Наш новый дом. Микрорайон 1 мая. Новости. Знакомства. Договора. Стройка. Планировки квартир.

Вернуться   Форум жителей микрорайона «1 Мая» » // Соседство » Наш дом » Дом 35
Имя
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 20.02.2014, 01:24   #101
abavera
Домовой
 
Аватар для abavera
 
Регистрация: 24.01.2013
Сообщений: 319

Цитата:
Сообщение от НатаВ Посмотреть сообщение
Генеральному директору
ООО «Регион-Строй»
Гончарик М.М.
От собственника квартиры
№ ХХ дома 35
Мкр-на - 1 Мая г. Балашиха МО
Иванова И.И.
Тел. Х-ХХХ-ХХХ-ХХ-ХХ

ЗАЯВЛЕНИЕ.
Так уже же не Гончарик вроде?
abavera вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 20.02.2014, 12:51   #102
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Цитата:
Сообщение от abavera Посмотреть сообщение
Так уже же не Гончарик вроде?
В настоящее время все еще Гончарик.
Просто произошла ошибка.
http://forum.1-may.ru/showpost.php?p...&postcount=234

http://forum.1-may.ru/showpost.php?p...&postcount=112
Цитата:
Сообщение от Lilia Посмотреть сообщение
Уважаемые соседи!
По итогам сегодняшней встречи с новым (с 3 февраля 2014 г) Генеральным директором УК «Регион Строй» Виктором Терещенко сообщаю:
Терещенко Виктор назначен не Генеральным директором ООО Регион-Строй, а управляющим ООО Регион-Строй
(информация получена из первоисточника, а именно:Терещенко Виктора)

http://forum.1-may.ru/showpost.php?p...&postcount=113
Цитата:
Сообщение от Lilia Посмотреть сообщение
Спасибо за исправление, Наталья. Это - верно. Я на собрании об этом уже говорила. Терещенко Виктор - Управляющий ООО Регион-Строй по мкр. 1 Мая. Приношу свои извинения за то, что ввела вас в заблуждение.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.02.2014, 13:29   #103
ugdu
Домовой
 
Аватар для ugdu
 
Регистрация: 05.04.2011
Сообщений: 446

Да уберите вы ФИО в принципе, достаточно будет "Гендиру"
ugdu вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.02.2014, 14:25   #104
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
Да уберите вы ФИО в принципе, достаточно будет "Гендиру"
Согласна, и пусть меняют их хоть каждый день ...
В любом случае методы работы УК РС останутся прежними.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2014, 16:25   #105
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Заявление о предоставлении реестра собст. с указанием площади занимаемых помещений

Генеральному директору
ООО «Регион-Строй»
Гончарик М.М.
От собственника квартиры
№ ХХ дома 35
Мкр-на - 1 Мая г. Балашиха МО
Иванова И.И.
Тел. Х-ХХХ-ХХХ-ХХ-ХХ

ЗАЯВЛЕНИЕ.

Уважаемый Михаил Михайлович!
Ход капитального ремонта в Московской области определяется двумя основными документами: законом Московской области от 1.07.2013 №66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» и адресной программой «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы», утвержденной правительством региона. В программу входят все многоквартирные дома, расположенные в области: документ принимается на 25 лет, за этот период подойдет срок капремонта даже для новостроек.
Областной закон дает два месяца после официального опубликования региональной программы, чтобы определить способ наполнения фонда капремонта.
Данная программа была опубликована в областной газете «Ежедневные новости. Подмосковье» 3 февраля 2014 года.
Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта собственники должны вместе, на общем собрании. Решение будет считаться принятым, если в собрании примут участие более половины собственников, и две трети из них поддержат решение. Если кворум не соберется, ту же повестку дня можно выносить на заочное голосование.
Закон предлагает гражданам выбор: сформировать специальный счет дома для сбора средств на капитальный ремонт, а впоследствии провести и оплатить все работы самостоятельно, или доверить управление деньгами и ремонтными работами региональному оператору.
Для «чистых» спецсчетов надо на общем собрании определиться со способом управления фондом капитального ремонта, выбрать банк, где будет открыт счет, определить сумму ежемесячного взноса (она не может быть ниже минимальной), определить перечень и сроки работ (не меньше и не позднее определенных адресной программой). Все эти вопросы необходимо отразить в повестке общего собрания. Затем следует открыть счет и в пятидневный срок предоставить копию протокола общего собрания вместе со справкой банка об открытии спецсчета в Государственную жилищную инспекцию, которая ведет реестр спецсчетов.
Для создания спецсчета на счете регоператора необходимо в его адрес отправить копию протокола общего собрания.
Для передачи управления фондом капремонта дома регоператору собственники обязаны заключить с регоператором договор, причем он будет считаться заключенным, если собственник после получения проекта договора уплатит взнос на счет регоператора.

Согласно пункту 29. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Т.е. управляющие компании должны вести учет собственников квартир многоквартирных домов. И за данной информацией члены инициативной группы (любой собственник (и), по инициативе которого проводится общее собрание) могут обратиться в управляющую организацию. Что подтверждает пошаговая инструкция, отраженная на сайте Главного управления «Государственной жилищной инспекции» Московской области на примере проведения общего собрания по созданию Совета многоквартирного дома http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/kak-...rtirnogo-doma/

В связи с тем, что закон предписывает, что за два месяца надо не только принять решение о том, где аккумулировать деньги на капремонт, но и реализовать это решение, прошу Вас предоставить собственникам квартир дома 35 реестр собственников помещений многоквартирного дома 35 с указанием площади занимаемых помещений.

В противном случае собственники квартир дома 35 будут вынуждены обратиться в Главное управление «Государственную жилищную инспекцию» Московской области с просьбой привлечь управляющую организацию ООО «Регион-Строй» к административной ответственности.

ХХ.ХХ.2014 года _____________ / Иванов И.И./
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2014, 16:50   #106
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Заявление в УК о предоставлении ЕПД с учетом требований действующего законодательства

Генеральному директору
ООО «Регион-Строй»
Гончарик М.М.
От собственника квартиры
№ ХХ дома 35
Мкр-на - 1 Мая г. Балашиха МО
Иванова И.И.
Тел. Х-ХХХ-ХХХ-ХХ-ХХ

ЗАЯВЛЕНИЕ.
Уважаемый Михаил Михайлович!
В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ и п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее ПП РФ от 06.05.2011 N 354.), плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям (собственникам квартир) исполнителем (ООО «Регион-Строй»).
Согласно п. 71 ПП РФ от 06.05.2011 N 354. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов оформленных в соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 19 сентября 2011 г. № 454 «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению».
С 2011 года в платежных документах по оплате жилищно-коммунальных услуг вместо расчетного счета УК ООО «Регион-Строй» - организации, оказывающей жилищно-коммунальные услуги, указаны расчетные счета ЗАО «ЕРКЦ «Домус», что является нарушением действующего законодательства
Платежные агенты не являются исполнителями, оказывающими услуги населению. В силу ст. 4 Федерального закона «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» № 103-ФЗ от 03.06.2009, платежный агент заключает договор с поставщиком услуги, а не с плательщиком. Таким образом, договорные отношения между гражданином и платежным агентом не предусмотрены законом и платежный агент, не являясь исполнителем (поставщиком), не имеет законного права указывать свои реквизиты в платежном документе на оплату ЖКУ.
Договоры, заключенные между ООО «Регион-Строй» и собственниками МКД № 35, не предусматривают порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежного агента (оператора по приему платежей). Поручений для заключения такого рода договоров собственниками и нанимателями жилых помещений ООО «Регион-Строй» не давалось.
Таким образом, услуги ЗАО «ЕРКЦ «Домус» являются услугами, навязанными потребителям вопреки их воле и желанию, что является ущемлением их прав. Кроме того, отнесение стоимости услуг ЗАО «ЕРКЦ «Домус» на счет потребителей в данных обстоятельствах является самоуправством и злоупотреблением правом со стороны ООО «Регион-Строй».
В связи с выявленными нарушениями Балашихинской городской прокуратурой и прокуратурой Московской области в адрес генеральных директоров ООО «Регион-Строй» и ЗАО «ЕРКЦ «Домус» внесены представления об устранении нарушений законодательства в сфере ЖКХ.
Платежный документ, оформленный с нарушением требований законодательства, в полной мере попадает под действие ст. 168 ГК РФ, т.е. является ничтожным и не подлежит оплате по формальным, но вполне законным основаниям. Это не избавляет потребителя от обязанности оплатить оказанные услуги впоследствии, но полностью лишает ООО «Регион-Строй» права начислять пени за просрочку платежа, т.к. объективно требования закона не исполнены именно исполнителем.
На основании вышеизложенного, прошу Вас незамедлительно выдать мне платежный документ (лицевой счет № ХХХХХХХХХХХХ) с банковскими реквизитами получателя платежа исполнителя услуг - ООО «Регион-Строй », оформленный с учетом требований действующего законодательства.

24.02.2014 года _____________ / Иванов И.И./
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2014, 20:54   #107
ООО "Регион-Строй"
Домовой
 
Регистрация: 02.10.2013
Сообщений: 235

[QUOTE=НатаВ;138028]Генеральному директору
ООО «Регион-Строй»
Гончарик М.М.
От собственника квартиры
№ ХХ дома 35
Мкр-на - 1 Мая г. Балашиха МО
Иванова И.И.
Тел. Х-ХХХ-ХХХ-ХХ-ХХ
Согласно пункту 29. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Т.е. [COLOR="Red"][B]управляющие компании должны вести учет собственников квартир многоквартирных домов. И за данной информацией члены инициативной группы (любой собственник (и), по инициативе которого проводится общее собрание) могут обратиться в управляющую организацию.

Ну, вы опять все перевернули с ног на голову. Ну где написано, что УК должны вести реестр собственников? Читайте буквально закон и не интерпретируйте. Расходы УК, которые включены в состав статьи "Содержание и ТР", определяются , т.е. должны включать, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, далее, расходов на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Это расходы на содержание коллекторских агентств, адвокатов и юристов, расходов на содержание сайта и содержание программистов на его обновление,поддержание, создания службы диспетчеризации, как в Урюпинском районе у юноши, которого Вы рекламировали, содержание расчетно-кассовых центров, и ни где не сказано,что мы должны вести реестр собственников и предоставлять его по первому Вашему требованию. Обратитесь в рег. палату, вот они должны его вести и Вам его по запросу выдадут. А в этой статье постановления перечень расходов, входящих в расходы УК, не более. И последнее. Почему суд запрашивает реестр собственников в Рег. палате , а не у УК?
ООО "Регион-Строй" вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.02.2014, 23:42   #108
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Цитата:
Сообщение от ООО "Регион-Строй" Посмотреть сообщение
Ну, вы опять все перевернули с ног на голову. Ну где написано, что УК должны вести реестр собственников? Читайте буквально закон и не интерпретируйте. Расходы УК, которые включены в состав статьи "Содержание и ТР", определяются , т.е. должны включать, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, далее, расходов на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Это расходы на содержание коллекторских агентств, адвокатов и юристов, расходов на содержание сайта и содержание программистов на его обновление,поддержание, создания службы диспетчеризации, как в Урюпинском районе у юноши, которого Вы рекламировали, содержание расчетно-кассовых центров, и ни где не сказано,что мы должны вести реестр собственников и предоставлять его по первому Вашему требованию.
Не нравиться реестр, назовите "УЧЕТ СОБСТВЕННИКОВ". Причем согласно п. 29 ПП РФ № 491 этот УЧЕТ Вы должны вести и ведете на деньги собственников квартир.
И не ссылайтесь на закон о защите персональных данных.
Вы должны, как минимум, в платежных документах указывать ФИО одного ответственного собственника (квартиросьемщика)
Цитата:
Сообщение от ПП РФ № 354
http://base.garant.ru/12186043/
69. В платежном документе указываются:
а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);
И хватит лохматить бабушку ... ФИО - это не секретная информация, т.к. она указана вместе с адресом на каждом конверте письма, опущенного в тот же почтовый ящик.
И для успешного проведения любого собрания, Вам ничего не мешает предоставить, имеющуюся у Вас, пусть даже не совсем точную, информацию, собственникам квартир, людям, которые платят Вам за это деньги.
О чем так же дословно написано на сайте ГЖИ МО:
Цитата:
Сообщение от ГЖИ МО
http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/kak-...rtirnogo-doma/
Шаг 2. Получение реестра собственников помещений
В реестр включаются собственники помещений конкретного многоквартирного дома с указанием площади занимаемых ими помещений.
За данной информацией члены инициативной группы могут обратиться в управляющую организацию.
Ах, извините, представители ГЖИ МО, когда размещали данную информацию, скорее всего, имели ввиду нормальную УК, а не ООО "Регион-Строй" - управляющую компанию, которая, искусственно создает препятствия проведению общих собраний собственников квартир, в частности: препятствует в выборе способа формирования фонда капремонта.
Цитата:
Сообщение от ООО "Регион-Строй" Посмотреть сообщение
Обратитесь в рег. палату, вот они должны его вести и Вам его по запросу выдадут. А в этой статье постановления перечень расходов, входящих в расходы УК, не более. И последнее.
Нам дешевле обратиться в ГЖИ МО. И, поверьте, если обратится не один человек, а человек 20-30, то Вам это выйдет дороже ...
Цитата:
Сообщение от ООО "Регион-Строй" Посмотреть сообщение
Почему суд запрашивает реестр собственников в Рег. палате , а не у УК?
Суд — это государственный орган, осуществляющий правосудие в форме рассмотрения и разрешения уголовных, административных, гражданских и иных категорий дел в установленном законом конкретного государства процессуальном порядке. Соответственно для получения информации суд должен обращаться в Государственные органы, в частности: в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, в орган, который занимается регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

И еще, наверное, потому, что Вам уже мало, кто доверяет, учитывая, что .... Вы приносите на судебные заседания ...

Все факты и лица вымышлены, а совпадения случайны.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.02.2014, 18:10   #109
Milter
Старожил
 
Аватар для Milter
 
Регистрация: 21.06.2011
Сообщений: 862
Отправить сообщение для Milter с помощью ICQ Отправить сообщение для Milter с помощью MSN

скоро еще пара домов "сюрпризно" уйдут от УК РС =), а все потому что ... гладиолус =)
Milter вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.03.2014, 13:38   #110
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Ответ УК на заявление:http://forum.1-may.ru/showpost.php?p...&postcount=105 (текст заявления)


Ответ на запрос:" ООО "Регион-Строй" не имеет оснований для предоставления мне (нам, собственникам квартир) запрашиваемой информации, потому что ГЛАДИОЛУС".



Для справки: информация с сайте ГЖИ МО.
Пошаговая инструкция проведения общего собрания на примере создания Совета многоквартирного дома.
Цитата:
Сообщение от ГЖИ МО
http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/kak-...rtirnogo-doma/
Шаг 2. Получение реестра собственников помещений
В реестр включаются собственники помещений конкретного многоквартирного дома с указанием площади занимаемых ими помещений.
За данной информацией члены инициативной группы могут обратиться в управляющую организацию.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Заявления и Письма. НатаВ Эксплуатация и управление микрорайоном 164 24.03.2017 01:09
Жители и Управляющая Компания. root Эксплуатация и управление микрорайоном 740 22.04.2014 00:04

Часовой пояс GMT +4, время: 18:39.

Рейтинг@Mail.ru
Проект жителей микрорайона «1 Мая»
Вся информация на форуме принадлежит ее авторам.
При публикации данных с форума требуется ссылка на оригинал.
Администрация форума "1 Мая".

Генерация страницы 0.08838 секунды и 11 запросов