Наш новый дом. Микрорайон 1 мая. Новости. Знакомства. Договора. Стройка. Планировки квартир.

Вернуться   Форум жителей микрорайона «1 Мая» » // Соседство » Наш дом » Дом 35
Имя
Пароль
Регистрация Справка Пользователи Календарь Поиск Сообщения за день Все разделы прочитаны

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 18.11.2013, 22:07   #21
Nicholas
Старожил
 
Аватар для Nicholas
 
Регистрация: 07.04.2009
Сообщений: 907

а еще наверняка хочется их пересчитать...
Nicholas вне форума   Ответить с цитированием
Реклама
Старый 18.11.2013, 22:15   #22
Juli
Домовёнок
 
Регистрация: 02.07.2010
Сообщений: 115

Цитата:
Сообщение от Juli Посмотреть сообщение
7.Подтвердить отказ собственников квартир от услуги консьержа, предоставляемой УК.
« За »_____ « Воздержался »_____ « Против »_____
8. Отказаться от оплаты дополнительной услуги - ежемесячной абонентской платы в размере 36 руб. за техническое обслуживание общеподъездного автоматического запирающего устройства (ТО АЗУ) с кодовым замком, записанного в единый платежный документ (ЕПД), как домофон. И осуществлять ремонт АЗУ по мере поломки за деньги собственников квартир данного подъезда.
Для этих и других общеподъездных (общедомовых) нужд создать денежный фонд, который будет находиться на хранении у консьержа или члена Совета МКД 35, проживающего в этом подъезде.
« За »_____ « Воздержался »_____ « Против »_____

Совершенно верно. Это РЕШЕНИЕ давно минувших дней.

Все это конечно цитата и решение давно минувших дней. Только вот фонд на ремонт домофонов не был создан, и соответственно решение было не доведено до конца, а в нашем подъезде проблемы.
И я конечно, полностью с ваши согласна, что законодательство не стоит на месте, но мне совсем не понятен ваш комментарий, с предложение обратиться мне, к тому кому я плачу деньги. Я Региострой деньги за обслуживание домофона и другие жильцы в том числе не платят. Поэтому мы и пытаемся его ремонтировать за счет средств жильцов нашего подъезда. Еще вы выше пишете про ремонт доводчиков, а причем тут доводчики, у нас проблемы в работе домофона в подъезде и во многих квартирах, а не в доводчиках и запирающихся устройствах.
Juli вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.11.2013, 22:20   #23
Juli
Домовёнок
 
Регистрация: 02.07.2010
Сообщений: 115

обязательно, а что такого. Я всегда все за всеми проверяю и сверяю. У меня работа такая, а когда это касается непосредственно моих интересов, грех этого не сделать. ))))
Juli вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.11.2013, 22:22   #24
Juli
Домовёнок
 
Регистрация: 02.07.2010
Сообщений: 115

Цитата:
Сообщение от Nicholas Посмотреть сообщение
а еще наверняка хочется их пересчитать...
Ни в коем случае никого ни хочу в чем то подозревать или обвинить, но я себе не верю пока не увижу и не пощупаю ))))
Juli вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.11.2013, 09:45   #25
НатаВ
Заблокирован
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 4,914

Цитата:
Сообщение от Juli Посмотреть сообщение
Цитата:
Все это конечно цитата и решение давно минувших дней. Только вот фонд на ремонт домофонов не был создан, и соответственно решение было не доведено до конца, а в нашем подъезде проблемы.
И я конечно, полностью с ваши согласна, что законодательство не стоит на месте, но мне совсем не понятен ваш комментарий, с предложение обратиться мне, к тому кому я плачу деньги. Я Региострой деньги за обслуживание домофона и другие жильцы в том числе не платят. Поэтому мы и пытаемся его ремонтировать за счет средств жильцов нашего подъезда. Еще вы выше пишете про ремонт доводчиков, а причем тут доводчики, у нас проблемы в работе домофона в подъезде и во многих квартирах, а не в доводчиках и запирающихся устройствах.
Не совсем так.
ТО АЗУ (автоматическое запирающее устройство) с кодовым (электромагнитным) замком входит в статью: Содержание и ремонт ж/ф.
ТО АЗУ с кодовым (электромагнитным) замком - это услуга по обслуживанию оборудования, которое входит в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Автоматическое запирающее устройство с кодовым (электромагнитным) замком - это общедомовое имущество.
АЗУ ремонтирует специализированное предприятие, с которым у УК должен быть договор подряда и это входит в перечень работ, входящих в плату за содержание и текущий ремонт ж/ф

Домофон (трубка) - это устройство индивидуальное и находиться он внутри квартиры, уставливаеться только с согласия собственника жилого помещения и установка домофона (внутриквартирной трубки) оплачивается каждым собственником отдельно. Абонентская плата за ТО домофона - это дополнительная услуга на оказание которой должен быть заключен договор непосредственно с каждым собственником квартиры.
Домофон (внутриквартирную трубку) собственник ремонтирует за свой счет, т.е заключает добровольный договор на абонентское ТО; или ремонтирует , производя оплату по факту поломки; или выбрасывает и ставит новый; или не устанавливает вновь.

Для справки.

ЖК РФ http://base.garant.ru/12138291/6/#block_600
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

--------------------------------------------------------------------------

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 августа 2006 г. N 491
ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 06.05.2011 "N 354",
от 03.04.2013 "N 290", от 14.05.2013 "N 410") http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...e=LAW;n=146576
Настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество).
I. Определение состава общего имущества
2. В состав общего имущества включаются:
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

-------------------------------------------------------------------------

МДК 2-04.2004. Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонд
http://snipov.net/c_4746_snip_107213.html
3. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОРГАНИЗАЦИИ СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА
3.4.5. Функции АРС могут быть расширены путем применения технических средств диспетчерского контроля и управления инженерным оборудованием дома или группы домов.
Для этих целей должны применяться специально разработанные применительно к характеристике обслуживаемого жилищного фонда технические средства, обеспечивающие создание и функционирование систем диспетчеризации и связи на базе объединенного диспетчерского пульта, как правило, совмещенного территориально с самой АРС, позволяющих осуществлять контроль и управление функционированием всех или отдельных видов следующего инженерного оборудования и отдельных элементов зданий:
- лифтов;
- систем отопления и горячего водоснабжения (тепловых пунктов, бойлерных, котельных, элеваторных узлов);
- систем холодного водоснабжения (насосных установок, водокачек), канализации;
- электрощитовых жилых домов, дежурного освещения лестничных клеток, подъездов и дворовых территорий;
- кодовых запирающих устройств, устройств видеонаблюдения в жилых домах;
- датчиков загазованности технических подполий и коллекторов;
- систем громкоговорящей (двухсторонней) связи с пассажирами лифтов, жильцами, консьержами, служебными помещениями, организацией по обслуживанию жилищного фонда;
- установок и средств автоматизированной противопожарной защиты зданий повышенной этажности;
- сигнализации несанкционированного открывания дверей подвалов, чердаков, машинных помещений лифтов, электрощитовых.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ
2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:
..................................
г) специальные общедомовые технические устройства:
Техническое обслуживание АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ (переговорно-замочные устройства) выполняется специализированными организациями в соответствии с Правилами эксплуатации и ремонта систем АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ;
....................................

ПРИЛОЖЕНИЕ 2
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
(текущий ремонт)

15. Специальные общедомовые технические устройства1:
1 Работы, производимые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованным государственными надзорными органами.

встроенные, пристроенные и крышные котельные и установки для нужд отопления и горячего водоснабжения;
установки, в том числе насосные, для снабжения питьевой водой, ее очистки (доочистки);
установки (устройства) для приема (канализования) и очистки сточных вод;
общедомовые установки для принудительной вентиляции в домах повышенной этажности (свыше 9 этажей);
системы дымоудаления и пожаротушения;
переговорно-замочные устройства;
лифты;
автоматизированные тепловые пункты;
узлы учета потребления тепловой энергии и воды на нужды отопления и горячего водоснабжения;
системы диспетчеризации, контроля и автоматизированного управления инженерным оборудованием.

--------------------------------------------------------------------------

Информация для размышления.
http://www.vesti.ru/videos?vid=391015&cid=1
http://www.vesti.ru/only_video.html?vid=391015

--------------------------------------------------------------------------

Ранее написанное заявление в УК.
http://forum.1-may.ru/showpost.php?p...1&postcount=43
Вход. № РС 48 з от 23.01.2012 года.

--------------------------------------------------------------------------

На основании вышеизложенного советую Вам не тратить свое время понапрасну, а именно: не совершать необдуманных поступков, о которых Вы в будущем можете пожалеть, а заставить (обязать) ООО РС произвести ремонт кодового замка по статье, указанной в платежном документе, под названием: "Содержание и ремонт".
А если не сможете заставить ООО РС работать (что-то мне подсказывает, что так оно и будет), то советую приложить все свои способности в другом направлении, а именно: помочь собственникам МКД 35 "безболезненно" перейти в новую УК и они (сотрудники ДЖС) отремонтируют кодовый замок без проблем.

Подтверждением вышеизложенного так же является следующее:
http://forum.1-may.ru/showpost.php?p...3&postcount=46
http://forum.1-may.ru/showpost.php?p...&postcount=493
http://forum.1-may.ru/showpost.php?p...postcount=2664
НатаВ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.11.2013, 11:10   #26
Juli
Домовёнок
 
Регистрация: 02.07.2010
Сообщений: 115

Наталья, добрый день!
Большое вам спасибо за информацию указанную выше, надеюсь она поможет в решении проблемы подъезда №2 дома 35 связанной с работой домофона.
Juli вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.11.2013, 16:45   #27
Milter
Старожил
 
Аватар для Milter
 
Регистрация: 21.06.2011
Сообщений: 862
Отправить сообщение для Milter с помощью ICQ Отправить сообщение для Milter с помощью MSN

Цитата:
Сообщение от Juli Посмотреть сообщение
Наталья, добрый день!
Большое вам спасибо за информацию указанную выше, надеюсь она поможет в решении проблемы подъезда №2 дома 35 связанной с работой домофона.
Вы согласитесь с тем, что данную информацию, которую Вы нашли на форуме и которую Вам предоставила ничем не обязанная никому(!!!) Наталья, Вы могли найти самостоятельно и сделать необходимые выводы без сообщений на форуме в адрес пользователя?

В Ваших сообщениях четко просматривается интерес обвинить конкретного пользователя форума, причем обвинения до него не доходят, а у Вас "руки гразные"...
Milter вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Корпус 35 Михайло Дом 35 1094 Сегодня 14:43
Оплата коммунальных услуг Елена Эксплуатация и управление микрорайоном 2976 22.06.2018 00:40
Домофон. Аndrey Эксплуатация и управление микрорайоном 165 21.03.2018 13:29
Домофоны. 25ый дом. абрвалк Дом 25 24 21.02.2012 15:33
Домофон Евгеша Горячая линия 1 04.11.2011 13:32

Часовой пояс GMT +4, время: 19:21.

Рейтинг@Mail.ru
Проект жителей микрорайона «1 Мая»
Вся информация на форуме принадлежит ее авторам.
При публикации данных с форума требуется ссылка на оригинал.
Администрация форума "1 Мая".

Генерация страницы 0.06056 секунды и 11 запросов