Наш новый дом. Микрорайон 1 мая. Новости. Знакомства. Договора. Стройка. Планировки квартир.

Вернуться   Форум жителей микрорайона «1 Мая» » // Общие вопросы микрорайона им. 1 мая » Эксплуатация и управление микрорайоном
Имя
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 13.11.2010, 09:43   #11
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

http://www.progkh.ru/hot/index.php?ELEMENT_ID=2570
http://www.progkh.ru/hot/2570/
12.11.2010
Готовы изменения в Жилищниый кодекс

Законопроектом уточняется система договорных обязательств при способах управления управляющей организацией, товариществом собственников жилья и непосредственном управлении в многоквартирном доме. Вводится определение понятий "обязательные платежи" и "взносы" при способе управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, а также перечень действий ТСЖ и управляющих организаций направленных на профессиональное управление жилым домом.

Также Законопроект уточняет порядок создания товариществ собственников жилья домах новостройках, а также вводит запрет на участие застройщиков в создании ТСЖ, устанавливается процедура предоставления инициаторам общего собрания будущих собственников помещений информации, необходимой для организации собрания.

Кроме того, настоящим законопроектом решается проблема несения владельцами помещений в домах-новостройках до регистрации ими прав собственности на построенные помещения расходов на содержание многоквартирного дома и оплату коммунальных услуг.

Одновременно уточняются порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, обеспечивающий в условиях инфляции финансирование обеспечения требуемого состояния общего имущества в многоквартирном доме.

Также предлагается совершенствовать процедуры заключения договора управления многоквартирным домом. В частности, вводится новое существенное условие договора - срок его действия. Максимальный срок действия договора увеличивается до 7 лет. Автоматическое пролонгирование договора допускается только на 1 год.

Изменение способа управления многоквартирном является основанием для расторжения заключенного договора управления многоквартирным домом в одностороннем порядке. При досрочном расторжении договора управления многоквартирным домом уточняется необходимость возврата обеими сторонами (управляющей организацией и собственниками помещений) друг другу денежных средств, связанных с невыполнением взаимных обязательств.

Также предлагается ввести возможность внесения прямых платежей собственников ресурсоснабжающим организациям, что исключит невыполнение обязательств перед ресурсоснабжающими организациями и повысит стабильность экономических отношений.

Также вводится дополнительный ежеквартальный отчет управляющей организации о наличии (отсутствии) просроченной задолженности управляющей организации перед ресурсоснабжающими организациями.

Вводится административная ответственность за непредоставление сведений или предоставление заведомо ложных сведений о своей деятельности, неопубликование или опубликование заведомо ложных сведений о своей деятельности управляющими организациями, а также за непредоставление должностным лицом ТСЖ собственникам помещений в многоквартирном доме или будущим собственникам сведений или предоставление заведомо ложных сведений о решениях и деятельности органов управления ТСЖ.

Кроме того, вводится административная ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение управляющей организацией обязанности передать техническую документацию, за неисполнение или ненадлежащее исполнение председателем обязанности передать вновь выбранному председателю правления ТСЖ предусмотренные законодательством РФ документы и печать указанной организации, а также за необоснованный отказ или уклонение управляющей организацией и товариществом собственников жилья, подрядной организацией при непосредственном управлении многоквартирным домом от ремонта приборов учета потребляемых в многоквартирном или жилом доме энергетических ресурсов в установленные законодательством сроки.

Ряд изменений направлен на совершенствование регулирования порядка энергосбережения и повышения энергетической эффективности. В частности, предлагается установить, что нормативы потребления коммунальных услуг могут применяться при расчетах за коммунальные услуги только при отсутствии данных о количестве энергетических ресурсов, потребленных за период три и более месяца.

Также Законопроектом предлагается установить, что многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 г после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии или распределителями при горизонтальной разводке системы отопления и в других случаях, когда их установка экономически целесообразна.

Энергетическое обследование многоквартирного дома должно проводится в добровольном порядке при принятии решения собственниками помещений в многоквартирном доме и за плату, вносимую лицу, ответственное за содержание многоквартирного дома, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме - лицу, проводящему энергетическое обследование.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 14.11.2010, 13:21   #12
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Если кому-то интересно, то прочтите эту статью. http://www.cnis.ru/?nwsid=5633
13-11-2010
Управляющие компании наступают на ТСЖ

http://youhouse.ru/news/?id=516
В столице будет создана программа по защите прав собственников жилья
15-11-2010
На прошедшей конференции «Конкуренция в сфере ЖКХ Москвы: проблемы и возможности» председатель комиссии Московской городской думы по законодательству Александр Семенников сообщил, что в связи с большим числом нарушений прав жильцов при выборе управляющей компании (УК), в столице, в рамках проектов «Защита прав потребителей» и «Народный контроль» будет создана программа по защите прав собственников жилья.
Кроме того, руководитель управления Федеральной антимонопольной службы (ФАС) по Москве Владимир Ефимов заявил, что из результатов проведенного сотрудниками управления мониторинга следует, что чаще всего жильцы не подписывали договоров с УК. Также, нередки случаи, когда собрания собственников с целью создания ТСЖ или выбора УК проводились без соблюдения необходимых норм или фиктивно.

Таким образом, ФАС уже потребовал от управляющих компаний документов, подтверждающих договоры между владельцами жилья и УК.

«В настоящий момент почти все районные управы предоставили в ФАС документы, подтверждающие, что договоры подписаны более чем с половиной собственников жилья в многоквартирных домах», - в заключение добавил Ефимов.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.11.2010, 15:54   #13
Mira
Старожил
 
Аватар для Mira
 
Регистрация: 02.07.2009
Сообщений: 811

Цитата:
Сообщение от НатаВ Посмотреть сообщение
[url]
«В настоящий момент почти все районные управы предоставили в ФАС документы, подтверждающие, что договоры подписаны более чем с половиной собственников жилья в многоквартирных домах», - в заключение добавил Ефимов.
Наталья, с декабря еще одна начальница отвалит из УК. Меня все это немного напрягает. Так как неизвестно какие хвосты по долгам поставщикам услуг останутся на микрорайоне. Может нам уже пора активизироваться=кооперироваться и затребовать отчеты? Не спроста ж они побежали из УК?!
Mira вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.11.2010, 18:22   #14
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Погребняк М.В. уже уволилась. Вместо нее уже работает Петросян Валерия Михайловна - Генеральный директор ООО «Регион-Строй».
А Хромова М.В. работает до 18 ноября. И вместо нее директором обособленного подразделения ООО «Регион-Строй» будет работать Ирина Анатольевна. Фамилию я пока не знаю.
А смена руководителей - это повсеместная практика. Учитывая методы их работы, новые начальники так же проработают порядка трех лет.
Насчет долгов РСО: по телефону заверили, что их нет. Они обещали к концу года предоставить полный отчет об их "плодотворной работе по обеспечение условий безопасности эксплуатации зданий и создания условий безопасного и комфортного проживания жителей в мкр. 1 Мая."
А активизироваться нам давно пора. Я только за.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.11.2010, 14:38   #15
lena
Домовой
 
Аватар для lena
 
Регистрация: 21.12.2006
Сообщений: 336

Специальный корреспондент. ЖКХ. Расследование А.Мамонтова
Эфир 21.11.2010 г.

В Госдуму внесен законопроект,который продлевает действие Фонда ЖКХ до 1 января 2013 года. Предполагается, что для борьбы с ветхим и аварийным жильем будут привлечены немалые средства: в этом и в следующем году совокупно 40 миллиардов рублей. Не разворуют ли эти деньги? Об этом - в фильме-расследовании Аркадия Мамонтова "ЖКХ".

Как замерзают дома и целые города, на что должны идти и как расходуются наши деньги за уплату коммунальных платежей. Для чего создаются ТСЖ и кто за них отвечает...

http://www.vesti.ru/videos?vid=308195
lena вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.11.2010, 17:22   #16
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

http://www.cnis.ru/?nwsid=5650
Д.Медведев сообщил, что во вторник пройдет заседание президиума Госсовета РФ по реформированию ЖКХ
Президент РФ Дмитрий Медведев сообщил, что во вторник пройдет заседание президиума Госсовета России, посвященное реформированию жилищно-коммунального хозяйства, передает ИТАР-ТАСС.
"Мы понимаем, как важно реформировать ЖКХ и наладить его эффективную работу. И уже завтра мы рассмотрим этот вопрос на президиуме Госсовета России", - сказал Д.Медведев в ходе личного приема граждан, проходящего в режиме видеоконференции.
Он отметил, что решение вопросов ЖКХ находится в компетенции региональных и муниципальных властей, которые должны заниматься этим вопросом.
"Но я специально сегодня обращаю на это внимание для того, чтобы все коллеги, которые этим занимаются в региональных органах власти и органах местного самоуправления, отдавали этой работе приоритетное значение. Если я на это время трачу, то вы тем более должны этим заниматься", - подчеркнул президент.
ПРАЙМ-ТАСС

Завтра 23 ноября в Государственной Думе РФ будет рассматриваться законопроект «О регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами» Должны принять в 1-ом чтении.

http://www.gkh.ru/regulations/27958/index.php?print=Y

http://news.mail.ru/politics/4832060/
Медведев: Катастрофа в ЖКХ может наступить через 5-7 лет
16:32
Кроме того, Медведев затронул такую проблему, как рациональное использование коммунальных ресурсов.

Он подчеркнул, что понимает эмоции россиян. «Это наша непосредственная ответственность. Люди не должны платить за бесхозяйственность коммунальщиков», — считает Медведев.

http://rg.ru/2010/11/24/perekrestok.html
Жилищный перекресток
Дмитрий Медведев оценил коммунальное хозяйство Коми
Кира Латухина, Сыктывкар
"Российская газета" - Центральный выпуск №5344 (265) от 24 ноября 2010 г.

http://state.kremlin.ru/face/9596
ЖКХ: опасно сохранять бесхозяйственность в расходовании энергоресурсов
23 ноября 2010 года, 18:00 Сыктывкар
Проблемы развития современной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса обсуждались на заседании президиума Государственного совета в Сыктывкаре.

http://news.kremlin.ru/transcripts/9594
Выступление на заседании президиума Государственного совета
23 ноября 2010 года, 16:45 Сыктывкар

http://news.kremlin.ru/video/619
Видео: Выступление на заседании президиума Государственного совета

http://news.kremlin.ru/video/621 Видео. ( о ЖКХ )
Встреча с руководителями политических партий, представленных в Государственной Думе

24 ноября 2010 года Московская область, Горки
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.11.2010, 01:25   #17
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

http://www.cnis.ru/?nwsid=5657
Госдума приняла поправки об управлении многоквартирными домами
23-11-2010

Госдума на заседании во вторник приняла в первом чтении поправки в Жилищный кодекс РФ, направленные на упорядочение деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД) и переход на профессиональное управление ими. Документ вводит термин "управление многоквартирным домом", а также предусматривает уточнение ответственности собственников помещений, управляющих организаций, товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилкооперативов за нарушение своих обязательств и порядка создания ТСЖ в домах-новостройках. Авторы законопроекта, депутаты Госдумы, предлагают ввести запрет на участие застройщиков в создании ТСЖ, исключая тем самым создание фиктивных товариществ без участия будущих собственников.Поправки также устанавливают процедуру предоставления инициаторам общего собрания будущих собственников информации, необходимой для организации собрания (в настоящее время такой информацией монопольно владеют только застройщики), устраняют возможность навязывания застройщиками аффилированных с ними управляющих организаций, а также уточняют процедуру передачи технической документации новой управляющей организации. В документе уточняется порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Поскольку в настоящее время отсутствует какое-либо регулирование установления органами местного самоуправления размера платы для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, предлагается поручить правительству РФ установить принципы определения размера такой платы.

Вводятся новые условия договора - максимальный срок действия семь лет при автоматическом пролонгировании только на один год, дополнительный ежеквартальный отчет управляющей организации о наличии (отсутствии) просроченной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, стимулирование добросовестного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также возможность внесения прямых платежей ресурсоснабжающим организациям. Также в тексте документа совершенствуется правовое положение государственных жилищных инспекций в сфере осуществления госконтроля за использованием жилфонда, соблюдением правил содержания имущества общего пользования в МКД, качеством, объемом и порядком предоставления коммунальных услуг.

Уточняются обязанности органа МС по предоставлению информации о размерах платы нанимателей и применяемых тарифах. Меры, направленные на улучшение экономических отношений в сфере управления МКД, подкрепляются совершенствованием мер административного воздействия. Согласно законопроекту, для принятия решения о проведении текущего ремонта в МКД требуется принятие решения двумя третями голосов общего собрания собственников помещений. РИА Новости
Подробнее:http://www.cnis.ru/?nwsid=5657
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.11.2010, 02:09   #18
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

http://www.cnis.ru/?nwsid=5659
24-11-2010
ЖКХ дали ценник
Чтобы привести ЖКХ в "нормативное состояние", нужно потратить более 6 трлн руб., подсчитал Минрегионразвития, но у государства таких денег нет. Рассчитывать на частные инвестиции тоже не стоит, говорят эксперты Износ основных фондов жилищно-коммунального хозяйства превышает 60%, только на "доведение их до нормативного состояния" нужно потратить более 6 трлн руб., заявил министр регионального развития Виктор Басаргин на прошедшем вчера заседании президиума Госсовета. "Таких средств сегодня у государства нет", признал он, добавив, что в прошлом году регионы выделили на ЖКХ всего 860 млрд руб. Нужно привлекать частные инвестиции, включая средства населения, резюмировал Басаргин (его цитаты по "Прайм-ТАСС"). Басаргин оценил потенциал привлечения частных инвестиций: 8 руб. из внебюджетных источников на 1 руб. из федерального бюджета. По его словам, Минрегионразвития готовит комплексную программу улучшения жилищных условий населения и модернизации ЖКХ на 2011-2020 гг., которая предусматривает финансирование со стороны инвесторов на 2,5 трлн руб. Для привлечения таких средств необходимы конкурентная среда и ресурсосбережение, считает председатель думского комитета по строительству Мартин Шаккум. Пока инвесторам неинтересны даже перспективные с точки зрения отдачи секторы, констатирует он: например, из-за законодательных ограничений доступа на рынок производства тепла и энергии не развиваются частные котельные. Другая проблема непонятная система регулирования тарифов, добавляет он. Наиболее привлекательные секторы с точки зрения вложений водо- и теплоснабжение, говорит топ-менеджер крупного банка, но такие проекты развиваются на кредитные ресурсы, а их сейчас привлекать практически невозможно. Формирование тарифа абсолютно непрозрачно, нет возможности выделить в нем часть, направляемую на погашение процентов по кредитам, нет системы госгарантий по кредитам, рассуждает он. Вместо того чтобы оценивать потребности ЖКХ в триллионы рублей и искать инвесторов, нужно финансировать интеграцию ЖКХ в рыночную экономику, советует собеседник "Ведомостей". Необходимо подготовить отрасль для передачи квалифицированным частным операторам на условиях инвестирования в инфраструктуру, резюмирует он. Именно такое поручение президент Дмитрий Медведев и дал премьеру Владимиру Путину по итогам Госсовета. До 1 апреля он должен "принять комплекс мер" по совершенствованию механизма тарифного регулирования, расширению работ по концессионным соглашениям, заключению долгосрочных контрактов на строительство, ремонт и содержание ЖКХ и формированию портфеля готовых проектов.
Ведомости
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.11.2010, 20:33   #19
lena
Домовой
 
Аватар для lena
 
Регистрация: 21.12.2006
Сообщений: 336

Порядок действий. Квартплата без обмана.ТВЦ.Эфир 22.11.2010.

Каждый месяц мы достаём из почтового ящика квитанцию об оплате коммунальных услуг.Цифра в графе итого давно не радует, и становиться больше каждые три - четыре месяца.Насколько честно ведут себя с нами люди, рассчитывающие эти платежи и можно ли с ними бороться?
Квартплата всё растет и растет, а качество коммунальных услуг не устраивает никого - ни жильцов "хрущоб", ни хозяев элитного жилья. Как разобраться с платежами, разрешить конфликт с правлением ТСЖ, навести порядок в своём подъезде и дворе? Можно свергнуть любую нечестную управляющую компанию, грамотно выстроить работу управления, нанять эффективного управляющего и самим определять на что пойдёт квартплата.

http://rutube.ru/tracks/3810638.html
lena вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.11.2010, 21:03   #20
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

http://www.cnis.ru/?nwsid=5663
26-11-2010
Парламентские слушания на тему: «Система тарифного и нормативного регулирования жилищно-коммунального хозяйства»

25 ноября 2010 года Комитет по строительству и земельным отношениям и Комитет по вопросам местного самоуправления провели парламентские слушания на тему: «Система тарифного и нормативного регулирования жилищно-коммунального хозяйства».

Среди приоритетных задач в сфере ЖКХ участники слушаний особо выделили такие как: перевод жилищно-коммунального хозяйства на работу в рыночных условиях; сдерживание роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги; улучшение состояния жилищного фонда, энерго- и ресурсосбережения; повышение энергетической эффективности в жилищно-коммунальной сфере.
Исходя из приоритетных задач, участники парламентских слушаний среди прочего рекомендовали:
Государственной Думе ФС РФ:
- В приоритетной порядке рассматривать законопроекты, направленные на развитие жилищно-коммунального комплекса и реализацию мероприятий национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
- Рассмотреть ряд законопроектов федеральных законов, связанных с внесением изменений в Жилищный кодекс РФ, которые касаются уточнение порядка создания единой системы расчетов граждан за жилье и коммунальные услуги, а также раскрытие понятий «жилищные услуги» и «коммунальные услуги».
Правительству РФ:
- Предусмотреть возможность частичной компенсации затрат граждан на установку приборов учета энергопотребления.
- Разработать и внести в Государственную Думу проект федерального закона о водоснабжении и водоотведении.
- Установить индекс ежегодного роста оптовых цен на природный газ в объеме потребления организаций, коммунального комплекса, предназначенном для оказания коммунальных услуг, в пределах прогнозируемого индекса инфляции.
- Утвердить типовые формы договоров управления многоквартирными домами.
- Разработать и утвердить единую электронную форму технической документации на многоквартирные дома и их инженерные системы.
Органам государственной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления:-Разработать и утвердить в 2011 году региональные и муниципальные комплексные программы развития коммунальной инфраструктуры.
- Активизировать работу с собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по организации товариществ собственников жилья.
- Содействовать расширению предложения на рынке управляющих компаний путем обеспечения равных условий доступа к управлению многоквартирными домами.
Управление по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ
Подробнее:http://www.cnis.ru/?nwsid=5663
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Заявления и Письма. НатаВ Эксплуатация и управление микрорайоном 164 24.03.2017 01:09
Жалоба на УК в прокуратуру. serp Горячая линия 210 20.06.2016 16:17
ТСЖ Анатолич Эксплуатация и управление микрорайоном 357 30.03.2016 21:21
АЗБУКА ЖКХ НатаВ Эксплуатация и управление микрорайоном 154 28.09.2015 23:23
Корпус 36/2 Выдача ключей. Алексей Дом 38 465 12.07.2012 16:10

Часовой пояс GMT +4, время: 20:26.

Рейтинг@Mail.ru
Проект жителей микрорайона «1 Мая»
Вся информация на форуме принадлежит ее авторам.
При публикации данных с форума требуется ссылка на оригинал.
Администрация форума "1 Мая".

Генерация страницы 0.09301 секунды и 12 запросов