Наш новый дом. Микрорайон 1 мая. Новости. Знакомства. Договора. Стройка. Планировки квартир.

Вернуться   Форум жителей микрорайона «1 Мая» » // Соседство » Наш корпус » Корпус 35 (35)
Имя
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 09.06.2013, 20:50   #1
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме

http://www.consultant.ru/popular/hou..._21.html#p1767
ЖК РФ

Статья 156. Размер платы за жилое помещение

7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 09.06.2013, 22:03   #2
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Договорная цена на содержание и эксплуатацию жилого дома.

У многих собственников квартир дома 35 есть желание сменить управляющую компанию (на любую с меньшим аппетитом).
На этой неделе управляющая компания Московского региона ООО «ДОМЖИЛСЕРВИС» предоставила собственникам квартир предложения договорной цены на содержание и эксплуатацию жилого дома (МКД 35)

Предложение от УК ООО «ДОМЖИЛСЕРВИС»
Расчет договорной цены на содержание и эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу : г.Балашиха,мкр. 1 Мая д. 35
на 2013 г. ( S = 22 686,60 кв.м.).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
№ п/п………..Статья затрат……………………...............за месяц……………….тариф
………………………………………………………..........................руб ………………….руб./ м2
1 Уборка МОП……………………………….............54 621,03……………...2,41
1.1 Санитарное содержание мест общего
пользования…………………………………………...............52533,91 ……………….2,32
1.2 Материальные затраты (спецодежда,
инвентарь,бытовая химия)………………………..........1537,88……………......0,07
1.3 Дезинсекция, дератизация.........................549,24........ ..........0,02
--------------------------------------------------------------------------------
2 Содержание придомовой территории……..51 360,46……………2,26
2.1 Ручная уборка территории(дворники)……....37524,22…………….1,65
2.2 Механизированная уборка (120 часов)……..8348,48……………..0,37
2.3 Материальные затраты (спецодежда,
инвентарь,реагенты,расходники по сод. техники) ...1826,15……………..0,08
2.4 Благоустройство территории……………….........3661,61……………..0,16
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 Техническое обслуживание
инженерных систем…………………………………..87 739,27……………3,87

3.1 Технический учет и контроль
(инженерная служба)………………………………….........7140,15……………..0,31
3.2 Обслуживание систем отопления,
ГВС, ХВС, КНС, ливневок…………………………….........21442,41……………0,95
3.3 Обслуживание электроустановок и
эл/оборудования, электроизмерительные работы..16081,81…………..0,71
3.4 Аварийное обслуживание (круглосуточное)…931,82………….....0,26
3.5 Диспетчерская служба…………………………..........5628,63…………….0,25
3.6 Утилизация ламп…………………………………............537,19...…………...0,02
3.7 Обслуживание системы дымоудаления………..15378,78…………..0,68
3.8 Обслуживание системы вентиляции…………….9227,27…………..0,41
3.9 Материальные затраты (спецодежда,
инструменты, расходники по сод. инж.систем) ……6371,21………….0,28
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 Электроэнергия МОП и лифтов....…………….....64 818,77…………2,86
5 Текущий ремонт ……………………………….............44 997,08…………1,98
6 ТО лифтов………………………………………..............137 912,28…………6,08
7 Вывоз и утилизация мусора…………………….......57 530,04…………2,54
10 Управление (руководство, бухгалтерия, юристы,
делопроизводство, паспортн. стол,
управляющий)...................................... ..................57873,98…………2,55

11 Всего………………………………………………............556 852,91……….24,55
12 Рентабельность……………………………………..........55 685,29…………2,45
13 Итого ………………………………………………..............612 538,20……….27,00

-----------------------------------------------------------------------------
Пожалуйста, просмотрите внимательно данную информацию. И присылайте на эл. почту: voronina-sm@bk.ru свои предложения. Подумайте, возможно, можно что-то (статьи расходов) исключить или уменьшить.
Руководители УК ООО «ДОМЖИЛСЕРВИС» согласны рассмотреть любые наши предложения. После обсуждения данной информации и проекта договора управления МКД (внесения изменений, дополнений) мы можем приступить к проведению собрания по смене УК, а именно: расторгнуть договор с УК ООО «Регион-Строй» и заключить новый договор с УК ООО «ДОМЖИЛСЕРВИС».
Это всего лишь предложение (информация), т.к. я не знакома с работой (достижениями в области ЖКХ) этой управляющей компании и познакомилась с руководством данной УК всего несколько недель назад.
Так же прошу учесть, что в нашем доме 402 квартиры. Управляющих компаний в сфере ЖКХ в РФ предостаточно. Поэтому каждый из собственников МКД 35 может предложить любую другую УК.
Выберем лучшую…………..
Собственники других домов могут так же рассмотреть предложение от ООО «ДОМЖИЛСЕРВИС».
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2013, 00:59   #3
ugdu
Домовой
 
Аватар для ugdu
 
Регистрация: 05.04.2011
Сообщений: 446

Наталь, это их сайт? http://www.dgservic.ru/ или этот http://www.dgservice.ru/
не нашла раскрытие информации... Хотелось бы увидеть проект договора и узнать %% вознаграждения.
ugdu вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2013, 08:11   #4
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Полина, это их сайт: http://www.dgservic.ru/
Нажимаешь (кликом мыши) на наши объекты. На этой странице идет перечень домов и картинки обслуживаемых объектов. Под картинкой надпись: "Адрес дома". Нажимаешь на эту надпись и выскакивает раскрытие информации: строки. Нажимаешь по строкам и находишь желаемое. Так же на сайте есть типовой договор.
%% вознаграждения - это рентабельность, которая отражена в руб./кв.м. Да это и не важно. Что наша УК работает за 2%, которые отражены в договоре? Она работает за за все 32.44 руб./кв.м, списывая (на бумаге) деньги по подрядным организациям и сомнительным работам (услугам). А с июля месяца собирается работать за 34 с копейками.

Я нахожусь на даче. У меня Интернет МТС- Коннект, который работает очень медленно (и часто отсутствует соединение).
Полина, если есть вопросы, позвони мне.
Мой телефон на даче.
89157589372

Все факты и лица вымышлены, а совпадения случайны.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.06.2013, 22:10   #5
ugdu
Домовой
 
Аватар для ugdu
 
Регистрация: 05.04.2011
Сообщений: 446

Наталь, ты хочешь сказать что они с Мытищ и Королева готовы еще и в Балашиху перебраться? Я вообще правильно понимаю, что они готовы работать за 27,00 рупчиков с м2?
ugdu вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.06.2013, 08:55   #6
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

УК ООО «ДОМЖИЛСЕРВИС» управляет МКД не только в Мытищах и Королеве, но и в Москве.
Да, они готовы перебраться и к нам в Балашиху, т.к. работают, соблюдая законы РФ, на перспективу ...
Эта УК не пользуется услугами ЕРКЦ. Печать и выдачу ЕПД сотрудники УК ООО «ДОМЖИЛСЕРВИС» осуществляют своими силами.
В настоящее время руководители УК ООО «ДОМЖИЛСЕРВИС» согласились с нашими предложениями (условиями), а именно:
1. Собственники квартир МКД 35 берут все общедомовые приборы учета под свой контроль.
2. Кодовые замки на входных дверях, как и доводчики (домофон), являются общим имуществом собственников квартир. Их замена (ремонт) производиться по мере выхода из строя из статьи; сод. и ремонт жилого помещения.
3. Все работы (цены) должны согласовываться с собственниками квартир (Советом МКД).
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.06.2013, 12:03   #7
ugdu
Домовой
 
Аватар для ugdu
 
Регистрация: 05.04.2011
Сообщений: 446

Наталь, в их отчетах "домофон" стоит отдельной строкой (вне СиТР).
и ты не ответила... они предлагают ставку 27,00 рублей с 1 метра 2?
ugdu вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.06.2013, 12:50   #8
Skar
Домовой
 
Аватар для Skar
 
Регистрация: 17.10.2006
Сообщений: 395

А есть информация в каких именно домах (районах) управляет эта УК?
Было бы здорово найти, например, форум какого-нибудь района, где можно людей спросить довольны ли они этой УК или нет
Skar вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.06.2013, 17:31   #9
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Вся информация, как и адреса домов, размещены на сайте.
http://forum.1-may.ru/showpost.php?p=127646&postcount=4
Хотя на сайте можно нарисовать что угодно.
УК ООО «ДОМЖИЛСЕРВИС» готова управлять нашими домами в 2013 году за 27 руб./кв.м. А РС выставит в ЕПД с июля 2013 г. - 34 руб/кв.м.с копейками.
Разница составляет 7 руб./кв.м., соответственно с МКД 35 - 158806,2 руб. в месяц, 1905674,4 руб. в год. (экономия)
Что тут думать?
Заключим договор на год. Если будем недовольны их обслуживанием, расторгнем договор и заключим с другой УК.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.06.2013, 17:43   #10
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Цитата:
Сообщение от ugdu Посмотреть сообщение
Наталь, в их отчетах "домофон" стоит отдельной строкой (вне СиТР).
и ты не ответила... они предлагают ставку 27,00 рублей с 1 метра 2?
Да, 27 рублей с кв. м и все.
У нас строки Домофон не будет. Я уже обговорила этот момент. Мы все пропишем в договоре. Все услуги (управление, сод. и ремонт) в МКД будут за 27 руб./кв.м.
Пока они полностью согласны со всеми нашими предложениями.

Ремонт домфонной трубки внутри квартиры, в любом случае (при наличии и отсутствии строки "домофон"), производится за отдельную плату.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Домофон. Аndrey Эксплуатация и управление микрорайоном 165 21.03.2018 13:29
Управление многоквартирным домом. НатаВ Эксплуатация и управление микрорайоном 439 09.02.2018 18:58
Общие вопросы Первомая. Marias Эксплуатация и управление микрорайоном 342 13.07.2017 09:33
Заявления и Письма. НатаВ Эксплуатация и управление микрорайоном 164 24.03.2017 01:09
АЗБУКА ЖКХ НатаВ Эксплуатация и управление микрорайоном 154 28.09.2015 23:23

Часовой пояс GMT +4, время: 12:13.

Рейтинг@Mail.ru
Проект жителей микрорайона «1 Мая»
Вся информация на форуме принадлежит ее авторам.
При публикации данных с форума требуется ссылка на оригинал.
Администрация форума "1 Мая".

Генерация страницы 0.05830 секунды и 11 запросов