Наш новый дом. Микрорайон 1 мая. Новости. Знакомства. Договора. Стройка. Планировки квартир.

Вернуться   Форум жителей микрорайона «1 Мая» » // Соседство » Наш корпус » Корпус 35 (35)
Имя
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 02.07.2013, 07:59   #21
Антон
Домовой
 
Аватар для Антон
 
Регистрация: 04.04.2006
Сообщений: 171

Когда голосовать за новую УК будем?
Антон вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 03.07.2013, 09:25   #22
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

В августе - сентябре 2013 года. А с 1 октября, если проголосуем, то перейдем. А точнее просто начнем оплачивать ЕПД от новой УК, т.е. переводить деньги на другой р/с (выбранной УК). А все остальные проблемы, которые могут возникнуть ..., будут решать руководство и юристы этих двух ООО (старого и нового).
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.07.2013, 11:48   #23
Milter
Старожил
 
Аватар для Milter
 
Регистрация: 21.06.2011
Сообщений: 862
Отправить сообщение для Milter с помощью ICQ Отправить сообщение для Milter с помощью MSN

и мы когда-нибудь до этого дойдем... отнимем весь 24 дом от УК.
Milter вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.07.2013, 13:37   #24
Фоста
Старожил
 
Аватар для Фоста
 
Регистрация: 22.12.2011
Сообщений: 704

в д.29, тьфу-тьфу, на следующей недели будет, наконец, избран совет дома. Наши все "ЗА" переход.
Фоста вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2013, 13:14   #25
abavera
Домовой
 
Аватар для abavera
 
Регистрация: 24.01.2013
Сообщений: 318

Цитата:
Сообщение от Фоста Посмотреть сообщение
в д.29, тьфу-тьфу, на следующей недели будет, наконец, избран совет дома. Наши все "ЗА" переход.
вот весело будет потом Регион-строю арендовать у вашего дома помещения на первом этаже под офис свой... Или они ими выкуплены?
abavera вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.07.2013, 17:57   #26
Фоста
Старожил
 
Аватар для Фоста
 
Регистрация: 22.12.2011
Сообщений: 704

так у них д.28, а не наш.
Фоста вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.07.2013, 03:18   #27
abavera
Домовой
 
Аватар для abavera
 
Регистрация: 24.01.2013
Сообщений: 318

Цитата:
Сообщение от Фоста Посмотреть сообщение
так у них д.28, а не наш.
мда.. подъездом в сторону всего-лишь
надо 't было так дом разбить, по номерам..
abavera вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.07.2013, 22:51   #28
Анатолий Казаков
Новый житель
 
Регистрация: 08.07.2013
Сообщений: 2

Цитата:
Сообщение от Milter Посмотреть сообщение
я правильно понимаю что если собрания собственников не было, то тарифы на данную статью устанавливаются согласно ставкам Балашихи?


Нет. Это неправомерно.

В соответствии со ст. 44, 155, 156, 158, 162, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Требования к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в зависимости от способов управления многоквартирным домом указаны в пунктах 30, 31 и 32 Правил платы за содержание и ремонт жилого помещения

В соответствии с п. 34 Правил в случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти) по результатам открытого конкурса, проводимого в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. N 75, равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации для конкретного многоквартирного дома.

Исходя из изложенного, установление органами местного самоуправления (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти) размера платы за содержание и ремонт жилого помещения до проведения открытого конкурса является незаконным.

Из п.35 Правил следует, что указанные в пунктах 31 - 34 Правил, размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны указанному в договоре управления многоквартирным домом перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, не соразмерных утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ в каждом многоквартирном доме, не допускается.

Таким образом, установление размера платы за содержание и ремонт собственников жилых помещений в одностороннем порядке ( в частности, Постановлением администрации муниципального района), без учёта принятого на общем собрании собственников жилого помещения конкретного многоквартирного дома соответствующего решения является неправомерным.


Письмо Министерства регионального развития РФ от 12 октября 2006 г. N 9555-РМ/07

При выборе и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный органами местного самоуправления или органами государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, может применяться только при принятии такого решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Вам дорога в суд,исковое заявление необходимо оформить в соответствии с главой 25 ГПК РФ

Постановление органов местного самоуправления о размере платы за содержание и ремонт жилых помещений???

Это обман.

В соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит до 1 мая 2008 года открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано. Субъекты Российской Федерации вправе установить сроки начала и окончания проведения указанных конкурсов для всех или отдельных муниципальных образований при условии их проведения не позднее 1 мая 2008 года.

Федеральным законом от 29.12.04 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (часть 1 статьи 4) установлено важное правило применения нормативных актов: впредь, до приведения в соответствие с Жилищным кодексом РФ, законы и иные нормативные правовые акты, действовавшие на территории Российской Федерации, могут применяться только в части, не противоречащей Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.

В соответствии с пунктом 2 статьи 12 Жилищного кодекса РФ установление требований к жилым помещениям , их содержанию , содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах отнесено исключительно к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.

Таким образом, регулирование отношений по содержанию общего имущества многоквартирного дома и требований к его состоянию органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления не допустимо.

Согласно положениям части. 6-8 статьи. 5 ЖК РФ и ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 189-ФЗ органы исполнительной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления не могут принимать и применять нормативные правовые акты, регулирующие отношения по содержа-нию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые противоречат Жилищному кодексу РФ, федеральному закону № 189-ФЗ и иным актам федерального законодательства.


Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 февраля 2009 г. N 2 г. Москва
"О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих"

Пункт 13. На основании части 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в порядке, предусмотренном главой 25 ГПК РФ, за защитой прав и свобод конкретного гражданина об оспаривании решений, действий (бездействия), в результате которых для него наступили последствия, названные в статье 255 ГПК РФ, при условии, что гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд, а также в защиту прав и свобод неопределенного круга лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, если такими решениями, действиями (бездействием) нарушены права и свободы этих лиц, созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод или на них незаконно возложена какая-либо обязанность.

Пример: Положение Постановления муниципального района вследствие действий (бездействий) администрации незаконно возложена обязанности на собственников помещений многоквартирных домов по внесению денежных средств с неправомерным размерами платы.

При обращении к прокурору надо взять текст из письма Минрегионразвития России от 12 октября 2006 г. N 9555-РМ/07 и пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 февраля 2009 г. N 2
Анатолий Казаков вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.07.2013, 17:16   #29
Milter
Старожил
 
Аватар для Milter
 
Регистрация: 21.06.2011
Сообщений: 862
Отправить сообщение для Milter с помощью ICQ Отправить сообщение для Milter с помощью MSN

мы в Балашихинском районе, а не в москве и питере ... ставки этой статьи устанавливаются именно ставками балашихи.
Milter вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.07.2013, 18:31   #30
Анатолий Казаков
Новый житель
 
Регистрация: 08.07.2013
Сообщений: 2

Цитата:
Сообщение от Milter Посмотреть сообщение
мы в Балашихинском районе, а не в москве и питере ... ставки этой статьи устанавливаются именно ставками балашихи.
Министерство регионального развития Российской Федерации разъясняет:

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться органами местного самоуправления в случаях и в порядке, указанных в пунктах 34 и 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила). Установление органами местного самоуправления указанной платы в иных случаях не соответствует законодательству Российской Федерации.

Данная позиция находит своё подтверждение в разъяснениях Минрегиона России письмо от 05 марта 2009г № 6093-АД/14

п.34 Если собственники не приняли решение о выборе способа управления (ч. 3 ст.156 ЖК)

п.36 Если собственники на общем собрании выбрали способ непосредственного управления, но не приняли решение об установлении этой платы (ч.4 ст.158 ЖК; ).

Установление органами местного самоуправления указанной платы в иных случаях недопустимо!
Анатолий Казаков вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Домофон. Аndrey Эксплуатация и управление микрорайоном 165 21.03.2018 13:29
Управление многоквартирным домом. НатаВ Эксплуатация и управление микрорайоном 439 09.02.2018 18:58
Общие вопросы Первомая. Marias Эксплуатация и управление микрорайоном 342 13.07.2017 09:33
Заявления и Письма. НатаВ Эксплуатация и управление микрорайоном 164 24.03.2017 01:09
АЗБУКА ЖКХ НатаВ Эксплуатация и управление микрорайоном 154 28.09.2015 23:23

Часовой пояс GMT +4, время: 19:10.

Рейтинг@Mail.ru
Проект жителей микрорайона «1 Мая»
Вся информация на форуме принадлежит ее авторам.
При публикации данных с форума требуется ссылка на оригинал.
Администрация форума "1 Мая".

Генерация страницы 0.06054 секунды и 11 запросов