Наш новый дом. Микрорайон 1 мая. Новости. Знакомства. Договора. Стройка. Планировки квартир.

Вернуться   Форум жителей микрорайона «1 Мая» » // Общие вопросы микрорайона им. 1 мая » Эксплуатация и управление микрорайоном
Имя
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 11.12.2010, 23:33   #1
lena
Домовой
 
Аватар для lena
 
Регистрация: 21.12.2006
Сообщений: 336

Содержание, текущий ремонт жилого фонда.

Дом 26.



Дом 35. П.3.



Дом 35. П.1.

Дом.36. Под.***
lena вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 13.12.2010, 09:27   #2
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Периодичность текущего ремонта. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)
http://base.garant.ru/12132859/

2.3. Организация и планирование текущего ремонта
2.3.3. Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении N 7.
2.3.4. Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.
2.3.8. Проведенный текущий ремонт жилого дома подлежит приемке комиссией в составе: представителей собственников жилищного фонда и организации по обслуживанию жилищного фонда.

Приложение N 7
(рекомендуемое)

Перечень работ, относящихся к текущему ремонту

1. Фундаменты
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2. Стены и фасады
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
3. Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6. Межквартирные перегородки
Усиление, смена, заделка отдельных участков.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
8. Полы
Замена, восстановление отдельных участков.
9. Печи и очаги
Работы по устранению неисправностей.
10. Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
11. Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
13. Электроснабжение и электротехнические устройства
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
14. Вентиляция
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
15. Мусоропроводы
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
16. Специальные общедомовые технические устройства
Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
17. Внешнее благоустройство
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

Большая просьба ко всем:
-не дискутировать в этой теме
-размещать фотографии с записью: дом, подъезд, этаж,описание проблемы.
-писать по существу.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.12.2010, 20:11   #3
lena
Домовой
 
Аватар для lena
 
Регистрация: 21.12.2006
Сообщений: 336

Коробка (каток) около дома 31.Требуется ремонт сетки.
lena вне форума   Ответить с цитированием
Старый 15.12.2010, 10:02   #4
абрвалк
Старожил
 
Аватар для абрвалк
 
Регистрация: 01.02.2010
Сообщений: 1,194
Отправить сообщение для абрвалк с помощью ICQ

соседииии о чём мы сейчас говорим? повторяю только СОБСТВЕННОЕ ТСЖ нас спасёт...
абрвалк вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.01.2011, 18:37   #5
lena
Домовой
 
Аватар для lena
 
Регистрация: 21.12.2006
Сообщений: 336

Вывоз мусора,а точнее не вывоз,в праздничные дни. Вместе с рабочим народом отдыхают и коммунальные службы района.


lena вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.01.2011, 19:26   #6
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Жалобы можно направлять по следующим электронным адресам.
Отправить письмо Президенту
http://letters.kremlin.ru/
http://letters.kremlin.ru/send

Письмо Премьеру
http://premier.gov.ru/mail/step1.html
http://premier.gov.ru/mail/step2.html

Жалобы по поводу ЖКХ можно направлять по следующим электронным адресам.

- В министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области по телефону 200-36-49
Обращение в Министерство http://mgkh.mosreg.ru/feedback/

Телефон круглосуточной «Горячей линии»: (495) 694-36-39 (495) 694-36-39 для населения Московской области.

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области" http://gzhi.mosreg.ru/
Адрес электронной почты: mosobl@gilinspector.ru


Управление Роспотребнадзора по Московской области
Форма обращений граждан
http://50.rospotrebnadzor.ru/
http://50.rospotrebnadzor.ru/virtual/feedback/


Если Вы хотите пожаловаться на действия местных властей и строительных организаций или указать
на факты несоответствия официальной отчетности истинному положению вещей, воспользуйтесь
формой обратной связи "Горячей линии" Фонда содействия реформированию ЖКХ.
http://www.reformagkh.ru/feedback/
http://www.reformagkh.ru/feedback
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.01.2011, 20:42   #7
Mira
Старожил
 
Аватар для Mira
 
Регистрация: 02.07.2009
Сообщений: 811

Все праздники провожу в Москве у родни и друзей. Скажу вам честно, у нас не хуже, а местами даже лучше. Простите, но в УК не работаю.
Похоже Москва после Лужкова скоро догонит громовскую вотчину.
Mira вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.01.2011, 00:01   #8
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

В Москве везде по разному. Я езжу в Москву 1-2 раза в неделю и у меня около моего дома в Северном Измайлово всегда чистота и порядок.
Я считаю, что там, где мы платим за услуги деньги, мы должны их получать. И не важно, где это происходит: в Москве, в Московской или Тамбовской области. Люди, которым мы платим должны выполнять свои обязанности.
А если они не справляются, то нужно их заменить.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2011, 18:45   #9
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Цитата:
Сообщение от lena Посмотреть сообщение
Вывоз мусора,а точнее не вывоз,в праздничные дни. Вместе с рабочим народом отдыхают и коммунальные службы района.


Эти фото и еще несколько (14 штук) фотографий 3-го января я отослала в УК ООО "Регион-Строй" и председателю ТСЖ "Первомайский", т.к. это они наградили нас этой чудесной компанией. Не хотелось портить им праздник, но пришлось, т.к. мусор не вывозили с 30 декабря 2010 года.
4 января мусор вывозить начали, а урны так и остались полные мусора после новогодней ночи. Пришлось снова отослать фотографии местных пейзажей на данные электронные адреса, а так же отправить текст претензии, не подписанной жителями, пока просто текст.
Друзья, не хотелось писать об этом в праздники. Тем более многие жители сейчас уехали отдыхать. Но уборка наших дворов оставляет желать лучшего. Я обошла и сфотографировала окрестности только своего дома 35 и соседних домов.
Напишите, как вывозится мусор из Ваших домов и как происходит уборка снега во дворах. Выкладывайте фото. Можете написать мне на эл. почту voronina-sm@bk.ru А я отошлю Ваши претензии непосредственно в УК.
Сотрудники УК читают наш форум. Пусть они видят, как работают их службы. Сегодня около дома 35 был даже замечен трактор и более 10 дворников.
Если кого-то не устраивает, как работает УК, то можно воспользоваться текстом претензии. Претензию можно написать от от одного человека или от группы жителей одного дома. Примерный текст претензии я размещу далее в этой теме.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.01.2011, 19:15   #10
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

ПРЕТЕНЗИЯ в ООО "Регион-Строй" в связи с неудовл. качеством коммунальных услуг.

Это примерный текст претензии со ссылками в интернете на законы РФ и Постановления правительства РФ. Ссылки мы дали для того, что бы Вы прочли в первоисточнике, то на что мы ссылаемся, при написании данной претензии.
При написании претензии в УК ссылки указывать ненужно.

ПРЕТЕНЗИЯ

Мы жители мкр. 1 Мая являемся собственниками (будущими собственниками) квартир в домах №№ 25, 26, 28, 29, 31, 34, 35, 36, 37, 38, которые обслуживает ваша организация ООО «Регион-Строй».
Являясь исполнителем коммунальных услуг, ООО «Регион-Строй» обязано предоставить нам, как потребителям, услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам и условиям договора, а также информации о коммунальных услугах.
Потребительские свойства и режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам, а так же пунктам 2.11. и 8.2 Постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. N 64 г. Москва "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" http://www.rg.ru/2010/07/21/sanpravila-dok.html
Мы регулярно платим за коммунальные услуги, и исполняем таким образом свои обязательства.
ООО «Регион-Строй» исполняет свои обязательства не надлежащим образом, что выразилось в низком качестве услуг по уборке придомовой территории от снега, вследствие недостаточного количества дворников и в отсутствии ежедневного вывоза мусора.
Указанные нарушения противоречат требованиям Закона РФ «О защите прав потребителей» http://www.zakonrf.info/zozpp/ , согласно которому исполнитель обязан оказать услугу, качество которой соответствует условиям договора, Правилам предоставления коммунальных услуг, а потребитель имеет право на коммунальные услуги, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и мы считаем, что ООО «Регион-Строй» должно нести ответственность за некачественное оказание услуг.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 27-31 Закона РФ «О защите прав потребителей», Правил предоставления коммунальных услуг, просим Вас незамедлительно своими силами и средствами безвозмездно устранить указанные недостатки, выполнив работы по очистке территории от снега и вывозу мусора, а так же произвести перерасчет стоимости не оказанных нам услуг.
Ответ просим разместить на стендах, во всех подъездах домов и в Интернете на Вашем сайте, в соответствии с Постановление Правительства Р Ф от 23 сентября 2010 г. N 731 г. Москва "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".
http://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html
В случае отклонения нашей претензии, мы будем вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав потребителей, кроме вышеуказанного. Мы будем требовать также компенсации причиненного нам морального вреда, а также компенсации затрат на услуги квалифицированного юриста (адвоката).
При удовлетворении иска суд может также взыскать с исполнителя штраф в бюджет в размере цены иска за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителей.
Предлагаем решить спор в досудебном порядке.

Собственники квартир (будущие собственники) микрорайона 1 Мая.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Домофон. Аndrey Эксплуатация и управление микрорайоном 165 21.03.2018 13:29
Общее собрание собственников жилых помещений МКД 35. НатаВ Дом 35 1391 04.03.2018 17:46
Заявления и Письма. НатаВ Эксплуатация и управление микрорайоном 164 24.03.2017 01:09
АЗБУКА ЖКХ НатаВ Эксплуатация и управление микрорайоном 154 28.09.2015 23:23
Тарифы и размеры оплаты ЖКХ в городском округе Балашиха-Архив Елена Эксплуатация и управление микрорайоном 12 02.02.2009 12:03

Часовой пояс GMT +4, время: 17:27.

Рейтинг@Mail.ru
Проект жителей микрорайона «1 Мая»
Вся информация на форуме принадлежит ее авторам.
При публикации данных с форума требуется ссылка на оригинал.
Администрация форума "1 Мая".

Генерация страницы 0.08339 секунды и 12 запросов