Наш новый дом. Микрорайон 1 мая. Новости. Знакомства. Договора. Стройка. Планировки квартир.

Вернуться   Форум жителей микрорайона «1 Мая» » // Соседство » Наш корпус » Корпус 35 (35)
Имя
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 23.04.2012, 11:26   #1
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Отчет ООО "Регион-Строй".

23 апреля 2012 года.
Отчет УК с сайта: http://region-stroy.ukmob.ru/?cat=7



Надеюсь, что в ближайшие дни удастся получить данный документ с подписью и печатью. Пока этого сделать не получилось, по причине отсутствия (по болезни) Генерального директора ООО "Строй-Строй".
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 23.04.2012, 11:53   #2
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Начислено за отопление - 3 979 751,65 руб.???

В выходные разбиралась в цифрах отчета УК ….
Не отчет, а лебединая песня …
Одно из двух: или у ... с головой не все в порядке, или я овца …
Информация к размышлению.
Исходные данные:
Тариф 2011 года = 1 342,25 руб./ Гкал
Экономически обоснованный тариф в размере 1316,64 руб./Гкал (с НДС) был введен действие с 24.03. 2011 года для ООО «ГрандИнвест».
Начислено за отопление - 3 979 751,65 руб.
Количество потребленного тепла за период.
Январь – 551,349 Гкал..........Тариф = 1342,25 руб./ Гкал
Февраль – 481,836 Гкал........Тариф = 1342,25 руб./ Гкал
Март – 386,647 Гкал.............Тариф = 1342,25 руб./ Гкал
Апрель – 254,042 Гкал..........Тариф = 1316,64 руб./ Гкал
Октябрь – 105,457 Гкал.........Тариф = 1316,64 руб./ Гкал
Ноябрь – 359,668 Гкал...........Тариф = 1316,64 руб./ Гкал
Декабрь по:
22.12 – 253.343 Гкал.............Тариф = 1316,64 руб./ Гкал
31.12 – 386,626 Гкал.............Тариф = 1316,64 руб./ Гкал

253.343 Гкал + 133,2826 Гкал = 386,626 Гкал
22.12 – 14,2853 Гкал
23.12 – 15,4807 Гкал
24.12 – 15,1681 Гкал
25.12 – 16,3792 Гкал
26.12 – 13,5680 Гкал
27.12 – 10,3560 Гкал
28.12 – 11,7205 Гкал
29.12 – 13,9800 Гкал
30.12 – 11,3042 Гкал
31.12 – 11,0406 Гкал
Всего: 133,2826 Гкал

Количество потребленного тепла за 2011 год - 2525,625 Гкал
Рассчитаем оплату услуг по отоплению (по актам).
(551,349 + 481,836 + 386,647) Гкал * 1 342,25 руб./ Гкал + (254, 042 + 105,457 + 359,668 + 386,626) Гкал * 1316,64 руб./Гкал = 1419,832 Гкал * 1 342,25 руб./ Гкал + 1105,793 Гкал * 1316,64 руб./Гкал = 3 361 700,79752 руб.
Почему в отчете УК за 2011 за отопление начислено на 618 050,85248 рублей больше?

Это всего лишь один пример расчета.
При перерасчете показаний таблицы по другим начисленным коммунальным платежам вопросов не меньше...
Возможно, я неправильно считаю, но у меня ни одна цифра не сходится ...
Будем .... решать с УК ...

Информация, полученная в результате расчета, носит справочный характер.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.04.2012, 13:06   #3
aash
Домовой
 
Аватар для aash
 
Регистрация: 26.11.2007
Сообщений: 411

Наталья, а почему в пункте 3.2. минусовый показатель (у нас, д.38, тоже -, и при этом по оплате ничего не отражено, и по горячему водоснабжению нет оплат)
aash вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.04.2012, 16:07   #4
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Цитата:
Сообщение от aash Посмотреть сообщение
Наталья, а почему в пункте 3.2. минусовый показатель (у нас, д.38, тоже -, и при этом по оплате ничего не отражено, и по горячему водоснабжению нет оплат)
Это то, что УК, вроде как, должна нам - собственникам квартир. Т.е. это виртуальные деньги, которые мы накопили с момента сдачи МКД в эксплуатацию ( что не было "потрачено" в процессе оказания услуг ...)
Возможно, я не совсем понятно пишу, но со слов управляющего ... я поняла происхождение этих сумм, примерно так ... Это деньги, которые должны идти на текущий ремонт ... по мере необходимости ...

Информация относительно горячего водоснабжения.
У Вас внутри 38 дома расположен ИТП (индивидуальный тепловой пункт), а все остальные 9 домов подключены к общему ЦТП (центральный тепловой пункт). В ЦТП поступает холодная вода (примерно 5 градусов С), нагревается и горячая вода расходиться по трубам ко всем МКД. А в 38 дом поступает только холодная вода (5 град.С) и нагрев происходит внутри дома в ИТП. Вы, по идее, в ЕПД должны платить ХВС и ГВС по цене холодной. А все Гкал (отопление и подогрев воды) оплачивать пропорционально кв.м. (подогрев воды так же можно оплачивать пропорционально потребленной ГВС, если УК предоставит реальные числовые значения начислений). В этом случае у Вас не будет никаких переплат.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.04.2012, 23:56   #5
ugdu
Домовой
 
Аватар для ugdu
 
Регистрация: 05.04.2011
Сообщений: 446

Цитата:
Сообщение от НатаВ Посмотреть сообщение
Это то, что УК, вроде как, должна нам - собственникам квартир. Т.е. это виртуальные деньги, которые мы накопили с момента сдачи МКД в эксплуатацию ( что не было "потрачено" в процессе оказания услуг ...)
Возможно, я не совсем понятно пишу, но слов управляющего ... я поняла происхождение этих сумм, примерно так ... Это деньги, которые должны идти на текущий ремонт ... по мере необходимости ...
Наталь, ты сама то хоть веришь в то, что написала, точнее то, что тебе напели в УК? Если "да", то все замечательно! Хотя с твоим то опытом... кого ты слушаешь?
"Долг" показывается с минусом (Кстати чем отличается 3.1. от 3.2?), потом идёт минус начисление... но плюс оплата... БРЕДЯТИНА! все сделано для того, что бы левые цифры сходились, но при этом никто не вникал в смысл отдельных показателей. А для особо упёртых придуманы такие забавные отмазки. Как в песне поётся "иииии шоообббб никто не догадался....."
ugdu вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.04.2012, 01:37   #6
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
Наталь, ты сама то хоть веришь в то, что написала, точнее то, что тебе напели в УК? Если "да", то все замечательно! Хотя с твоим то опытом... кого ты слушаешь?
"Долг" показывается с минусом (Кстати чем отличается 3.1. от 3.2?), потом идёт минус начисление... но плюс оплата... БРЕДЯТИНА! все сделано для того, что бы левые цифры сходились, но при этом никто не вникал в смысл отдельных показателей. А для особо упёртых придуманы такие забавные отмазки. Как в песне поётся "иииии шоообббб никто не догадался....."
Я же написала, вроде как, должна нам ... что не было "потрачено" - в ковычках ...
Полина, учись читать между строк.
Я всего лишь донесла информацию, сказанную управляющим ...
А верить ему или нет ...
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.04.2012, 12:33   #7
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Отчет - УК до сих пор фактически не предоставила. Сегодня то, что мы имеем - это обыкновенный ксерокс. На отчете в электронном виде печать УК и подпись Генерального директора так же отсутствуют.
В течение (примерно 7-10 дней) я нахваливала в УК данный отчет и пыталась узаконить этот шедевр (подписать и опечатать). Бесполезно.
Поэтому в начале этой недели отнесла в УК несколько заявлений с приложенными своими расчетами отдельных показателей таблицы (от УК).
Сейчас сотрудники УК занимаются перерасчетом отчета.
И это не смешно, а довольно грустно ...
Потому что, чтобы составить нормальный отчет достаточно 2-3 часа.
Для этого нужно:
1. Одним нажатием кнопки (вся информация есть в компе) предоставить собственникам квартир МКД 35 один общий ЕПД за весь 2011 год, заполнив все графы: тариф, объем, Нач. 100%, перерасчет, начисления, исходя из площади всего МКД 35 (22692,1 кв.м.) и объема потребленных всем домом ресурсов. Графу «льгота» можно не отражать, потому что эти деньги «органы власти» должны возместить УК. В нижнем углу ЕПД, при пересечении граф «ИТОГО» и «начисления» будет отражена общая сумма начисленных в ЕПД денежных средств собственникам МКД 35 за весь период (2011 год).

2. Предоставить, в соответствии с ПП РФ от 23.09.10 г. № 731 (пояснительную записку, приложение – пусть назовут, как им нравиться), которая должна содержать следующую информацию:
В соответствии с пунктом 10 в рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме 35 (далее МКД 35) должны быть предоставлены следующие сведения:
Подробный перечень конкретных услуг, оказанных УК ООО «Регион-Строй» в отношении общего имущества собственников помещений МКД 35 из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;

В соответствии с пунктом 13 раскрытия информации о стоимости работ (услуг), каждая конкретная работа (услуга) должна содержать следующее:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);

б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 погонный метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
К отчету по каждой работе, услуге (в том числе сторонних организаций) должны быть приложены документы, подтверждающие расходы, произведенные УК за счет собственников.

3. И только после предоставления вышеизложенной информации нужно вписать числовые значения в отчет- таблицу, предоставленную УК.
Всю информацию необходимо заверить подписью Генерального директора и печатью УК (пп. д), п.31, раздел 4 ПП РФ от 06. 05. 2011 года № 354).
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.04.2012, 14:29   #8
Аиша
Старожил
 
Аватар для Аиша
 
Регистрация: 26.06.2008
Сообщений: 588

Эх! Если бы сотрудники УК, включая ген.директора, были бы еще ПРОФЕССИОНАЛЬНО ГРАМОТНЫМИ...
Аиша вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.04.2012, 22:30   #9
ugdu
Домовой
 
Аватар для ugdu
 
Регистрация: 05.04.2011
Сообщений: 446

Аиша, а ЗАЧЕМ? это надо только нам, им выгодно и удобно держать болтунов-клоунов.
ugdu вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.04.2012, 10:55   #10
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Аналогично предыдущего расчета :
http://forum.1-may.ru/showthread.php...037#post114037
можно пересчитать и следующую строчку отчета:
4.2.Оплата собственниками услуг по горячему водоснабжению 2401 297,11 руб.(начислено за ЖКУ)

На сайте http://region-stroy.ukmob.ru/?cat=1 в таблице:
Перерасчет по Отоплению и Горячему водоснабжению за 2011 г. по мкр. 1 мая указаны значения:
Итого потреблено тепла на ГВС за 2011 г. = 2114,842 Гкал.
Это значение почти совпадает с рассчитанным мной значением:2114,938 Гкал, если, конечно, были предоставлены не завышенные данные в актах. У меня есть сомнения ....
Доначисление по ГВС, в размере -32,52 руб/кв.м. (вызывает много вопросов). Не нравится мне эта цифра. Но доказать я это пока не могу, потому что УК не предоставляет все исходные данные.

Рассчитаем оплату услуг по подогреву воды (по актам).
(211,438 + 168,5 + 203,08) Гкал * 1342,25 руб./ Гкал + (178,51 + 125,968 + 104,1 + 108,01 + 177,252 + 171,534 + 278,949 + 189,90 + 197,697) Гкал * 1316,64 руб./Гкал = 583,018 Гкал * 1342,25 руб./Гкал + 1531,921 Гкал * 1316,64 руб./Гкал = 782555,9105 руб. + 2016988,46544 руб. = 2799544,37594 руб.

Какая цифра является правильной 2401297,11 руб. или 2799544,37594 руб.?
Почему такая разница: 398 247,26594 руб.?


По подогреву воды вопросов больше чем ответов.

Информация, полученная в результате расчета, носит справочный характер.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Водоснабжение и счётчики воды. НатаВ Эксплуатация и управление микрорайоном 723 27.11.2017 22:32
Содержание, текущий ремонт жилого фонда. lena Эксплуатация и управление микрорайоном 340 08.07.2017 09:04

Часовой пояс GMT +4, время: 22:16.

Рейтинг@Mail.ru
Проект жителей микрорайона «1 Мая»
Вся информация на форуме принадлежит ее авторам.
При публикации данных с форума требуется ссылка на оригинал.
Администрация форума "1 Мая".

Генерация страницы 0.07026 секунды и 11 запросов