Наш новый дом. Микрорайон 1 мая. Новости. Знакомства. Договора. Стройка. Планировки квартир.

Вернуться   Форум жителей микрорайона «1 Мая» » // Общие вопросы микрорайона им. 1 мая » Эксплуатация и управление микрорайоном
Имя
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 14.12.2013, 13:52  
resident_24
Домовой
 
Аватар для resident_24
 
Регистрация: 09.02.2012
Сообщений: 262

Прямая линия с УК Регион-строй

Предлагаю в этой ветке задавать вопросы и выдвигать четко сформулированные предложения по работе УК.
С указанием номера дома, подъезда для описания конкретной ситуации .
Ждем от УК ООО "Регион-строй" ответов на все вопросы а не выборочно в этой ветке.
Вопросы обновляются:
Цитата:
Сообщение от Bertrand 18.02.2014 Посмотреть сообщение
По какой причине произошла смена управляющего ООО"Регион-Строй"?
Цитата:
Сообщение от ugdu 25.03.2014 Посмотреть сообщение
на каком основании у нас теперь голосование - обоснование начислений и расчетов?
Цитата:
Сообщение от Bertrand 22.04.2014 Посмотреть сообщение
Сообщение от Bertrand 26.03.2014
На какой сейчас стадии находится решение вопроса по перерасчёту в 31 доме за отопление зимы 2012-2013 года?
Что сделано ООО "Регион-строй" для решения этой проблемы за последние пару месяцев?
Цитата:
Сообщение от ООО "Регион-Строй" Посмотреть сообщение
Перерасчет по 31 дому приостановлен до решения суда по выбору УК
Какая взаимосвязь между перерасчётом жителей за отопление и решением суда по выбору УК?
Цитата:
Сообщение от Андрей Павлович 22.04.2014 Посмотреть сообщение
Еще раз прошу установить в холле 3 подъезда дома 25 вторую металлическую дверь на доводчиках, пассажирский лифт из за сквозняка не работает очень часто, если открыта дверь на улицу, вообще стоит на первом этаже.
И хорошо бы отделку косяков ранее установленной входной двери довести до конца, не аккуратненько как то?
Спасибо.
Цитата:
Сообщение от НатаВ 23.04.2014 Посмотреть сообщение
Уважаемый писатель от ООО "Регион-Строй"!!!
В последнее время в микрорайоне 1 Мая участились случаи отключения электроэнергии по причине отсутствия (нахождения в нерабочем состоянии) АВР (Автомати́ческий ввод резе́рва, Автомати́ческое включе́ние резе́рва). Информация здесь:http://forum.1-may.ru/showthread.php?t=8094

Уважаемый писатель от ООО "Регион-Строй", по какой причине Вы в течение 7 лет не можете привести систему электроснабжения домов в надлежащее состояние? Почему до настоящего времени подключение к нагрузкам резервных источников питания происходит не в автоматическом, а ручном режиме? Что регулярно доставляет массу неудобств собственникам квартир микрорайона 1 Мая.
Цитата:
Сообщение от icehock2011 23.04.2014 Посмотреть сообщение
Цитата:
Сообщение от ООО "Регион-Строй" Посмотреть сообщение
В ближайшее время дыры на дорогах будут заделаны. Сделан обмер и на днях, если не будет мороза, будем заделывать. Это не касается объездной дороги. Она закреплена за администрацией.
Это вы писали 25/03. Сегодня 23/04. Ближайшее время по вашему это сколько ????
Цитата:
Сообщение от Odisea 23.04.2014 Посмотреть сообщение
ООО "Регион-Строй", поясните пожалуйста когда ТОЧНО будет установлена антипарковочная конструкция вдоль тротуара д. 24 от подъезда 3 до подъезда 4 ??? В плановых показателях на 2014 год сумма расходов указана 60 тыс. руб., а период выполнения работ не указан.
Или стоит направить Вам официальное письмо???
Цитата:
Сообщение от AleksandrZ 23.04.2014. Посмотреть сообщение
О великий все знающий специалист, с наивысшем образованием.
Не мне ли вам, напоминать, что все последние разы, когда вы пытались починить дорожное покрытие, укладывая туда не известно какое г…о, и трамбуя его вручную, делалось это в сильнейший ДОЖДЬ!!!
Может привлечете нормальных специалистов, которые сегодня, несмотря на не подходящею, по вашему мнению установившеюся климатическую норму , так дружно закатали в хороший асфальт платную стоянку.
Или каждый год трамбуя какашки в ручную, легче списывать деньги на «дорожное покрытие» ?
Цитата:
Сообщение от AleksandrZ 25.04.2014. Посмотреть сообщение
Вчера сотрудники «Регион-Строя», покрасили входные двери в доме 31.
У меня к вам вопрос, на этом все работы по «благоустройству подъездов закончены?
Второй год, вход в подъезд №7 выглядит вот таким образом, когда приведем в нормальный вид???
Цитата:
Сообщение от Sm1ley 25.04.2014 Посмотреть сообщение
К вопросу когда? У на с д.35 2 п. окна заливает дождями второй год в лифтовом холле. Тоже ждем. С сентября 2013года заявка лежит. УК не торопиться.
Цитата:
Сообщение от AleksandrZ. 26.04.2014 Посмотреть сообщение
На каком основании, вы заставили консьержей нашего 31 дома, красить бордюры, вокруг нашего дома, вонючей желтой краской????
Вы там совсем совесть потеряли что ли… Мало того что мы этим людям платим за исполнение своих обязанностей, так вы еще на халяву или за копейки, заставили делать их свою работу, чтоб потом под это «благоустройство» успешно списать, очередную , не маленькую сумму денег.
Цитата:
Сообщение от НатаВ 28.04.2014 Посмотреть сообщение
Прошу Вас объяснить:
• по какой методике Вы произвели расчет в платежных документах собственников квартир за март 2014 года в домах при закрытой системе ГВС и подготовке горячей воды в ЦТП, какими пунктами вышеизложенных правил руководствовались и какими формулами пользовались?
• по какой причине, Вы не отразили в платежных документах собственников квартир за март 2014 года показания ОДПУ каждого вида коммунальных услуг?
Цитата:
Сообщение от Marusya 08.05.2014 Посмотреть сообщение
Уважаемый Регион-строй, объясните, пожалуйста, почему утром из крана с горячей водой часто течёт сначала холодная? Сегодня потребовалось 5 минут спускать холодную воду, чтобы пошла горячая. При таких ценах на ресурс как-то не хочется переплачивать за холодную воду по цене горячей. Спасибо за оперативный ответ.
Цитата:
Сообщение от Олегыч 08.05.2014 Посмотреть сообщение
КОГДА СДЕЛАЕТЕ ДОРОГИ??
Цитата:
Сообщение от Tamara 12.05.2014 Посмотреть сообщение
Уважаемый Регион-строй, объясните, пожалуйста,почему, нам, жителям 38 дома, систематически приходиться дышать канализационными отходами? Может, Вы, сделаете все, как положено,один раз!
Цитата:
Сообщение от Mary 28.05.2014 Посмотреть сообщение
Товарищ из УК РС, вас ждут! Отзовитесь. И поясните поподробнее, на какой именно ремонт входной группы дома № 27 потрачено 158 тыш целковых? На настил какого-то жуткого покрытия на входе штоль? Объясните где, сколько и почем прикуплено этой порнографии.
resident_24 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.12.2013, 12:29   #11
Vitalyok
Домовой
 
Регистрация: 21.04.2011
Сообщений: 474

Цитата:
Сообщение от НатаВ Посмотреть сообщение
Руководство ООО «Регион-Строй» смешало все в одну кучу: http://forum.1-may.ru/showpost.php?p...&postcount=190
Возможно, я недостаточно хорошо разбираюсь в вопросах ЖКХ, но тем не менее смею Вас спросить:
Господа из ООО РС, Вы сами – то поняли, что написали?
Информацию нужно размещать в доступной для людей форме, чтобы, отраженный на сайте материал, был понятен каждой домохозяйке.
Люди должны не гадать, а понимать ...
Согласно пункту 13 стандарта раскрытия информации http://base.garant.ru/12179104/, информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:


Рассмотрим отдельные строки таблицы:

Из чего следует, что ежемесячные затраты данного "обслуживания" будут равны:
№ Дома............Стоимость работ
28 --------------- 5290 руб.
29 --------------- 10843,92 руб.
31 --------------- 20280,92 руб.
34 --------------- 13085 руб.
35 --------------- 15880,58 руб.
37 --------------- 7634,92 руб.
Очень хотелось бы знать, что, конкретно, входит в данное обслуживание, а именно подробное описание каждого действия, проводимого в отношении каждого ОДПУ МКД. Что можно делать с этими приборами учета? Мне приходит в голову только следующее: протирка пыли и снятие показаний. И похоже, что слой пыли на ОДПУ дома 31 в 2 раза больше, чем слой пыли на ОДПУ дома 29 и в 4 раза больше чем на ОДПУ дома 28.

Так же порадовала следующая запись:

Каким образом сотрудники УК оценили стоимость данных работ, для меня остается загадкой.
Для справки:
Стоимость линолеума, например, в LEROY MERLIN http://leroymerlin.ru/catalogue/napo...tiya/linoleum/ на 15.12.13 года составляет 185 руб./кв.м. - 489.00 руб./кв.м.
Размеры лифтов:
Пассажирский - 92 см. х 111 см. = 0,92 м х 1,11 м
Грузовой - 213 см. х 120 см. = 2,13 м. х 1,20 м.
Площадь покрытия 2-х лифтов 1-го подъезда составляет:
Пассажирский - 1,0212 кв.м.
Грузовой - 2,556 кв.м.
-------------------------------------
Итого:3,5772 кв.м.
Округлим площадь напольного покрытия 2-х лифтов одного подъезда до 4 кв.м., стоимость которой будет составлять примерно: 740 руб. - 1956 руб.
4 кв.м. * 185 руб./кв.м. = 740 руб.
4 кв.м. * 489 руб./кв.м. = 1956 руб.

В 35 доме 12 лифтов (6 + 6), стоимость напольного покрытия которых будет составлять примерно:4440 руб. - 11736 руб.
4 кв.м. * 185 руб./кв.м. * 6 под. = 4440 руб.
4 кв.м. * 489 руб./кв.м. * 6 под. = 11736 руб.
Клей для проведения данных работ не нужен, т.к. линолеум в кабинах лифта крепится по периметру металлическими планками.
С 2007 года и по настоящее время эти работы для собственников дома 35 стоили 0 руб., потому что консьержи делали это своими силами или силами жителей микрорайона, используя б/у линолеум. Благо этого добра в микрорайоне хватает.

В этой ситуации радует только одно, что с 20 декабря 2013 года МКД 35 будет управлять ООО "УК ДОМЖИЛСЕРВИС".

Информация, полученная в результате расчета, носит справочный характер.
Все факты и услица вымышлены, а совпадения случайны.
Ну вообще-то в домах серии П-44Т установлены лифты производства КМЗ. Пол там из металлического рифленого листа. Стоит такой пол размером 920х1100мм.- 2000р. Надо умудриться,что бы его истереть. А линолеум-это какой-то колхозный вариант.По идее все лифты новые и в них не может быть никакого линолеума. Если и применяется,то специальный типа Altro c вкраплением кварцевой крошки,чтобы не скользить.
Vitalyok вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 16.12.2013, 12:45   #12
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Цитата:
Сообщение от Vitalyok Посмотреть сообщение
Ну вообще-то в домах серии П-44Т установлены лифты производства КМЗ. Пол там из металлического рифленого листа. Стоит такой пол размером 920х1100мм.- 2000р. Надо умудриться,что бы его истереть. А линолеум-это какой-то колхозный вариант.По идее все лифты новые и в них не может быть никакого линолеума. Если и применяется,то специальный типа Altro c вкраплением кварцевой крошки,чтобы не скользить.
Согласна. Линолеум консьержи (уборщицы) начали стелить в лифтах по собственной инициативе. Вероятно, по причине того, что его просто легче мыть.
Для справки: В домах, которые обслуживает ООО "УК ДОМЖИЛСЕРВИС" линолеум отсутствует. Уборщицы ежедневно отмывают рифленый металлический пол. http://forum.1-may.ru/showpost.php?p...&postcount=353
Это дело вкуса.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.12.2013, 13:18   #13
Фоста
Старожил
 
Аватар для Фоста
 
Регистрация: 22.12.2011
Сообщений: 704

Как в холле 1-го этажа плитку положить, так не предусмотрено застройщиком, идите в ж...пу.
А положить линолеум в лифтах, который тоже НЕ предусмотрен застройщиком, так это пожалуйста!
Где логика у УК РС остается загадкой...
Фоста вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.12.2013, 14:26   #14
abavera
Домовой
 
Аватар для abavera
 
Регистрация: 24.01.2013
Сообщений: 318

Цитата:
Сообщение от Фоста Посмотреть сообщение
Как в холле 1-го этажа плитку положить, так не предусмотрено застройщиком, идите в ж...пу.
А положить линолеум в лифтах, который тоже НЕ предусмотрен застройщиком, так это пожалуйста!
Где логика у УК РС остается загадкой...
Вы не правильно ставите вопрос:
как укладка горючего линолеума укладывается в рамки действующего 123-ФЗ по противопожарной безопасности?
abavera вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.12.2013, 14:27   #15
abavera
Домовой
 
Аватар для abavera
 
Регистрация: 24.01.2013
Сообщений: 318

- Это Управляющая Компания?
- Да.
- А чем вы управляете?
- Своей компанией.
- А вам управленцы не нужны?
- Спасибо, сами управляемся.
abavera вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.12.2013, 15:08   #16
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Цитата:
Сообщение от Фоста Посмотреть сообщение
Как в холле 1-го этажа плитку положить, так не предусмотрено застройщиком, идите в ж...пу.
Я думаю, что при таком отношении к людям, в скором времени, в этом месте окажется ООО "Регион-Строй".
Относительно укладки плитки в холлах первых этажей нужно было проводить общее собрание и добиваться от УК сделать это из статьи текущий ремонт, которую УК РС регулярно занижает в своих отчетах и планах.
Согласно постановления города Балашиха от 30.11.2009 N 952/1-ПА и при тарифе за сод. и ремонт:
- 31,6 руб./кв.м.. составляющая этого тарифа, под названием "Текущий ремонт жилищного фонда" = 4,9 руб./кв.м. (01.01.11 - 31.06.12)
- 32,44 руб./кв.м.. составляющая этого тарифа, под названием "Текущий ремонт жилищного фонда" = 4,66 руб./кв.м.(01.07.12 - 31.06.13)
- 34,12 руб./кв.м.. составляющая этого тарифа, под названием "Текущий ремонт жилищного фонда" = 5,24 руб./кв.м. (01.07.13 - 31.12.13)
Сравните с числовыми значениями статьи под названием "Текущий ремонт" от УК РС. В отчете УК за 2012 год, эта статья расходов составила 2,9 руб./кв.м. А все остальное УК РС потратила на БЛА БЛА БЛА ... А в планах на 2014 год: эти цифры у всех МКД разные. Чем руководствовалась УК при составлении данного чудо-тарифа-плана, мне непонятно.
Эти суммы должны быть аккумулированы на счете каждого МКД. И расходоваться, по мере необходимости на нужды дома, только с согласия собственников квартир.
И этих денег, учитывая, что в течение 5 лет дома находились на гарантии, при эффективном расходовании денежных средств собственников квартир, хватило бы на многое .....и не только на плитку ...

Цитата:
Сообщение от Фоста Посмотреть сообщение
А положить линолеум в лифтах, который тоже НЕ предусмотрен застройщиком, так это пожалуйста!
Где логика у УК РС остается загадкой...
От размещения линолеума в лифтах можно отказаться, это не самая необходимая вещь для собственников квартир. В доме полно других "дыр", которые необходимо заткнуть.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.12.2013, 22:46   #17
Фоста
Старожил
 
Аватар для Фоста
 
Регистрация: 22.12.2011
Сообщений: 704

Мы-то как раз свой линолеум, который сами положили, сами и же и сняли. Он там на фиг не нужен. Насчет плитки ответ был краток "Не положено". Косметический ремонт сейчас делают в д.29 - и смех, и слезы.
Палку собакам бросили. Красят черте чем, черте каким цветом, и стены и потолки все одинаково. Не ремонтируют лестничные пролеты. Оставляют их в таком страшном убогом виде, денег типа нету. До нашего подъезда пока не дошли, чую ток в новом году соизволят.
Фоста вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.01.2014, 12:24   #18
Фоста
Старожил
 
Аватар для Фоста
 
Регистрация: 22.12.2011
Сообщений: 704

Уважаемый Регион, не уверена, что прочтете мое сообщение своевременно, т.к. "сидите" на ветке 31 дома, но все же осмелюсь спросить:
"КОГДА вы планируете ликвидировать последствия прорыва канализации в д.29??? ГОВНОМ (выражаюсь буквально) воняет на ВЕСЬ ДОМ!!! Вы пробовали сами когда-нибудь трапезничать на кухне под аккомпанемент "нежных" ароматов?"
ЖДУ ОТВЕТА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Фоста вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.01.2014, 17:58   #19
aash
Домовой
 
Аватар для aash
 
Регистрация: 26.11.2007
Сообщений: 411

Уважаемые сотрудини Регион Строй, прошу вас проконсультировать жителей по вопросу гарании застройщика.
Какие гарантийные обязательства она несет?
На что распространяется гарантия ?
aash вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.01.2014, 22:17   #20
aash
Домовой
 
Аватар для aash
 
Регистрация: 26.11.2007
Сообщений: 411

Прошу проконсультировать по следующему вопросу - В домах 25,26,36,38 было проведено техобследование жилого дома и гидроизоляции жилого дома.
В каких случаях проводят такие мероприятие? Что было выявлено? Какой результат?
aash вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Часовой пояс GMT +4, время: 08:17.

Рейтинг@Mail.ru
Проект жителей микрорайона «1 Мая»
Вся информация на форуме принадлежит ее авторам.
При публикации данных с форума требуется ссылка на оригинал.
Администрация форума "1 Мая".

Генерация страницы 0.08756 секунды и 11 запросов