Наш новый дом. Микрорайон 1 мая. Новости. Знакомства. Договора. Стройка. Планировки квартир.

Вернуться   Форум жителей микрорайона «1 Мая» » // Соседство » Реклама » Недвижимость
Имя
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 28.03.2013, 11:18   #11
maxnor
Житель
 
Регистрация: 11.09.2010
Сообщений: 60

Квартира столько стоит- за сколько она продастся! А кто сколько в нее вложил в ремонт или сколько кондиционеров это все равно.
maxnor вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 28.03.2013, 11:19   #12
shudron
Домовёнок
 
Аватар для shudron
 
Регистрация: 13.08.2010
Сообщений: 99
Отправить сообщение для shudron с помощью Yahoo

Цитата:
Сообщение от Ольга(Дмитр.+Ольга) Посмотреть сообщение
Вы не правы,по поводу ремонта,кто-то квартиру в конфетку превратил,а другой вообще денег не вкладывал,обои поклеил и все! И,по Вашему мнению, эти квартиры должны стоить одинаково?!!!
Стоимость квадратного метра в таких квартирах должна быть одинаковой. Если же вы желаете в цену квартиры включить диваны-стулья-ламинат-встроенный шкаф, - Ваше право. Я же не спорю. Сами знаете, что в микрорайоне есть двухкомнатные квартиры и за 10.000.000. Цена на которые рассчитывается, исходя из стоимость квадратного метра - 6.000.000 плюс затраты на ремонт - 4.000.000. Итого 10.000.000. Можете и за 10.000.000 сделать ремонт и включить его в стоимость квартиры...
Только кому это будет интересно?..
Понятно, если, например, это в Сокольниках...
shudron вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.03.2013, 22:41   #13
Евгеша
Старожил
 
Аватар для Евгеша
 
Регистрация: 23.11.2007
Сообщений: 1,026

Цитата:
Сообщение от shudron Посмотреть сообщение
Стоимость квадратного метра в таких квартирах должна быть одинаковой.
Ну это Вы погорячились. Как риэлтор должны понимать. что сейчас даже вид из окна влияет на стоимость, а также шумность от МКАДа, к примеру. А в остальном, Вы правы, главное, свести продавца и покупателя.
Евгеша вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.03.2013, 10:28   #14
shudron
Домовёнок
 
Аватар для shudron
 
Регистрация: 13.08.2010
Сообщений: 99
Отправить сообщение для shudron с помощью Yahoo

Евгеша, не то, чтобы я погорячился... Разница в цене между 60-метровой "двушкой" c идентичными материальными вложениями в 28-м доме ближе к МКАД и 37-м доме подальше от него не будет так заметна, как, например, цена похожей "двушки" в 12-этажных блочных домах серий П-18\22 или II-18 на 16-й Парковой в Северном Измайлово и Николоямской на Таганке. Если в первом случае адекватная разница будет около 50.000 рублей, то во 2-м случае около 1.500.000. Я вот что имел в виду.
shudron вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.03.2013, 11:01   #15
ИринаБатьковна
Житель
 
Аватар для ИринаБатьковна
 
Регистрация: 07.10.2011
Сообщений: 57

Цитата:
Сообщение от Ольга(Дмитр.+Ольга) Посмотреть сообщение
А это не много за "такую" квартиру! Туда ,вообще, денег минимум вложено!
А сколько должна стоить такая квартира по Вашему? Я не вступаю в полемику, любопытства ради.
ИринаБатьковна вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.05.2013, 16:50   #16
spider
Домовой
 
Аватар для spider
 
Регистрация: 05.10.2006
Сообщений: 448

Скажите как профессионал , какова реально продажная стоимость 2 к квартиры в 27 доме , 64 кв м , без отделки , высокий этаж ?
spider вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.05.2013, 13:43   #17
shudron
Домовёнок
 
Аватар для shudron
 
Регистрация: 13.08.2010
Сообщений: 99
Отправить сообщение для shudron с помощью Yahoo

Уважаемый spider, если речь о так называемой "штаб-квартире", то мне тяжело оценить реальную стоимость помещений там. Я не занимаюсь не жилыми помещениями и даже примерно не могу сказать, какая цена будет адекватна для помещений в этом здании. Понятно, что она не может даже близко быть конкурентоспособной с квартирами в этом же районе. Многим покупателям жилья в районе важна прописка, а её тут быть не может и не будет никогда. Данные помещения менее ликвидны, чем аналогичные на первых этажах (тяжело продать офис или мастерскую на 10-м этаже здания в котором кроме всего прочего ещё и проживают жильцы), спрос на них минимальный, к тому же рынок жилой недвижимость в микрорайоне сейчас очень и очень "вялый". Сомневаюсь, что в ближайшее время будет какая-то положительная динамика цен, скорее всего (что уже и наблюдается) будет только падение стоимости. Причины, я думаю, и так всем понятны.
Моё субъективное мнение - цена подобного помещения не должна быть выше 5.000.000 рублей.
Для примера, я занимался продажей 5 подобных квартир в этом доме с ценами от 5.750.000 до 6.200.000 - как только потенциальный покупатель узнавал о статусе данных помещений, весь дальнейший интерес к разговору у него пропадал. "У нас ипотека, нам надо прописаться, нам нужна собственность, мы хотим потом продать и не потерять в деньгах..." и т.д. и т.п.
shudron вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.05.2013, 17:49   #18
spider
Домовой
 
Аватар для spider
 
Регистрация: 05.10.2006
Сообщений: 448

Спасибо за коментарий , мой интерес и был вызван одинаковостью продажных цен на все типы домов включая и штаб квартиру . Мои не слишком глубокие изыскания это подтвердили , меньше 85-90т рублей за квадрат не нашел .
spider вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.06.2013, 20:29   #19
shudron
Домовёнок
 
Аватар для shudron
 
Регистрация: 13.08.2010
Сообщений: 99
Отправить сообщение для shudron с помощью Yahoo

Адрес - Московская область, Балашиха, мкр. 1 Мая, д. 37
Общая площадь – 82 кв.м.
Жилая площадь – 52,4 кв.м.
Площадь кухни – 10,5 кв.м.
Этаж - 3
Этажность дома – 17
Материал дома – панельный, П-44Т
Состояние – качественный ремонт.
Право собственности – в собственности более 3-х лет.
Примечания – Квартира полностью готова к проживанию. Отличный ремонт. Документы готовы к проведению сделки без использования ипотечных средств (не заказывали технический и кадастровый паспорта помещения). Юридически чистая, никаких переходов прав собственности не было. 1 взрослый собственник, 1 прописан. Встречная продажа, покупаем 2-комнатную в Москве. СПЕШИТЕ!!! Предложение ограничено!!!
Да, цена на сегодня - 8.100.000 рублей с учётом мебели и бытоывой техники.

КВАРТИРА ПРОДАНА!!!

Владимир Шудря
+7(925) 860-50-40
+7(916) 999-22-69
Домик мечты у водоёма
Квартира мечты в Раменках
vladimir.shudria@yandex.ru
Skype shudron







shudron вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.07.2013, 00:28   #20
maxnor
Житель
 
Регистрация: 11.09.2010
Сообщений: 60

А балкон 1 или 2?
maxnor вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продажа 2-комнатных квартир shudron Недвижимость 31 08.09.2016 12:46
Продажа 1-комнатных квартир shudron Недвижимость 8 08.09.2016 12:41
Продажа 3-комнатных квартир shudron Недвижимость 9 08.09.2016 12:32

Часовой пояс GMT +4, время: 23:32.

Рейтинг@Mail.ru
Проект жителей микрорайона «1 Мая»
Вся информация на форуме принадлежит ее авторам.
При публикации данных с форума требуется ссылка на оригинал.
Администрация форума "1 Мая".

Генерация страницы 0.05230 секунды и 11 запросов