Наш новый дом. Микрорайон 1 мая. Новости. Знакомства. Договора. Стройка. Планировки квартир.

Вернуться   Форум жителей микрорайона «1 Мая» » // Общие вопросы микрорайона им. 1 мая » Эксплуатация и управление микрорайоном
Имя
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 11.03.2011, 00:34   #1
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,926

Заявления и Письма.

В этой теме размещайте только письма.
Прокомментировать то, что написано в письме, можно в любой другой теме со ссылкой на данное письмо.

Форма заявления по исключению из ЕПД дополнительные услуг.
http://narod.ru/disk/20079209000/ind...uslug.doc.html
http://narod.ru/disk/20079253000/Kol...uslug.doc.html
1-й - 2 заявления от собственника для УК.
2-й - Коллективное обращение в УК.
Если есть желание, то можете воспользоваться этими заявлениями в УК. Вы можете указать в заявлении, что бы Вам убрали из ЕПД все перечисленные платежи, а можете указать только то, за что не хотите платить. Так же можете просто оплачивать часть или все эти платежи по отдельным квитанциям.
УК будет, конечно, сопротивляться и говорить Вам, что для отказа нужно собрать подписи (50%+1 метр) собственников дома. Это полная чушь. Для нашей УК слишком высока цена вопроса. А можете не делать ничего,и оплачивать все по ЕПД. Что делать, каждый решает сам.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 11.03.2011, 00:43   #2
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,926

Ответ из "ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЖИЛИЩНОЙ ИНСПЕКЦИИ МО"



Текст письма:
Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» с выездом на место при участии представителей ООО «Регион Строй» рассмотрело Ваше обращение №1-01-0668-1-2011 по вопросу нарушения норм технической эксплуатации жилых домов по мкр. 1 Мая, г. Балашиха, Московской области и сообщает следующее.
Информация, изложенная в обращении, подтвердилась.
По результатам проверки составлен акт, протокол, в отношении ООО «Регион Строй» возбуждено дело об административном правонарушении №1-01-0477-1-2011 предусмотренное ст.7.22, 7.23 КРФ об АП и выдано предписание на устранение выявленных нарушений со сроками исполнения - до 01.04.2011 года.
Контроль за исполнением предписания осуществляет Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области». Дальнейшая переписка с Вами будет осуществляться по №1-01-0668-1-2011.
Заместитель начальника
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.03.2011, 00:57   #3
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,926

Письмо из Балашихинского УВД



Текст письма:
В соответствии со ст. 148 УПК РФ уведомляю, что в ходе проверки по коллективному сообщению о законности создания ООО «Регион-Строй» и ТСЖ «первомайский» постановлением от 31.01.2011 года отказано в возбуждении уголовного дела на основании п.2 ст.1 ст.24 УПК РФ. В ходе предварительной проверки, проведенной в соответствии со ст. 144 УПК РФ, в действиях руководства признаков состава преступления предусмотренного ст. 171 УК РФ не установлено.
Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела может быть обжаловано Балашихинскому городскому прокурору Московской области или в суд в порядке ст. 124 и ст.125УПКРФ.
Приложение: копия постановления на « 3 » листах
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.03.2011, 01:03   #4
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,926

Приложение: копия постановления на « 3 » листах.

Приложение: копия постановления на « 3 » листах
Текст:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ об отказе в возбуждении уголовного дела
г.Балашиха «_31_» янаваря2011г
И.о. дознавателя УВД по г.о. Балашиха старший лейтенант милиции Баландин Д.Н., рассмотрев в соответствии со ст. 144 и 145 УПК РФ материал проверки (КУСП № 1478 от 21.01.11 г.) по коллективному заявлению жителей мкр. 1 Мая г. Балашиха о законности создания УК ООО «Регион-Строй» и ТСЖ «Первомайский».
УСТАНОВИЛ:
21.01.2011 г. в ОБЭП УВД по г.о. Балашиха поступил материал проверки по коллективному заявлению жителей мкр. 1 Мая г. Балашиха о законности создания УК ООО «Регион-Строй» и ТСЖ «Первомайский».
В коллективном заявлении жильцы мкр. 1 Мая г. Балашиха сообщили, что УК ООО «Регион-Строй» не представляет собственникам все необходимые документы о своей работе, что и сколько стоит при содержании и ремонте дома. Вопросы с должниками по оплате коммунальных услуг решаются путем распределения долгов на добросовестных плательщиков. Не реагирует на жалобы и заявления жильцов. Не представляет информацию по письменным запросам собственников. Проводит ежемесячные начисления жителям мкр. 1 Мая и неправомерно завышает их размер путем повторного взимания денежных средств за обслуживание индивидуального теплового пункта. Заключило договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкции на объектах общего имущества в домах без согласия собственников квартир. Не предоставляет журнал снятия ежемесячных показаний коллективных приборов учета воды, и тепла с мая 2007 года, и не производит перерасчет оплаты за тепло, исходя из показаний общедомового счетчика.
В своем объяснении представитель жильцов гр. Иванова Е.А. пояснила, что в 2007 году она приобрела квартиру по адресу: мкр. 1 мая г. Балашиха д. 36 кв. 184 у компании «Мортон», при заключении договора купли-продажи квартиры компания «Мортон» навязала ей и другим жильцам микрорайона управляющую компанию ООО «Регион-Строй». Также жильцы микрорайона узнали, что у них имеется ТСЖ «Первомайский», но его членами они не являются, т.к. каких-либо собраний по поводу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось. За последние три года УК ООО «Регион-Строй» не проводила работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, несмотря на то, что собственники квартир платили за содержание и ремонт жилого фонда. Каких-либо отчетов УК ООО «Регион-Строй» о проделанной работе, и оплаченных квитанциях жильцами не представляет, на жалобы граждан не реагирует.
Также гр. Иванова Е.А. сообщила, что ТСЖ «Первомайский» было создано компанией «Мортон», т.к. на момент его создания компания являлась собственником всего жилого фонда, и позднее в качестве управляющей компании была выбрана ООО «Регион-Строй». УК 000 «Регион-Строй» выставляет жильцам неоплаченные счета за различные виды оказанных услуг, при этом жильцы все счета оплачивают, а услуг не получают. УК 000 «Регион-Строй» сдает в аренду объекты общего имущества в домах под рекламные конструкции и как расходуются эти денежные средства не известно, ввиду отсутствия отчетности со стороны УК 000 «Регион-Строй».
В своем объяснении генеральный директор УК 000 «Регион-Строй» гр. Петросян В.М. пояснила, что с 01.11.2010 г. она является генеральным директором управляющей компании 000 «Регион-Строй». В ее обязанности входит общее руководство компанией.
000 «Регион-Строй» является управляющей компанией ТСЖ «Первомайский» на основании договора о передаче прав по управлению домом от 28.04.07 за № 34-00-3/07. 000 «Регион-Строй» ежегодно предоставляет отчет жителям микрорайона по расходам денежных средств на обслуживание домов. За 2010 год отчет будет предоставлен в течение февраля 2011 года по причине того, что отчетный период заканчивается в марте месяце, и ранее его не имеется возможности предоставить по причине того, что не сдан годовой баланс.
Все спорные вопросы с должниками наша организация решает в рамках гражданского судопроизводства, а не распределяет долги на добросовестных жильцов.
Все запросы, заявления поступающие от жильцов регистрируются в журнале входящих документов, ответы на поступающие заявления предоставляются жильцам 000 «Регион-Строй» в полном объеме.
Строка на обслуживание индивидуального теплового пункта, который имеется только в д. 38 была включена в квитанцию по оплате, т.к. при формировании тарифа на содержание и текущий ремонт на 2010 год расходы на содержание ИТП не были учтены, потому что в начале 2010 года ИТП в мкр. 1 Мая не было.
Каких-либо отказов на предоставление журнала снятия ежемесячных показаний коллективных приборов учета воды, и тепла не было. Все желающие ознакомится с данным журналом, могут это сделать в рабочее время.
Также в ОБЭП УВД по г.о. Балашиха был приглашен председатель ТСЖ «Первомайский» Квициния Ю.В., но в назначенное время не явился ввиду своей занятости.
Таким образом опросить гр. Квициния Ю.В. по вопросам материала проверки не представилось возможным.
Анализируя вышеизложенное, орган дознания пришел к выводу, что в действиях руководства УК ООО «Регион-Строй» отсутствуют признаки состава преступления предусмотренного ст. 171 УК РФ.
Вместе с тем, способ управления многоквартирным домом может быть изменен в любое время на основании решения собственников помещений, на общем собрании жильцов. В соответствии со ст. 3, 11 Гражданского Кодекса РФ жители мкр. 1 Мая вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
ПОСТАНОВИЛ:
1. Отказать в возбуждении уголовного дела по материалу проверки по коллективному заявлению жителей мкр. 1 Мая г. Балашиха о законности создания УК ООО «Регион-Строй» и ТСЖ «Первомайский» за отсутствием в действиях генерального директора
УК 000 «Регион-Строй» гр. Петросян В.М. признаков состава преступления предусмотренного ст. 171 УК РФ.
2. В возбуждении уголовного дела в отношении заявителей по ст. 306 УК РФ, отказать.
3. Копию настоящего постановления направить Балашихинскому городскому прокурору
Фроловой М.Г.
4. Копию настоящего постановления направить гр. Ивановой Е.А. разъяснив, что данное
решение она может обжаловать Балашихинскому городскому прокурору или в суд в
порядке, установленном ст. 124 и ст. 125 УПК РФ.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.03.2011, 17:38   #5
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,926

Сегодня было отправлено письмо в Правительство Р.Ф, Генеральную прокуратуру и прокуратуру города Балашихи.

КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ
Мы жители мкр. 1 Мая являемся собственниками (будущими собственниками) квартир домов №№ 25, 26, 28, 29, 31, 34, 35, 36, 37, 38. У нас заключены прямые договора о передаче прав по управлению домовладением с ООО «Регион-Строй». (143900, МО, г. Балашиха, Мкр. 1 Мая, дом 28, ОГРН 1057747234731, ИНН 7714605170 КПП 771401001), входящим в ГК «Белый парус» (АДРЕС: 143900, Московская обл., г. Балашиха, ул.Свердлова, д. 37; (495) 523-20-06, тел./факс: (495) 523-20-06, Email: info@beliyparus.ru , www.beliyparus.ru).
С мая 2007 года по январь 2008 года включительно деньги, которые жители оплачивали по ЕПД, поступали на счет организации: ООО "Регион-Сервис" ИНН 007714605170.
На едином платежном документе за январь 2011 года, как и весь предыдущий период с фераля 2008 года, указаны следующие банковские реквизиты: ООО "РРКЦ" ОАО СБЕРБАНК РОССИИ Балашихинское ОСБ 8038 г.Балашиха р/с 40702810040040104826 к/с 30101810400000000225 БИК 044525225
ИНН 5001065112
А при оплате через кассовый аппарат (в офисе) ООО «Регион-Строй», мы обнаружили, что деньги были отправлены на другой адрес: ООО "РРКЦ" ОАО СБЕРБАНК РОССИИ Балашихинское ОСБ 8038 г.Балашиха р/с 40702810940040012791 к/с 30101810400000000225 БИК 044525225
ИНН 5001077333
На следующем ЕПД за февраль 2011 года были указаны уже новые банковские реквизиты: ООО "РРКЦ" ОАО СБЕРБАНК РОССИИ Балашихинское ОСБ 8038 г.Балашиха
р/с 40702810940040012791 к/с 30101810400000000225 БИК 044525225 ИНН 5001077333.
В случае, если юрлицо прекращает своё существование и (или) меняет свои реквизиты оно обязано уведомить об этом официальным письмом ВСЕХ контрагентов, с которыми имеются действующие договора.
ООО «Регион-Строй» собственников квартир письменно не уведомило о юридически значимых изменениях в наших договорах с ООО «Регион-Строй», а именно - смена должностных лиц, юридических и почтовых адресов, платежных реквизитов и перерегистраций.

ООО «Регион-Строй», не смотря на неоднократные обращения жителей, продолжает выставлять в ЕПД размер платы за отопление по нормативам, а не исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, нарушая п. 1 ст. 157 ЖК РФ. И до настоящего времени ООО «Регион-Строй» ни разу не производило ежегодные корректировки размера платы за отопление помещений, оборудованных распределителями в соответствии п. 25 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 и в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
С мая 2007 собственникам квартир домов выставляли счета сверх сумм, начисленных по прибору учета тепловой энергии.
Например, жители дома 35 с мая 2007 года по февраль 2011 года включительно потребили тепло в количестве 9231,8995 Гкал. (8910, 4677 Гкал + 321,4318 Гкал)
8910, 4677 Гкал (Показания теплосчетчика на 14-02-11 00:00); 321,4318 Гкал (объем тепловой энергии, потребленной жителями с 14-02-11 по 28-02-11 включительно)
А заплатили собственники за тепло по нормативу за весь этот период за 14031,668285 Гкал
Расчет общего количества тепла в Гкал, которое жители оплатили по нормативу
-с мая по декабрь включительно за 2007 год.
22686,61 кв. м * 0,0143 Гкал/ кв.м общей площади * 8 мес. = 2595,348184 Гкал
- за 2008 год. 22686,61 кв. м * 0,0143 Гкал/ кв.м общей площади * 12 мес. = 3893,022276 Гкал
- за 2009 год. 22686,61 кв. м * 0,0133 Гкал/ кв.м общей площади * 12 мес. = 3620,782956 Гкал
- за 2010 год. 22686,61 кв. м * 0,0133 Гкал/ кв.м общей площади * 12 мес. = 3620,782956 Гкал
- за январь, февраль 2011 года.
22686,61 кв. м * 0,0133 Гкал/ кв.м общей площади * 2 мес. = 603,463826 Гкал
ИТОГО: 2595, 348184 Гкал + 3893,022276 Гкал + 3620,78295 + 3620,782956 + 603,463826 Гкал = 14333,400198 Гкал
14333,400198 Гкал – 9231,8995 Гкал = 5101,500689 Гкал
Следовательно, в течение данного времени с жильцов необоснованно были собраны деньги за отопление за 5101,500689 Гкал.
Стоимость 1 Гкал с учетом НДС:
2007 год - 839,86 руб./Гкал; 2010 год - 1232,99 руб./Гкал;
2008 год - 962,94 руб./Гкал; 2011 год - 1342,25 руб./Гкал.
2009 год - 1232,33 руб./Гкал;
Таким образом, с мая 2007 года по февраль 2011 года с жильцов необоснованно было собрано около 5 000 000 руб. (пять миллионов рублей).
Учитывая, что в микрорайоне 1 Мая ООО «Регион-Строй» эксплуатирует 10 новых многоквартирных домов, можно посчитать всю необоснованно полученную сумму денег от жителей микрорайона 1 Мая.
Это примерный расчет. Для проведения полного расчета ООО «Регион-Строй» не предоставило по запросам жителей микрорайона всю информацию.

В ответ на коллективные обращения жителей микрорайона в Главное управление Московской области «Государственную жилищную инспекцию Московской области» и другие различные вышестоящие органы Государственной власти генеральный директор ООО «Регион-Строй» предоставила указанные ниже сведения. Это отражено в письме из ОБЭП Балашихинского УВД № 48/1405 от 31.01.2011 и прилагаемом к нему постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела. В своем объяснении генеральный директор ООО «Регион-Строй» гр. Петросян В.М. пояснила, что ООО «Регион-Строй»:
-ежегодно предоставляет отчет жителям микрорайона по расходам денежных средств на обслуживание домов.
-за 2010 год отчет предоставит в течение февраля 2011 года.
-все запросы, заявления, поступающие от жильцов, регистрирует в журнале входящих документов, ответы на поступающие заявления предоставляются жильцам в полном объеме.
- своевременно предоставляет журнал снятия ежемесячных показаний коллективных приборов учета воды, и тепла. Все желающие ознакомится с данным журналом, могут это сделать в рабочее время.
Эти сведения не соответствуют действительности.

Учитывая вышеизложенное, просим:
1. Провести полную проверку финансово - хозяйственной деятельности ООО «Регион-Строй», в соответствии с распоряжением президента РФ Д.А. Медведева от 15. 03. 2011 года.

2. Внести ясность в вопрос об ИНН, банковских реквизитах ООО «Регион-Строй» и ООО "Региональный Расчетно-Кассовый Центр" на которые поступают деньги собственников квартир.

3. Обязать ООО "Регион-Строй" произвести перерасчет оплаты за отопление с мая 2007 года по декабрь 2010 года включительно и выставить в ЕПД плату за отопление, исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год (пункт 25 постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307), исходя из показаний общедомовых приборов учета тепла.

4. Проверить целевое использование и эффективность расходования денежных средств собственников квартир, собранных с мая 2007 года по статье: содержание и текущий ремонт жилищного фонда.

5. Проверить, как в настоящее время выполняется предписание на устранение выявленных нарушений со сроками исполнения - до 01.04.2011 года, выданное Главным управлением Московской области «Государственной жилищной инспекцией Московской области» в результате письменного обращения жителей №1-01-0668-1-2011 по вопросу нарушения норм технической эксплуатации жилых домов.

6. Принять к ООО «Регион-Строй» меры прокурорского реагирования, предусмотренные ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации».

Прилагаемые документы:
Копия письма из Главного управления Московской области «Государственной жилищной инспекцией Московской области» № 1-01-0668-1-2011 от 25.02.2011 года.
Копия письма из ОБЭП Балашихинского УВД № 48/1405 от 31.01.2011 и постановления об отказе в возбуждении уголовного дела на 3-х листах в приложении 12.
Копия протокола учета тепловой энергии теплоносителя МКД 35.
Копии ЕПД собственников жилых помещений в микрорайоне 1 Мая.
Копии заявлений в ООО "Регион-Строй".

Ответ просим прислать по адресу: 143911, Московская область, г. Балашиха -11, мкр. 1 Мая, д. 35, подъезд № 1, кв. 1А. Консьержу п.1 дома 35 Гончар Г.В. или Ворониной Н. А. для передачи жителям микрорайона 1 Мая. тел. 8-917-511-86-98.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.03.2011, 18:22   #6
Андрей Павлович
Домовой
 
Аватар для Андрей Павлович
 
Регистрация: 01.11.2005
Сообщений: 361

Вот,это самое то,что доктор прописал.
Надежда только на то,что крысы,перегрызутся друг с другом,за лакомый кусок,а на справедливость рассчитывать не приходится.
Некоторые крысы уже побежали,корабль бы не затонул.
всем людям доброй воли,успехов.
Андрей Павлович вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.03.2011, 19:38   #7
Queenmari
Старожил
 
Аватар для Queenmari
 
Регистрация: 18.12.2007
Сообщений: 835
Отправить сообщение для Queenmari с помощью ICQ

пришло письмо из Балашихинской городской прокуратуры, о том что к ним дошло мое обращение в адрес Генпрокуратуры (копировала коллективное обращение НатаВ на электронный адрес генпрокуратуры)
о принятом решении должны заявить отдельно.
электронные обращения работают. пишем , господа!)))
Queenmari вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.03.2011, 22:16   #8
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,926

Если работает, то копируйте все подряд и пишите. Завалим их письмами. Потому что, когда пишет один человек, на это обращают меньше внимания. А когда идет поток писем, то он отражает настроение всего микрорайона. И власти начинают с этим считаться.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.03.2011, 23:04   #9
dёma
Домовёнок
 
Регистрация: 31.03.2007
Сообщений: 90

отправил,а наше правительство так много читать не может(пытался сжать текст)они более пяти тысяч символов не осиливают.
dёma вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2011, 02:10   #10
Astra
Домовой
 
Аватар для Astra
 
Регистрация: 18.05.2010
Сообщений: 416

Скажите адрес куда посылать?
Astra вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Письма, претензии и заявления. НатаВ Корпус 35 (35) 215 27.03.2017 22:27
Домофон. Аndrey Эксплуатация и управление микрорайоном 164 18.06.2013 12:45
ШКОЛА или только надежды... Батошенька Будущее микрорайона 205 01.02.2013 11:00

Часовой пояс GMT +4, время: 16:09.

Рейтинг@Mail.ru
Проект жителей микрорайона «1 Мая»
Вся информация на форуме принадлежит ее авторам.
При публикации данных с форума требуется ссылка на оригинал.
Администрация форума "1 Мая".

Генерация страницы 0.08258 секунды и 11 запросов