Наш новый дом. Микрорайон 1 мая. Новости. Знакомства. Договора. Стройка. Планировки квартир.

Вернуться   Форум жителей микрорайона «1 Мая» » // Соседство » Ремонт » Рекомендации Первомайцев
Имя
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 26.12.2011, 19:54   #31
Katrin662
СУПЕР БЛАТНАЯ
 
Аватар для Katrin662
 
Регистрация: 02.07.2006
Сообщений: 85
Отправить сообщение для Katrin662 с помощью ICQ

кошмар. В Москве, в новостройке меняют за 3500, а тут обнаглели просто!!!
Katrin662 вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 26.12.2011, 20:51   #32
Tory
Домовой
 
Регистрация: 21.04.2011
Сообщений: 151

Цитата:
Сообщение от Max Посмотреть сообщение
столкнулся с такой же проблемой по замене батарей через УК,теперь просят за все 6700...
Может есть у кого варианты дешевле сделать?
А подскажите кол-во секций как считаете? И еще почему-то некоторые мастера уже не сваривают а нарезают резьбу, что лучше то? В УК по старинке сваривают...
Tory вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.12.2011, 21:41   #33
Евгеша
Старожил
 
Аватар для Евгеша
 
Регистрация: 23.11.2007
Сообщений: 1,008

Цитата:
Сообщение от Tory Посмотреть сообщение
А подскажите кол-во секций как считаете? И еще почему-то некоторые мастера уже не сваривают а нарезают резьбу, что лучше то? В УК по старинке сваривают...
По старинке - резьбу нарезают. Теоретически сварка лучше; важно кто сваривает. Но резьба, если ставить на лён тоже неплохо держит (многие десятилетия. Если плохой провар (микрофистулы) то в результате коррозии место сварки со временем прохудится, а вот лён со временем будет держать только крепче; лён от воды разбухает в несколько раз.
Евгеша вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.12.2011, 22:18   #34
Max
Житель
 
Регистрация: 23.05.2006
Сообщений: 62

Цитата:
Сообщение от Tory Посмотреть сообщение
А подскажите кол-во секций как считаете? И еще почему-то некоторые мастера уже не сваривают а нарезают резьбу, что лучше то? В УК по старинке сваривают...
продавец посоветовал одну секцию на 2 кв/м,а про резьбу или сварку ни чего сам не знаю как лучше...
Max вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.12.2011, 19:55   #35
Натусик
Домовёнок
 
Аватар для Натусик
 
Регистрация: 11.09.2009
Сообщений: 93

Цитата:
Сообщение от Max Посмотреть сообщение
продавец посоветовал одну секцию на 2 кв/м,а про резьбу или сварку ни чего сам не знаю как лучше...
лучше конечно на сварке, чем на резьбах (во первых надёжней, во вторых запрещается в высотных домах делать по другому, из-за высокого давления) когда пойдёте в УК насчёт отключения стояков Вас сразу предупредят.
Натусик вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.02.2012, 23:32   #36
IvanDom
Новый житель
 
Регистрация: 25.02.2012
Сообщений: 2

Замена батарей

У меня постояноо проблемы с 2 стояками. Жалуюсь в ДЖС, они что-нить делают и где-то с неделю батареи более-менее тёплые. Вчера вот опять один из стояков отключился... Кроме батарей проблема с горячей водой - температура 30 - 40 градусов и течёт тоненькой струйкой ДЖС предлагает сливать воду перед использованием горячей воды, но после сливания в течении часа ничего не меняется. Так что опять перешёл на бойлер.
IvanDom вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.03.2012, 13:18   #37
Milter
Старожил
 
Аватар для Milter
 
Регистрация: 21.06.2011
Сообщений: 862
Отправить сообщение для Milter с помощью ICQ Отправить сообщение для Milter с помощью MSN

нам напрямую сантехники насчитали 13000 рублей (6500 за каждую точку), а если через УК делать замену, то выходит 13 400 рублей. разница 400 рублей. вот такие нынче "умные" люди работают сантехниками... конечно же я пойду и сделаю через УК, раз сантехникам денег не надо... идиоты - другого слова на ум не приходит.
Milter вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2012, 14:06   #38
Ksu
Житель
 
Аватар для Ksu
 
Регистрация: 31.10.2012
Сообщений: 63

Полезная на мой взгляд статья.

http://www.zakon-dlya-vseh.ru/1932

"Радиаторы отопления в квартирах — общее имущество?
Часто люди не знают, кому принадлежит система отопления: хозяину квартиры или является частью общедомовой системы. Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных поста*новлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, пункту 6 «..в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях».
Так получается, что приборы отопления являются общедомовым имуществом. Поэтому, самостоятельная замена радиаторов незаконна. Решение вопроса об отнесении радиаторов, находящихся в квартирах жильцов, к общему имуществу жилого дома либо определении их как части квартиры (принадлежность) является очень важным при определении лица, ответственного за их содержание и эксплуатацию.
В отличие от систем водоснабжения, газоснабжения тепловая система дома едина для всего многоквартирного дома и предназначена не только для обогрева какого-либо помещения, но и для транспортировки тепла по всему многоквартирному дому, в том числе и в другие квартиры.

Итак, говоря о приборах отопления, находящихся в квартирах, мы имеем дело с общим имуществом многоквартирного дома. Как известно, общее имущество дома принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности и, соответственно, его судьба определяется по решению общего собрания собственников помещений (ст. ст. 44, 46 ЖК РФ). Однако в правоприменительной практике единообразия нет.

Иногда для того чтобы уяснить, что отопительные приборы относятся к общему или, наоборот, личному имуществу собственника квартиры, следует назначить строительно-техническую экспертизу, при которой эксперту ставятся такие вопросы:
— предназначены ли для обслуживания более одного помещения в данном доме обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, расположенные в (конкретной) квартире;
— как осуществляется обслуживание более одного помещения в данном доме обогревающими элементами, расположенными в квартире.

Ответы на эти вопросы эксперт должен давать исходя из технических особенностей взаимодействия обогревающих элементов в отдельной квартире с другими помещениями в данном доме.

Замена радиаторов отопления в квартире — переоборудование жилого помещения или нарушение порядка пользования общим имуществом дома?
Замену радиаторов отопления в квартире часто принимают за переоборудование и при обнаружении, соответствующие органы пытаются обязать собственников квартир привести свое жилое помещение в первоначальное состояние. Однако данные действия не соответствуют нормам законодательства.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Технические паспорта жилых помещений — это документы, содержащие техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям. Техническая паспортизация должна проводиться в силу п. 5 ст. 19 ЖК РФ наряду с другими формами государственного учета жилфонда.

Технический паспорт жилого помещения оформляется в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37. Из содержания данной Инструкции (п. 3.16) следует, что в технический паспорт жилого помещения не вносятся сведения о местоположении и даже о наличии отопительных приборов, находящихся в жилом помещении: трубопроводы холодной и горячей воды, канализации, отопления, газа и т.п., а также радиаторы центрального отопления на поэтажных планах не показываются.

Значит, замена или перенос отопительных приборов или изменение их конфигурации не требует внесения изменений в технический паспорт и не может рассматриваться как переустройство жилого помещения, а является нарушением порядка пользования общим имуществом. Соответственно, к действиям собственников жилых помещений невозможно применить и последствия самовольного переустройства, которые заключаются в их понуждении привести жилое помещение в первоначальное состояние.

Однако, как бы то ни было, Правила эксплуатации жилфонда четко закрепляют обязанность обслуживающей организации контролировать самовольное увеличение или замену отопительных приборов внутри квартир. Так, согласно п. 5.2.1 данного документа эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать в том числе ликвидацию излишне установленных отопительных приборов и установку дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму. Это значит, что у управляющей организации есть возможность провести демонтаж излишне установленных радиаторов отопления в квартирах.

Конечно, на практике сделать это очень трудно, поскольку ни один собственник не согласится на демонтаж батарей в своей квартире по доброй воле. Единственным способом решения данной проблемы является обращение в суд с иском к собственнику квартиры о требовании демонтировать излишне установленные секции батарей в связи с нарушением порядка пользования общим имуществом.

К кому обратиться для замены радиаторов отопления в квартире?
Как правило, многие жители совершенно не знают, куда им обращаться в случае необходимости заменить радиаторы отопления в своей квартире. Некоторые жильцы самостоятельно осуществляют демонтаж и последующую замену радиаторов отопления, что впоследствии может привести к тепловой разбалансировке дома, нарушению прав и законных интересов своих соседей, а в худшем случае к аварийной ситуации.

Согласно Правил эксплуатации жилфонда ( п.5.2.5 ) контролировать установку батарей должны обслуживающие организации. Увеличивать поверхность или количество отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда не допускается. Управляющая организация имеет право запретить установку (замену) отопительных приборов в квартире при их несоответствии предусмотренным проектом отопительным приборам, поэтому до замены радиаторов отопления в квартире, жители должны согласовать проведение этих работ с обслуживающей организацией.

Собственнику помещения требуется согласовать :
— замену «родных» батарей на радиаторы этого же вида (аналогичные установленным при строительстве дома);
— замену радиаторов на радиаторы другого вида (отличные от тех, что были предусмотрены проектом здания), в том числе с изменением конфигурации (количества секций) радиаторов;
— перенос батарей.

В первом случае собственник квартиры имеет право установить аналогичные предусмотренным проектом батареи без получения специального разрешения обслуживающей организации. Тем не менее, ему стоит уточнить, какие именно батареи соответствуют проекту, и уведомить управляющую организацию о замене батарей, чтобы в будущем избежать проблем, в том числе и аварийных ситуаций.

В двух следующих случаях следует воспользоваться помощью специалиста, который определит возможность установки тех или иных приборов. Экспертиза о соответствии отопительных приборов проекту и возможности их установки в квартире без ущерба для тепловой системы дома оплачивается собственником квартиры, в которой он собирается заменить батареи, поскольку именно он выступает с инициативой изменения отопительной системы всего дома.

Замена батарей с тем же количеством секций из материалов, отличных от материала «родных» батарей, или с увеличением их поверхности может привести к тому, что тепловая система дома, рассчитанная по проекту на определенную нагрузку, разбалансируется и температурная нагрузка будет неравномерно распределена на разные части здания (поквартирно), поэтому проведение технической экспертизы позволит в дальнейшем избежать многих проблем и судебных исков."
Ksu вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Жалоба на УК в прокуратуру. serp Горячая линия 210 20.06.2016 16:17
кто менял окна во всей квартире?во сколько обошлась замена? kanatalivi Ремонт 3 06.10.2012 17:27
Замена радиаторов отопления д.26, 1 подъезд, торцевые 2-ки Tory Дом 26 14 06.08.2012 20:44
Замена водительского по истечении срока Anna-nura Автомобили 11 26.11.2011 03:33
замена остекления на лождиях - нужно ли согласовывать? Korzh Yura Перепланировка 5 24.10.2008 11:36

Часовой пояс GMT +4, время: 20:52.

Рейтинг@Mail.ru
Проект жителей микрорайона «1 Мая»
Вся информация на форуме принадлежит ее авторам.
При публикации данных с форума требуется ссылка на оригинал.
Администрация форума "1 Мая".

Генерация страницы 0.05904 секунды и 13 запросов