Наш новый дом. Микрорайон 1 мая. Новости. Знакомства. Договора. Стройка. Планировки квартир.

Вернуться   Форум жителей микрорайона «1 Мая» » // Соседство » Наш дом » Дом 35
Имя
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 23.11.2013, 09:48   #21
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

http://www.gkh.ru/about/news/91445/
22 ноября
Тепло в домах будут измерять специальные счетчики

П Р А В И Л А
коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 18 ноября 2013 г. No 1034
http://government.ru/media/files/41d...cb5c79450f.pdf
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 27.11.2013, 21:52   #22
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Распоряжение Минстроя МО от 17.07.2013 № 102

http://sekar-1.ru/docs_of/normativ_ODN_MO.pdf
Распоряжение Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 17.07.2013 № 102 «О внесении изменений в распоряжение Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 31.08.2012 № 28 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления»

Нормативы потребления коммунальных услуг в отношении холодного (горячего) водоснабжения на общедомовые нужды
(куб.м на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)

16 этажные дома и выше
ХВС - 0,0119
ГВС - 0,0063
Далее нужно делать расчет.
ООО "Регион-Строй" должно было разместить на своем сайте размер общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а именно: площади лестничных клеток, прилифтовых и приквартирных холлов, естественно, без чердаков и подвалов. А так же разместить формулу (с расшифровкой) для проведения расчетов.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.12.2013, 00:22   #23
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Проект ФЗ "О внесении изменений в ст. 164 ЖК РФ."

НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.12.2013, 19:25   #24
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис принял участие в совещании по вопросам ж

http://www.gosstroy.gov.ru/vse-novos...liki-tatarstan
17-12-2013 12:49
Замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис принял участие в совещании по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, прошедшем в Минстрое Республики Татарстан

13 декабря заместитель Министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Андрей Чибис принял участие в совещании по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, состоявшемся в Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан в Казани.
.................................................. ........
- Сфера управления жильем сегодня вызывает наибольшее социальное напряжение. Население недовольно работой управляющих организаций, многие не понимают, за что они платят деньги и, главное, на что они тратятся. Чтобы исправить эту ситуацию, был принят целый ряд решений. Речь идет, в первую очередь, об ужесточении ответственности управляющих организаций за оказание ненадлежащих услуг или некорректный расчет платы на жилищно-коммунальные услуги. В первом случае, управляющая компания будет платить в пользу потребителей и государства штраф в размере 30 процентов от стоимости некачественной услуги за весь период, который она оказывалась. Во втором – штраф в размере 15 процентов, - рассказал он.

Андрей Чибис также отметил, что в скором времени будет упрощена процедура проведения собраний собственников жилья в многоквартирном доме.

- Люди, у которых есть желание встретиться и обсудить конкретную проблему, смогут это делать привычным способом. Те, кто по каким-то причинам не пришли на собрание, будут вправе дополнительно, в течение ближайших двух недель, подписать соответствующие документы, - объяснил замминистра строительства и ЖКХ Российской Федерации.
.................................................. .......
- Предполагается, что компании, допустившие двукратное нарушение закона, стандартов управления жильем, и нанесшие вред здоровью или имуществу собственников, будут лишаться права заниматься этим видом деятельности. Руководители таких управляющих организаций будут занесены в так называемый «черный список», который будет вестись на федеральном уровне, и не смогут заниматься соответствующей деятельностью в течение трех лет, - продолжил он. - Чтобы получить лицензию, к управляющим компаниям также будут предъявляться определенные требования, в том числе по квалификации персонала (а руководители, возможно, даже будут сдавать экзамены на знание жилищного законодательства) и наличию необходимой материально-технической базы.
.................................................. .....
Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального Российской Федерации хозяйства рассказал о ГИС ЖКХ, благодаря которой любой гражданин Российской Федерации сможет в любое удобное ему время получить достоверную информацию, в том числе об услугах и тарифах, о деятельности своей управляющей организации, а также доходах и расходах по дому.

По мнению Андрея Чибиса, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства поможет сделать сферу ЖКХ прозрачной, удобной и комфортной для населения.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.12.2013, 08:11   #25
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Письмо ФАС России от 18.12.2013 N АЦ/51348/13 "Рекомендации по вопросам, связанным с

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_156077/
Письмо ФАС России от 18.12.2013 N АЦ/51348/13 "Рекомендации по вопросам, связанным с квалификацией действий организаций, оказывающих услуги по управлению многоквартирными жилыми домами..."

ФЕДЕРАЛЬНАЯ АНТИМОНОПОЛЬНАЯ СЛУЖБАПИСЬМОот 18 декабря 2013 г. N АЦ/51348/13РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ВОПРОСАМ, СВЯЗАННЫМ С КВАЛИФИКАЦИЕЙДЕЙСТВИЙ ОРГАНИЗАЦИЙ, ОКАЗЫВАЮЩИХ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮМНОГОКВАРТИРНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ...

Согласно части 1 статьи 10 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции) запрещаются действия (бездействие) занимающего доминирующее положение хозяйствующего субъекта, результатом которых являются или могут являться недопущение, ограничение, устранение конкуренции и (или) ущемление интересов других лиц.
Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1. непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2. управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3. управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Следовательно, собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления многоквартирным домом, в том числе путем привлечения управляющей организации.
По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лиц, указанных в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 ЖК РФ).
В соответствии с частью 8 статьи 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Согласно части 8.1 статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 ЖК РФ, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом (часть 8.2 статьи 162 ЖК РФ).
Из указанного следует, что собственники помещений в многоквартирном доме могут в одностороннем порядке расторгнуть договор управления многоквартирным домом.
Исходя из изложенного, деятельность любой управляющей организации зависит от волеизъявления собственников жилья, которые в зависимости от качества предоставляемых управляющей компанией услуг имеют право и возможность заключить договор на управление своим домом с иной управляющей организацией или изменить способ управления домом.
При этом согласно постановлению ФАС Северо-Кавказского округа от 04.05.2010 по делу N А53-22727/2009-с4-10 усложненный порядок заключения, изменения либо расторжения договора управления многоквартирным домом не может служить основанием для безусловного признания доминирующим положения управляющей организации, с которой такой договор заключен.
Таким образом, хозяйствующий субъект не может быть признан занимающим доминирующее положение в границе дома (нескольких домов), находящихся под его управлением только потому, что он является единственной организацией, выбранной собственниками, поскольку собственники помещений могут в любое время изменить способ управления многоквартирным домом и выбрать другой хозяйствующий субъект для управления многоквартирным домом.
Учитывая изложенное, географическими границами рынка являются административные границы муниципального образования (с уточнением географических границ в каждом конкретном случае).
На основании изложенного, установление доминирующего положения хозяйствующих субъектов, оказывающих услуги по управлению многоквартирными домами, на соответствующем товарном рынке, возможно в географических границах административного образования, если доля таких организаций удовлетворяет условиям, установленным в статье 5 Закона о защите конкуренции.
При этом следует отметить, что данная позиция подтверждена на заседании Методического совета ФАС России (пункт 5 Протокола N 7 от 15.09.2011).
Также следует отметить, что статьей 20 ЖК РФ предусмотрено осуществление государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля со стороны уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 N 493 утверждено Положение о государственном жилищном надзоре (далее - Положение).
Положение устанавливает требования к организации и проведению государственного жилищного надзора.
В целях осуществления государственного жилищного надзора органы государственного жилищного надзора в пределах установленных полномочий организуют и проводят плановые и внеплановые документарные и выездные проверки, предметом которых могут являться соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числе к:
содержанию общего имущества в многоквартирном доме; определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; управлению многоквартирными домами;
выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения; созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;
предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
определению размера и внесению платы за коммунальные услуги; обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;
деятельности специализированных некоммерческих организаций по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
формированию фондов капитального ремонта.
Таким образом, вопросы, указанные в статье 20 ЖК РФ и в Положении, связанные с действиями (бездействием), в том числе организаций, оказывающих услуги по управлению многоквартирными домами, относятся к компетенции уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации (органов местного самоуправления).
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2014, 23:49   #26
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

http://cnis.ru/?nid=1053
09-01-2014
Рост счетов за коммуналку ограничили, "резиновым квартирам" добавили штрафов
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.01.2014, 01:19   #27
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

http://www.gkh.ru/about/news/92342/
21.01.14 г.
Каковы штрафы за курение в подъездах и куда жаловаться на соседей
С 15 ноября начали действовать новые штрафы за курение в местах, запрещенных «антитабачным» законом. К ним относятся рабочие места, помещения и территории учреждений исполнительной власти, образования, культуры, спорта, здравоохранения, вокзале, аэропорты, остановки общественного транспорта, подъезды жилых домов и другие места общего пользования. Штраф за курение в подъездах составляет от 1000 до 1500 рублей, на детских площадках — от 2000 до 3000.
.................................................. .................................................
Жаловаться на курящих в подъезде соседей можно участковому инспектору полиции, в управляющую компанию или Роспотребнадзор. С 15 ноября полицейским разрешено задерживать курильщиков-нарушителей и сразу же штрафовать в административном порядке.
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.01.2014, 11:27   #28
Батошенька
Домовой
 
Аватар для Батошенька
 
Регистрация: 24.10.2007
Сообщений: 451

Отлично!
Батошенька вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.01.2014, 13:48   #29
Фоста
Старожил
 
Аватар для Фоста
 
Регистрация: 22.12.2011
Сообщений: 704

Этот закон о курении сырой какой-то. Например, соседка пожалуется на меня участковому, что я курила. Где доказательства? Сфотографирует меня?? Тогда она автоматически под закон попадает о частной жизни граждан. Итог - она на меня, я на нее. И что?
Фоста вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.02.2014, 00:48   #30
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Главное управление "Государственная жилищная инспекция" Московской области

http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/kak-sozdat-sovet-mkd/
Как создать Совет МКД?

Пошаговая инструкция по созданию Совета многоквартирного дома
http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/kak-...rtirnogo-doma/

Памятка "Капитальный ремонт" http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/prog...lnogo-remonta/

Образцы заявлений в Госжилинспекцию http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/obra...ilinspektsiyu/
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Часовой пояс GMT +4, время: 04:10.

Рейтинг@Mail.ru
Проект жителей микрорайона «1 Мая»
Вся информация на форуме принадлежит ее авторам.
При публикации данных с форума требуется ссылка на оригинал.
Администрация форума "1 Мая".

Генерация страницы 0.17497 секунды и 10 запросов