Наш новый дом. Микрорайон 1 мая. Новости. Знакомства. Договора. Стройка. Планировки квартир.

Вернуться   Форум жителей микрорайона «1 Мая» » // Соседство » Наш корпус » Корпус 35 (35)
Имя
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 24.09.2013, 12:15   #11
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

ПП РФ от 19 сентября 2013 г. N 824 "О внесении изменений в Правила предоставления ком

Жильцам гарантировали бесплатное опломбирование счетчиков: http://www.gkh.ru/about/news/90082/

Правительство России регламентировало процедуру ввода в эксплуатацию индивидуальных (квартирных) и комнатных приборов учета коммунальных ресурсов (воды, электричества, газа и тепловой энергии).

Для ввода прибор учета в эксплуатацию собственник жилья должен направить исполнителю (управляющую компанию, ТСЖ, ЖСК или другое предприятие ЖКХ) заявку с приложением копии паспорта счетчика. Если используется бывший в употреблении прибор, то владелец квартиры должен предъявить и документ о его поверки. В заявке указывается предлагаемая дата и время проведения работ по опломбированию счетчика. Если «коммунальщиков» предложенный срок не устраивает, они должны в течение трех рабочих дней предложить иную дату и время. Неявка представителя предприятия ЖКХ в согласованный срок признается фактом ввода счетчика в эксплуатацию. После опломбирования прибора должен быть составлен акт, один экземпляр которого выдается владельцу жилья.

В случае не отображения счетчиком результатов измерений, механического повреждения, нарушения контрольных пломб, превышения допустимой погрешности, а также истечения межповерочного интервала, прибор учета считается вышедшим из строя. В этом случае потребитель обязан незамедлительно известить об этом «коммунальщиков», сообщив последние зафиксированные показания, а в месячный срок обеспечить замену счетчика. О времени демонтажа прибора и установки нового счетчика следует не менее чем за два рабочих дня уведомить предприятие ЖКХ, однако неявка ее представителя опять же не препятствует проведению работ.

Постановление также предусматривает, что приборы учета (в том числе после ремонта, замены, поверки и пр.) вводят в эксплуатацию и опломбируются без взимания платы с потребителя. Исключение составляют случаи нарушения пломб по вине самих жильцов или иных лиц.


http://www.garant.ru/hotlaw/federal/495559/
Постановление Правительства РФ от 19 сентября 2013 г. N 824 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Изменения,
которые вносятся в Правила предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых
домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 19 сентября 2013 г. N 824)
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 10.10.2013, 16:29   #12
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

ПП РФ № 354 Ст.44. Норматив на ОДН.

с 1 сентября на ОДН ХВС и ОДН ГВС вводится норматив.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" http://base.garant.ru/12186043/

44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.10.2013, 20:09   #13
Фоста
Старожил
 
Аватар для Фоста
 
Регистрация: 22.12.2011
Сообщений: 704

Наталия, вопрос - по новой формуле 10.
ОДН = объем*тариф.
Объем - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;
т.е. объем на квартиру? А какой тогда положен? От чего зависит?

Судя по формуле 11 УК правильно считает ОДН. У нас объем по ИПУ - 1600, а но нормативам (без ИПУ) - 900, т.е. 56%. Как снизить ОДН?
Фоста вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.10.2013, 20:26   #14
Фоста
Старожил
 
Аватар для Фоста
 
Регистрация: 22.12.2011
Сообщений: 704

"Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения."
Очень длинное и умное предложение, которое я так и не поняла. Норматив ОДН МЫ устанавливаем на собрании (а у кого нет совета дома?). Или ОДН не может превышать индивидуальное потребление, т.е. если я трачу 3 куба холодной воды, то мне нельзя начислить ОДН больше 3х. А мы можем установить норматив, например, 0,2куба с квартиры? и как ИМ писать? А то завтра к ним собираемся.
Наталия, помогите пожалуйста!!!!!!!
Фоста вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.10.2013, 23:56   #15
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Я пока еще сама не конца разобралась с данным расчетом, потому что у меня, в отличии от УК, как всегда, не хватает исходных данных.

Согласно п. 44 по формуле 10 приложения N 2 ПП РФ от 6 мая 2011 г. N 354 http://base.garant.ru/12186043/ рассчитывается размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, кроме отопления.
И объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги

Согласно пункту 27 приложения к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвржденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306, (далее ПП РФ от 23 мая 2006 г. N 306) http://base.garant.ru/12147362/ , норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды (куб.м. в месяц на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по следующей формуле 26:

Nодн = 0,09 *К/ S

где:
Nодн - норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению (куб. м в месяц на 1 человека), определяемый в соответствии с пунктами 23 - 26 настоящего документа;
0,09 - расход холодной (горячей) воды на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 человека);
К - численность жителей, проживающих в многоквартирных домах, в отношении которых определяется норматив;
S- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв.м).

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Т.е., как я это понимаю, что (Vодн i) часть объма ОДН, приходящейся на i-тый лицевой счет должна быть не более объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

http://forum.1-may.ru/showpost.php?p=119460&postcount=6
Vодн > 0 (Vдом – Vсчет – Vнорм) * Si / Sобщ

Я советую пока не забивать себе этим голову. Пусть этим занимаются сотрудники УК. Они за это деньги получают.
Делать расчеты и объяснять их (формулы) собственникам квартир входит в обязанность управляющей компании, т.е. является текущей работой коммунальных служб.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.10.2013, 00:47   #16
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Цитата:
Сообщение от Фоста Посмотреть сообщение
"Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения."
Очень длинное и умное предложение, которое я так и не поняла. Норматив ОДН МЫ устанавливаем на собрании (а у кого нет совета дома?). Или ОДН не может превышать индивидуальное потребление, т.е. если я трачу 3 куба холодной воды, то мне нельзя начислить ОДН больше 3х. А мы можем установить норматив, например, 0,2куба с квартиры? и как ИМ писать? А то завтра к ним собираемся.
Наталия, помогите пожалуйста!!!!!!!
Нет. Вы неправильно поняли.
Люда, прочтите внимательно выделенные мной строки. Т.е. собственники квартир на общем собрании могут принять решение считать ОДН , фактически, по старому, так, как было ранее, во всех наших предыдущих предыдущих платежках. Это РЕШЕНИЕ актуально для способа управления МКД - ТСЖ, но не управляющей компанией, т.к. принятие такого решения не в интересах собственников квартир (не в наших интересах).
Если написала непонятно, то позвоните мне.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.10.2013, 22:02   #17
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

http://cnis.ru/?nid=914
Услуги ЖКХ станут прозрачнее
Представители Минкомсвязи, парламентарии и эксперты ЖКХ договорились предоставить предложения по интеграции лучших практик в создаваемую единую систему ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ).
Заместитель министра связи и массовых коммуникаций РФ Михаил Евраев считает, что систему можно будет наполнить достоверной и полной информацией, обязав ресурсоснабжающие организации и управляющие компании размещать в ГИС ЖКХ информацию о начислениях за жилищно-коммунальные услуги. При отсутствии такой информации на портале пользователям должна предоставляться возможность не оплачивать услуги ЖКХ.
Подробнее: http://cnis.ru/?nid=914
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.10.2013, 22:08   #18
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

http://gzhi.mosreg.ru/news/385.html
Утверждена новая структура Госжилинспекции

Сегодня, 15 октября, правительство Московской области одобрило проект постановления, направленный на повышение эффективности исполнения полномочий Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

Изменяется статус Госжилинспекции, теперь она будет подчиняться напрямую главе региона. По словам Александра Когана, руководителя Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», основная задача, которую поставил губернатор, – чтобы и управляющие компании, и сами граждане понимали степень ответственности за управление жилищным фондом. «Люди должны понимать, как и из чего формируются тарифы, знать свои права и уметь ими пользоваться, а управляющие компании должны осознать, что если они не выполняют свои функции, то несут за это дисциплинарную и финансовую ответственность», – отметил Коган.

Штатная численность управления увеличилась с 159 до 320 человек. «Госжилинспекция будет контролировать качество проведения капитального ремонта, мероприятия по обеспечению энергоэффективности жилого фонда, – рассказывает Александр Коган. – Ведомство будет также следить за полнотой и достоверностью раскрытия информации о расходовании управляющими компаниями средств жителей».

Он также добавил, что планирует использовать опыт предыдущей работы в Комитете по долевому жилищному строительству и создать реестр недобросовестных управляющий компаний по аналогу с реестром проблемных застройщиков, а также внести ряд поправок как в областное, так и в федеральное законодательство. Одним из таких изменений станет, например, возможность для сотрудников ГЖИ представлять в судах граждан, обратившихся с жалобой на управляющую компанию.

«Будем нарабатывать практику понуждения нарушителя к исполнению соответствующего предписания, – сказал Коган. – Ранее принцип был такой: вышли на объект, зафиксировали нарушение, выписали штраф. Все. А необходимо от системы выписывания штрафов перейти к реальному контролю за устранением нарушений».
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.11.2013, 00:18   #19
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

ПП РФ от 15 мая 2013 г. N 416

Информация для размышления.
Что из нижеизложенного (какие пункты) будет выполнять ООО "Регион-Строй"?
http://base.garant.ru/70379374/
Цитата:
Сообщение от Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
(утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416)
II. Стандарты управления многоквартирным домом
4. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:
в) подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:
разработка с учетом минимального перечня перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ),
расчет и обоснование финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых предложений на рынке услуг и работ, смет на выполнение отдельных видов работ);
подготовка предложений по вопросам проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома, а также осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности;
подготовка предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора;
обеспечение ознакомления собственников помещений в многоквартирном доме с проектами подготовленных документов по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и пользования этим имуществом, а также организация предварительного обсуждения этих проектов;
д) организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе:
определение способа оказания услуг и выполнения работ;
подготовка заданий для исполнителей услуг и работ;
выбор, в том числе на конкурсной основе, исполнителей услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в многоквартирном доме;
заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг;
заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации);
заключение иных договоров, направленных на достижение целей управления многоквартирным домом, обеспечение безопасности и комфортности проживания в этом доме;
осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ, а также фактов выполнения услуг и работ ненадлежащего качества;
ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
III. Формирование и утверждение перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
5. Проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответственно, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме - одним из таких собственников.
6. В целях подтверждения необходимости оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных проектом перечня услуг и работ, управляющая организация, товарищество или кооператив по требованию собственников помещений в многоквартирном доме обязаны представить акт обследования технического состояния многоквартирного дома, а также иные документы, содержащие сведения о выявленных дефектах (неисправностях, повреждениях), и при необходимости - заключения экспертных организаций.
7. В перечень услуг и работ могут быть внесены услуги и работы, не включенные в минимальный перечень.
8. Перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.11.2013, 22:18   #20
Кристи
Житель
 
Аватар для Кристи
 
Регистрация: 15.05.2013
Сообщений: 65

Подскажите,плз, куда нужно обратиться, чтобы установили шумозащитные экраны вдоль МКАД?
Кристи вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Часовой пояс GMT +4, время: 13:53.

Рейтинг@Mail.ru
Проект жителей микрорайона «1 Мая»
Вся информация на форуме принадлежит ее авторам.
При публикации данных с форума требуется ссылка на оригинал.
Администрация форума "1 Мая".

Генерация страницы 0.08044 секунды и 10 запросов