион-Строй» не соблюдает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: в настоящее время на стенах во всех лифтах дома имеются сквозные отверстия, которых не должно быть.
Просим Вас дать указание незамедлительно устранить данное нарушение (сообщить, когда это будет сделано) - привести все лифты МКД 35 в надлежащее состояние. Или произвести их замену.
В противном случае собственники квартир дома 35 будут вынуждены обратиться в Государственную жилищную инспекцию Московской области с просьбой произвести выездную проверку, привлечь к ответственности виновных лиц по статье 7.22 КоАП “Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений” и выдать предписание устранить данное нарушение.
Данный запрос с фотографиями в прикрепленном файле в электронном виде отправлен 03.09.2012 года на адрес электронной почты ООО «Регион-Строй»: mkr-1may@mail.ru
Просим Вас прислать ответ на адрес электронной почты voronina-sm@bk.ru в течение 2-х рабочих дней со дня поступления данного запроса, в соответствии с пунктом 18 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 (в ред. Постановления Правительства РФ от 6 февраля 2012 г. N 94)
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.09.2012, 23:12   #10
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Окна.


ЗАЯВЛЕНИЕ.
Уважаемый Михаил Михайлович!
В жилом доме по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. 1 Мая, дом 35 ООО «Регион-Строй» не соблюдает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: в настоящее время происходят во время дождя периодические протечки окон в подъездах дома и соответственно отслоения краски подоконников и откосов, которых не должно быть. Покраска данных подоконников и откосов была произведена во время проведения косметического ремонта в подъездах дома 35 менее года назад связи с исполнением законного предписания № 1-01-1807-1-2011 от 13.04.2011 Главного управления Московской области «Государственной жилищной инспекция Московской области».
Просим Вас дать указание незамедлительно устранить данное нарушение (сообщить, когда это будет сделано) - привести все окна в подъездах МКД 35 в надлежащее состояние.
В противном случае собственники квартир дома 35 будут вынуждены обратиться в Государственную жилищную инспекцию Московской области с просьбой произвести выездную проверку, привлечь к ответственности виновных лиц по статье 7.22 КоАП “Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений” и выдать предписание устранить данное нарушение.
Данный запрос с фотографиями в прикрепленном файле в электронном виде отправлен 04.09.2012 года на адрес электронной почты ООО «Регион-Строй»: mkr-1may@mail.ru
Просим Вас прислать ответ на адрес электронной почты voronina-sm@bk.ru в течение 2-х рабочих дней со дня поступления данного запроса, в соответствии с пунктом 18 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 (в ред. Постановления Правительства РФ от 6 февраля 2012 г. N 94)
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра
Комбинированный вид Комбинированный вид

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Заявления и Письма. НатаВ Эксплуатация и управление микрорайоном 164 24.03.2017 01:09
Жители и Управляющая Компания. root Эксплуатация и управление микрорайоном 740 22.04.2014 00:04

Часовой пояс GMT +4, время: 01:29.

Рейтинг@Mail.ru
Проект жителей микрорайона «1 Мая»
Вся информация на форуме принадлежит ее авторам.
При публикации данных с форума требуется ссылка на оригинал.
Администрация форума "1 Мая".

Генерация страницы 0.14052 секунды и 11 запросов